L’annunzii di a nova casa di i Stati Uniti saltanu più in trè anni

U tassu di l'ipoteca fissa di 30 anni s'avvicina più vicinu à u 7%, essendu statu sottu à u 6,6% da maghju 2023. Cù i tassi di l'ipoteca chì restanu elevati, dumandemu sta quistione assai simplice: L'ambiente di tassi elevati impedirà i compratori di elencu e so case cum'è a primavera. a stagione di compra di casa si avvicina rapidamente?

Fighjemu un ochju à l'ultime dati di l'inventariu da l'intermediazione immubiliare residenziale Redfin , chì mostra chì i listini novi di casa anu saltatu 13% annu annantu à e quattru settimane chì finiscinu u 25 di ferraghju, l'aumentu più significativu in trè anni.

"L'inventariu tutale hè ancu migliuratu: I listini attivi sò fissi da un annu fà, chì marca a prima volta in nove mesi chì u numeru tutale di case in vendita ùn hè micca diminuitu", hà dettu u rapportu.

L'aumentu di e nuove liste hè un signu di accolta postu chì i venti in contra di u 2023 in u mercatu di l'abitazioni persisteranu questu annu. Questu include i tassi ipotecarii elevati, una crisa d'accessibilità, è un stock d'abitazioni record-bassu – questu face una ricetta perfetta di inaccessibilità.

A bona nutizia hè chì i cumpratori ricevenu più case da sceglie malgradu i costi elevati di l'alloghju. À u ferraghju, u pagamentu ipotecariu mediu di u cumpratore di casa era di circa $ 2,671, solu $ 47 da u record record di uttrovi scorsu.

In un rapportu separatu, u situ di notizie immubiliarii HousingWire nutatu:

"L'inventariu hè assai staggione, è avemu da principià u nostru aumentu di staggione in l'inventariu. Ma ancu prima di quellu impulsu di staggione, avemu mostratu una crescita annu in l'inventariu malgradu i tariffi più alti. A maiò parte di i venditori di casa sò cumpratori di case, cusì u L'azzione chì vedemu questu annu hè un passu sanu in a direzione ghjusta per ottene più equilibriu in u mercatu di l'abitazione ".

Un altru rapportu da Realtor.com hà ancu dimustratu un aumentu di l'inventariu di l'alloghju per a settimana chì finisce u 24 di ferraghju:

"L'inventariu attivu hà aumentatu, cù case in vendita 17.8% sopra i livelli di l'annu fà. Per una 16a settimana consecutiva, i listini attivi registrati sopra u nivellu di l'annu precedente, chì significa chì i cumpratori di casa d'oghje vedenu più case in vendita. In fattu, u Realtor di Ghjennaghju. .com Housing Trends Report hà dimustratu chì 2024 hà avutu u livellu più abbundante di l'inventariu in l'ultimi quattru anni. Tuttavia, u numeru di case nantu à u mercatu hè sempre calatu quasi 40% cumparatu cù ciò chì era tipicu in 2017 à 2019 ".

Intantu, a vendita di casa nova in ghjennaghju hà disappuntu postu chì i tassi di l'ipoteca sò tornati in crescita. Avemu spartutu cù i lettori u mese passatu chì a nova fornitura di casa hè stata più alta.

L'aumentu di l'offerta di l'abitazione puderia indicà una crescita più lenta di i prezzi di l'abitazione quist'annu cumparatu cù l'ultimi anni.

L'economistu capu di a First American Financial Corporation Mark Fleming hà nutatu di pocu tempu un "strettu flat" per i prezzi di casa hè avanti:

"Se u mercatu di l'abitazioni 2020-2021 era troppu caldu, allora u mercatu di u 2023 era probabilmente troppu friddu, ma u 2024 ùn serà ancu ghjustu".

U prublema cù u mercatu di l'abitazioni hè chì, se i tassi freti troppu rapidamente, puderia accende una altra onda di compra. Allora se i tassi rimbalzavanu trà 6.5% – 7%, l'inventarii puderanu cuntinuà à custruisce, pressendu i prezzi più bassi.