“L’annu di ritornu” – Vendite di lussu di Manhattan in casa nantu à a migliore stria dapoi u 2006

A frenesia di i condomini di lussu di Manhattan si hè raffreddata in l'ultimi anni. I prupietarii piglianu perdite realizate mentre scaricanu e prupietà à perdite ripide. Avemu passatu l'ultimi 19 o più mesi à scrive nantu à e cundizioni di u mercatu residenziale chì si deterioranu. Avà pare chì un pianu hè statu piazzatu quandu i cumpratori si precipitanu è acquistanu case di lussu à sconti profondi.

L'ultimu rapportu di u mercatu da Olshan Realty mostra chì 41 cuntratti sò stati firmati a settimana scorsa à $ 4 milioni è sopra. A settimana scorsa hè stata a settima settimana consecutiva di 30 offerte o più in u borough, a più bona serie da u 2006.

Da l'annu à l'annu, ci sò stati un totale di 343, un saltu di 60% da 215 cuntratti per u listessu periodu in 2020.

Prima avemu nutatu u rapportu di Olshan Realty da u principiu di u mese scorsu spieghendu cumu u mercatu immubiliare di lussu principia à attirà cumpratori.

Questu hè "l'annu di ritornu", Donna Olshan, presidente di u brokerage, hà dettu à Bloomberg . "Queste sò e persone chì campanu in New York o sò di New York, è apostanu à a squadra di casa".

U cuntrattu più grande di a settimana scorsa era una residenza in 19 West 12th Street, listata à 22,5 milioni di dollari, ridutta 12,45 milioni di dollari da u so listinu 2016 di 34,95 milioni di dollari. U venditore hà pigliatu un tagliu di 36%.

A principiu di questu mese, Olshan hà dettu chì i venditori ricchi di u mercatu ùn anu micca interessu à stà in "New York se ùn utilizanu micca l'attivu o se l' attivu ùn dà micca un ritornu ".

Cù u sindaco Bill De Blasio chì face tuttu ciò ch'ellu pò fà per caccià sia l'imprese ( cum'è Goldman Sachs ) sia i citadini individuali fora di a cità, l'effetti di a so colossale cattiva gestione è di l'impressione generale sò stati à u detrimentu di i ricchi ultra chì stanu scaricendu a panica. i so condomini di lussu o case di città per più spaziu è cunfortu in e cumunità rurali.

A settimana scorsa, l'esecutivu di Goldman Sachs, Michael Daffey, hà acquistatu a mansione Manhattan di Jeffrey Epstein, criminale sessuale cundannatu per 51 milioni di dollari, listatu inizialmente in lugliu 2020 à 88 milioni di dollari. L'esecutori patrimuniali di Epstein anu riduttu u prezzu di a casa di più di 42%.

D'appressu à Olshan, i condomini anu fattu 68% di i cuntratti firmati a settimana scorsa à un prezzu di 4 milioni di dollari o più, mentre chì e cuuperative cumpunianu u 20% è e case in cità 12%. U prezzu mediu dumandatu era di 7,4 milioni di dollari, è i sconti sò in media intornu à u 11% di i prezzi iniziali richiesti.

E case di lusso di Manhattan sò solu di ritornu in moda perchè i prezzi sò assai scontati quandu i soldi intelligenti partenu da a zona metro. A quistione ferma quale hè chì piglia u cultellu chì falava?