L’agenti immubiliarii anu guadagnatu $ 3.9 miliardi in prestiti PPP, solu per intascà i soldi in mezzu di u boom di l’alloghju

U guvernu federale hà datu più di 300,000 prestiti à l'industria immubiliare cum'è parte di u Prugramma di Prutezzione di Paycheck – ma pochi di elli sò stati rimbursati malgradu un mercatu di l'abitazioni in forte espansione mentre a pandemia di Covid-19 hà fattu u so cursu.

Sicondu i dati di u Cumitatu di Responsabilità di Risposta Pandemica di u guvernu, circa $ 3,9 miliardi sò stati dati à entità immubiliarii chì pretendenu solu un impiigatu. Mentre u prestitu mediu era di circa $ 13,000, 146 entità anu ricivutu più di $ 90,000 ciascuna, NBC News informa.

Parechje di i prestiti, cum'è inaltri industrii , sò stati perdonati se u destinatariu hà cumpletu certi criterii, cumpresu u 60% di u prestitu nantu à a paga è u restu nantu à e spese eligibili. Per l'agenti immubiliarii, $ 3,1 da i $ 3,9 in prestiti PPP sò stati perdonati – chì hè statu acceleratu rapidamente in l'ultimi ottu mesi.

Un tali prestitu perdonatu:

Qualchissia pò mette questu in una lingua stupida per mè? Grazie. @GerberKawasaki https://t.co/CNXvSaMCj9

– Dave Portnoy (@stoolpresidente) 6 di lugliu di u 2020

A SBA, chì guverna u PPP, dice chì hà denegatu u pirdunu per circa 12 000 prestiti (da 9,9 milioni), mentre chì circa 4 200 prestiti anu appellu sta decisione. 215 000 prestiti sò stati ancu selezziunati per a revisione manuale.

U prugramma di prutezzione di u pagamentu di $ 789 miliardi era destinatu à salvà l'impieghi americani è à sustene l'imprese durante a pandemia. Avà u 80 per centu di tutti i prestiti PPP – 9,9 milioni di elli – è u 84 per centu di a quantità totale di dollari sò stati perdonati da a SBA , secondu u PRAC.

Per l'entità immubiliarii, u percentualità di u pirdunu hè quasi u listessu, à 83 per centu di tutti i prestiti è 84 per centu di a quantità di dollari , secondu u situ web di PRAC. – NBC News

Sicondu un anzianu ufficiale SBA, i prugrammi chì sò stati passati cù u sustegnu bipartisan eranu "estremamente liberali" è "estremamente generosi" quandu si trattava di u pirdunu di prestitu.

I prestiti PPP sò stati distribuiti da i prestiti privati ​​​​è sustinuti da a SBA. Per ottene u pirdunu, i prestiti avianu solu dumandà à u so prestatore è mandà forme è documentazioni. In a maiò parte di i casi, u prestatore ricumanderà per u pirdunu o a negazione.

Cum'è NBC nota, l'industria immubiliare hè cresciuta dopu à u colpu di a pandemia malgradu un scossa iniziale "perchè ovviamente a ghjente ùn vulia micca chì a ghjente si trascinava per e so case", secondu Erin Stackley, rappresentante senior di a pulitica per i prublemi cummerciale in l'Associazione Naziunale di Realtors.

Eppuru, mentri l'altri industrii s'hè sbulicatu, l'immubiliare residenziale hè cresciutu cum'è e persone di i mezi chì travaglianu in cundizioni di chjusi cercanu pruprietà più grande. À principiu di maghju di u 2020, hè diventatu chjaru da i dati di a casa aperta in tuttu u paese chì "qualcosa era per succede".

È hà fattu. Tra l'aprile 2020 è u 1 di ghjennaghju di u 2021, a vendita di l'abitazioni hè cresciuta di 53%, mentre chì i prezzi sò avà 40% più altu ch'è in ghjennaghju 2020.

"Sò in questu affari dapoi l'anni 1970 è ùn aghju mai vistu stu tipu di splusione in a vendita", disse Steve Murray, un cumpagnu di a cunsultazione Real Trends.

E mentre e vendite crescevanu, e cumissioni sò ancu aumentate – saltendu da $ 76,2 miliardi in 2019 à $ 85,9 miliardi in 2020, è $ 98,8 miliardi in 2021.

NBC News hà tracciatu uni pochi di agenti immubiliarii chì anu avutu anni di successu in u 2020, ottenutu prestiti PPP di più di $ 90,000, è chì dopu li anu pardunatu parzialmente o cumpletamente da u guvernu federale.

Tina Guerrieri, chì vende case in a periferia di Filadelfia, hà vendutu più di $ 25 milioni di immubiliare in 2020, secondu Zillow, è hà ancu ricevutu un prestitu PPP per $ 100,000. U so prestitu hè statu pardunatu in 2021, è ùn deve più pagà i soldi, secondu i registri publichi.

NBC News hà dumandatu à Guerrieri perchè avia bisognu di $ 100,000. Ella disse à un ghjurnalista chì ùn vulia micca sparte per ciò chì hà utilizatu i soldi o cumu hè statu appruvatu, dicendu: "Tante persone mi cunnosci, ùn vogliu micca chì tutti quelli dettagli sò spartuti".

L'agente immubiliare Jenna Jacques hà vindutu $ 25 milioni di immubiliare in Scottsdale, Arizona, in 2020 secondu a dati Zillow. Hà ricivutu ancu trè prestiti per un totale di $ 141,664 chì eranu tutti pardunati da u guvernu federale. Jacques ùn hà micca rispostu à parechje richieste di cummentarii.

L'agente immubiliare cummerciale di u New Jersey Shane Wierks hà ricevutu dui prestiti PPP per $ 151,833 , secondu i registri federali, è hà rimbursatu $ 103,000 à u guvernu federale . I registri publichi mostranu chì $ 48,918 sò stati perdonati . Ellu disse basatu annantu à e so cunversazioni cù altri agenti immubiliarii chì era "prattuttu ciò chì tutti avianu".

Un agentu immubiliare chì hà ricivutu i soldi hà dettu à NBC News ch'ella hè ghjunta à crede chì dumandà un prestitu di soldi di i contribuenti per esse pardunatu dopu un annu successu puderia esse inappropriatu. – NBC News

Un altru agentu, Gary Goldberg, hà vindutu più di $ 27 milioni di case di lussu in a regione di Santa Barbara, CA – un pocu calatu da i $ 31 milioni ch'ellu hà chjusu in 2019 secondu a dati di Zillow . In u 2021, Goldberg hà vindutu $ 82 milioni di immubiliare .

Hà ricevutu ancu $ 95,832 à traversu dui prestiti PPP, listendu un impiegatu. Sicondu i registri federali, Goldberg hà dumandatu, è ricevutu, u pirdunu per i dui prestiti da nuvembre 2021. Dapoi chì a cumissioni immubiliarii media hè di 2,5% di u prezzu di vendita, facendu chì i contribuenti americani pedanu i prestiti PPP di Goldberg – datu u so enormu redditu – aghjunghje insulti. à ferite.