L’affitti di l’appartamenti in Manhattan aumentanu u più record

Avemu documentatu una divergenza massiva in l'immubiliare di Manhattan, una induve l'alloghju residenziale torna à a vita in un mondu post-pandemia, ma l'immubiliare cummerciale ferma mortu.

L'ultimi dati da l'appraiser Miller Samuel Inc. è l'intermediazione Douglas Elliman Real Estate mostra a lucazione mediana per l'appartamenti di Manhattan hà aumentatu 18% in uttrovi da un annu prima à $ 3,382, u più record, secondu Bloomberg .

U borough hè unu di i mercati di affittu più caldi in tutta a cità. Jonathan Miller, presidente di Miller Samuel, hà dettu chì una carenza di case in i mercati suburbani avia purtatu alcune persone à truvà migliori aghjurnamenti in a cità.

"Ci hè più persone chì capiscenu a relazione di induve volenu campà è induve u so patronu vole ch'elli travaglianu", disse Miller.

A dumanda di appartamenti di lussu hà spintu l'affitti in generale più altu. Cumplessi cù assistenti di porta è un front desk anu vistu l'affitti aumentà da 25% à $ 4,263 in paragunà cù e proprietà non-porter, solu 7.4%

In quantu à i studios, l'affitti sò cresciuti di 17%, l'affitti di una stanza anu aumentatu di 16%, è l'affitti di dui camere anu saltatu di 26%. Miller hà dettu chì ogni benchmark hà stabilitu un novu record di crescita annuale u mese passatu.

Intantu, u nùmeru di novi affitti hà affundatu 22% da un annu fà à 4,395 cum'è u mercatu di l'abitazioni hà tornatu à i livelli normali.

Quandu si tratta di furnisce, u numeru di affitti di appartamenti dispunibuli in tutta a cità hè diventatu scarsu. L'ultima settimana di settembre, a ditta immubiliare StreetEasy hà dettu chì l'inventariu di l'appartamenti era di 15,541, un calatu considerableu da i 48,753 affitti dispunibili in settembre 2020 .

E persone tornanu in cità o si aghjurnanu à parti più ricche mentre torna à l'uffiziu lentamente per alcuni travagliadori. Kastle Systems, chì i so sistemi d'accessu elettronicu assicuranu millaie di edifici d'uffizii in tutta NYC, mostra un numeru crescente di travagliadori tornati à l'uffiziu à u principiu di nuvembre. Da settembre, l'indici hè cresciutu quasi quattordici punti percentuali da 20% à circa 34%. In generale, l'indici ferma assai sottu à i livelli pre-pandemia.

Dittu questu, l'immubiliare cummerciale in u borough resta in turbulenza. L'affittu hè cascatu u mese passatu u più grande in cinque anni – un enormu saccu di vetrine è spazii d'uffiziu in e strade di a cità.

A divergenza massiva trà immubiliare residenziale è cummerciale pò esse facilmente spiegata. Siccomu i travagliadori restanu in casa, u trafficu di pede nantu à e strade di a cità hè silenziu, è in ritornu, a spesa in i vetri di i magazzini si cala. A ghjente hà sempre bisognu di un tettu sopra a so testa, ma usa più frequentemente Amazon per evità i magazzini in persona.