LA ‘Mansion Tax’ hè una altra debacle demucratica

In nuvembre 2022, l'elettori di Los Angeles anu appruvatu una chjamata "tassa di palazzina", chì slapsa una tassa di vendita di 4% nantu à e pruprietà vendute per più di $ 5 milioni, è 5,5% per quelli di più di $ 10 milioni.

U schema ( Measure ULA ), pruposta da i Democratici, hè stata prughjettata di cullà circa $ 672 milioni in u so primu annu, per esse aduprata per l'abitazioni assequibili.

U pianu ùn hè micca solu sminutu da centinaie di milioni di dollari (aumentà solu $ 215 milioni), a misura hà causatu a custruzzione di l'edifiziu residenziale à scendere, aumentendu ancu più i prezzi di l'abitazione, scrive u Washington Examiner , nutendu chì l'impositu ùn hè micca applicatu solu à grandi case in Bel Air, "ma ancu stazioni di benzina, immubiliare cummerciale, condomini, è cumplessi di appartamenti".

L'agenti immubiliarii di Los Angeles dicenu chì a soglia di $ 5 milioni significa chì a nova imposta ULA colpirà quasi ogni cumplessu di appartamenti cù più di 15 unità di abitazioni . Questu hà scuraggiatu i prestatori di offre ipoteche, è i sviluppatori di custruisce, i prughjetti assai multifamiliari chì a cità hà bisognu di più per riduce i costi di l'alloghju. Siccomu quasi dui terzi di e case in Los Angeles anu dumandatu prezzi di almenu $ 1 milione, e famiglie di a classa travagliata devenu spessu affittà case multifamiliari per vive. a cità chì sustene più e restrizioni à i pruprietarii è più sustegnu à e prutezzione per l'inquilini ".

In ghjiru à u statu in tuttu, l'abitazione multifamiliare hà tendenza sopra à a media naziunale. Mentre chì l'autorizazione di novi permessi di l'abitazione multifamiliare hè cascata à u livellu naziunale di quasi 19% da u 2022 à u 2023 , a California hè diminuita solu di 5%. Ma in u Contea di Los Angeles, l'autorizazioni sò calate da u 19%, è in a cità di Los Angeles, anu calatu da un stupente 24%. L'impositu di u palazzu pare esse culpèvule. – Esaminatore di Washington

L'ufficiali di a cità si sbattenu ancu in u spinu, vantandu chì $ 150 milioni da i rivenuti di Measure ULA anu aiutatu à finanzà i prugrammi per l'assistenza à l'affittu d'emergenza à cortu termine (per quale?), è ancu a sensibilizazione è l'educazione di l'inquilanti, a prutezzione di l'inquilini, a difesa contr'à l'eviczioni ( difesa di squatter?), assistenza diretta in cash per anziani à pocu redditu è ​​persone cù disabilità.

"U ritmu à quale ULA genera entrate, in particulare in l'ultimu trimestre, hè impressiunanti", leghje una dichjarazione di Joan Ling, un cunsiglieru immubiliare è analista di pulitica in pianificazione urbana chì hè ancu l'autore principale di un rapportu da UCLA, USC. , è Occidental College riassuntu u primu annu di ULA.

"ULA permette à Los Angeles di scuntrà infine i grandi sfidi strutturali chì guidanu a nostra crisa di l'abitazione – cum'è l'altitudine di i costi di terra è di custruzzione – in modu chì pudemu custruisce più case più rapidamente".

Dice questu, cum'è l' esaminatore cuncludi:

I sustenitori si vantanu chì a legislazione hà digià finanziatu $ 23 milioni per a prutezzione di l'evacuazione è a diffusione di l'inquilini è $ 28 milioni per l'aiutu à l'inquilini è i pruprietarii in difficultà, ma nimu di questi prugrammi ùn facenu nunda in realtà per abbassà l'affittu per e famiglie chì travaglianu.

A prutezzione vera inquilini Angeleno bisognu hè da un Partitu Democratic chì hè sempre à passà novi rigulamenti è tassi supiriuri chì rende a nova casa è custruzzione appartamentu più cari. Finu à chì l'elettori di Los Angeles cumincianu à elettu dirigenti chì u mottu hè "Custruisce a custruzione di u zitellu", ponu solu aspittà chì a so crisa di l'abitazione esistente s'aggrava.

Infatti.