Intesa Sanpaolo, Bnl è più. Cumu Agcm si move nantu à l’ipoteki
L'Autorità Antitrust hà iniziatu una investigazione contr'à Intesa Sanpaolo per una presunta pratica sleale in a cummercializazione di ipoteche immubiliarii. Quì perchè. L'articulu di Emanuela Rossi
L'ipoteche sò una volta più attiratu l'attenzione di l'Autorità Antitrust. L'Autorità presieduta da Roberto Rustichelli hà iniziatu un'inchiesta contru Intesa Sanpaolo per una presunta pratica sbagliata in a cummercializazione di immubiliarii immubiliari à tassu fissu è variabile. In particulare, sicondu l'Agcm, u bancu ùn daria micca à i cunsumatori infurmazioni chjaru nantu à a durata di a pre-amortizazione, o u tempu trà u disbursement di u prestitu è u primu mese di u pianu di rimborsu.
Ci vole à ricurdà chì pocu più di un mese fà Piazza Verdi avia chjusu cù impegni un prucessu contru BNL, u gruppu Bnp Paribas, iniziatu per i stessi motivi.
I CONCORSI IN PIAZZA VERDI IN INTESA SANPAOLO
Riturnendu à l'iniziu, per l'Autorità Antitrust, u gruppu guidatu da Carlo Messina applicà un periodu di pre-ammortizazione tecnicu, carattarizatu da un intervallu di tempu di durata variabile, senza furnisce infurmazioni adeguate in i diversi documenti precontrattuali è in u diverse fasi, ancu avanzate, chì portanu à a sottoscrizione di l'offerta di ipoteca. Nè i metudi di calculà a durazione di a pre-amortizazione ùn anu micca esse spiegatu bè, chì, in fattu, allarga u periodu di rimborsu di u prestitu, aumentandu cusì u so costu.
Par ailleurs, s'il s'agit de taux variables, le fardeau lié à la durée du pré-amortissement technique s'ajouterait aussi à celui lié au taux appliqué qui serait supérieur à celui négocié dans le prêt à remboursement : tout, encore une fois , senza infurmazione adatta à u cunsumadore nantu à u so valore nè in tutta a documentazione precontrattuale nè in i stadi più avanzati di a negoziazione.
U PRECEDENT BNL
Cum'è avemu dettu, l'Aostu passatu l'Antitrust hà chjusu una investigazione simili per pratiche cummerciale inghjuste contr'à BNL dopu avè accettatu i so impegni. L'enfasi di l'Autorità hè stata nantu à e pulitiche di a filiale di Bnp Paribas, sempre in quantu à u metudu di calculu di l'interessu di pre-amortizazione tecnicu è a durata di u periodu in u quale accrue. U cumpurtamentu di l'istituzione di creditu, signalatu da Piazza Verdi, avaria impeditu una infurmazione chjara è dunque una scelta cuscente da u prestitu, in quantu à i costi chì deve esse supportatu da u cunsumadore, perchè si tratta di u periodu di pre-ammortizazione tecnicu o di u periodu di tempu trà a data di stipulazione è / o rimborsu di u prestitu è a data di principiu di pagamentu di u pianu di rimborsu ".
In l'impegni pruposti da u BNL è accettati da l'Antitrust, u bancu hà pensatu à ugualià u tassu d'interessu tecnicu di pre-amortizazione cù u tassu d'interessu d'amortizazione applicatu à l'accordu di prestitu (in u casu di una ipoteca à tassu variabile, u pre- u tassu di ammortizzamentu serà uguale à quellu applicatu à a prima rata) è dunque per riduce a durata di a pre-ammortizazione tecnica finu à un massimu di 31 ghjorni. "L'equalizazione di i tassi, è dunque a significativa riduzione di a tarifa di pre-ammortizazione applicata finu à a data, è a riduzzione di a durata massima – cummenta l'Autorità – implicanu un effettu piuttostu significativu in favore di u cunsumadore in termini di costi più bassi per l'interessi. in prima di l'iniziu di u pianu di rimborsu ".
Ci vole à aghjunghje chì BNL hà ancu impegnatu à assicurà a trasparenza cumpleta di e novi cundizioni di pre-ammortizazione. Tutti i cambiamenti, cum'è dichjaratu in a disposizione chì chjude l'investigazione, deve esse implementatu in quattru mesi da a notificazione di a chiusura di a prucedura.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/agcm-mutui-intesa-sanpaolo-bnl/ u Wed, 21 Sep 2022 05:58:27 +0000.