Incuntrà i Vostri Novi Signori Feudali

Autore di Marlon Weems via GEN in Medium,

Mentre i miliardarii cum'è Bill Gates compranu tutte e terre agricule di a nazione, l'investitori di Wall Street strappanu ogni casa chì ponu mette in manu …

Per a festa di u Babbu qualchì annu fà, a mo moglia è i mo figlioli mi anu surpresu cun un viaghju à u Medievu Times, un teatru di cena immersivu cù ghjochi in stile Arturianu messi in scena, cume a lotta di spade è a ghjusta. Chiunque pò gode di l'età dimenticata di i rè è di a regina à un prezzu ragiunevule, almenu per una sera.

Durante e prossime ore, simu entrati in u mondu di fantasia di signori è donne ricchi. Mentre guardavamu i cavalieri battagliavanu à cavallu, i servitori, vestuti da servitori umili, servianu piatti di cibu inundati è versavanu u vinu in i nostri calici incrustati di ghjuvelli falsi à dumanda. Quant'è divertente quant'è a surtita, e sumiglie trà u feudalisimu di u Medievu è u capitalisimu americanu attuale sò solu un pocu troppu nantu à u nasu.

U feudalisimu classicu era un sistema induve una ricca nubiltà pussedente di terreni (l'1%) cuntrullava a classa contadina di travagliadori cunnisciuti cum'è servitori (tutti l'altri). L'eliti anu furnitu à i servitori un picculu pezzu di terra nantu à u quale campà. Ancu se pagavanu tasse, in generale, i servitori ùn pussidianu micca prupietà, ùn avianu micca putere ecunomicu o mobilità ascendente. Durante u Medievu, finu à u 90% di a pupulazione d'Europa rientrava in sta categuria.

Ti pare familiare?

Ammettu chì ùn hè micca un paragone perfettu, ma hè qualcosa chì vale a pena di cunsiderà – soprattuttu datu ciò chì accade micca solu cù l'alloghju, ma cù a pruprietà di a terra in generale. In u nostru sistema, pussede immubiliare hè u veiculu più cumunu per l'accumulazione di ricchezza. Allora chì succede quandu solu l'Americani i più ricchi ponu permette di pussede prupietà?

Prima di risponde, duvete sapè chì i miliardarii cumpranu terreni cum'è se andassinu di moda. Sapete quale hè u pruprietariu di u più terrenu agriculu in i Stati Uniti? Bill Gates è a so futura ex-moglie Melinda, hè quellu. Cù 242.000 ettari di terreni coltivati ​​più guasi 30.000 ettari addiziunali di terra in u so portafogliu immubiliare, ghjucanu à u monopoliu di a vita vera.

Secondu u T Land Report, 100 famiglie di 42 milioni di ettari in tuttu u paese.

A famiglia Gates rompe appena i primi 50. L'anzianu capu di TCI John Malone hè in cima di a lista cù 2,2 milioni di ettari.

Mentre i miliardarii strappanu i ranch è i terreni agriculi di u paese, Wall Street compra tutte e case chì ponu mette in manu.

Aghju scrittu d'aostu scorsu nantu à a mo sperienza persunale cù a locazione di una casa in Carolina di u Nordu. In 2013, avemu cercatu una casa in una cità appena fora di Raleigh. Avemu rimarcatu chì e sucietà pussidianu guasi tutte e case. Ogni segnu di locazione avia un codice QR in un quartiere, allora ùn avete mai vistu in realtà un agente immubiliare.

A sucietà, American Homes 4 Rent (AMR), era u pruprietariu per a maiò parte di e pruprietà unifamiliari di locazione in a zona, cumpresa quella chì avemu finalmente affittatu. Curiosamente, u listessu miliardariu, un investitore chjamatu B. Wayne Hughes cuntrolla sia a sucietà induve avemu guardatu i nostri mobuli sia American Homes 4 Rent.

À quellu tempu, toccà l'investitori di Wall Street avia sensu. Dopu à a crisa di l'alloghju di i primi tempi, una onda di foreclosures hà devastatu i mercati immubiliari. In u 2010, u mercatu di l'abitazione era in caduta libera. In tuttu u paese, u sordidu di e case viote cuntava in centinaie di millaie.

Di fronte à u risicu di piantà una ripresa ecunomica dighjà lenta, u guvernu hà guardatu à Wall Street. In u 2012, l'amministrazione Obama hà lanciatu un prugramma chì facilita à l'investitori privati ​​cum'è AMR è Blackrock l'acquistu di centinaie case inchietate. U pianu hà travagliatu. Sicondu L'Atlanticu , l'investitori istituziunali si sò lampati in u mercatu di l'immubiliare, cumprendu pruprietà sbarcate dopu affittanduli. I miliardi di ricchezze di classe media trasferite anu peghju inugualità. À quellu tempu, ci era pochi boni opzioni.

In u listessu pezzu d'Agostu scorsu, aghju scrittu nantu à cume i fondi di hedge è l'imprese private equity cum'è Blackrock è AMH anu raccoltu foreclosures unifamiliari à sinistra è à destra:

Da u 2011 à u 2017, i più grandi investitori mundiali anu compru più di 200.000 case in i Stati Uniti, spendendu più di 30 miliardi di dollari. In Atlanta, i Fondi d'investimentu immubiliare (REIT) è i fondi di hedge anu compru guasi u 90% di e case vendute da ghjinnaghju 2011 à ghjugnu 2012. Di farraghju di l'annu scorsu, l'investitori istituzionali detenevanu un quintu di tutte e case unifamiliari in a zona di Atlanta. Finu à a fine di u 2019, Blackrock, u più grande gestore patrimuniale di u mondu, pussidia u 40% di Invitation Homes (INVH), sfruttendu a glut di foreclosures dopu a crisa di l'alloghju. American Homes 4 Rent (AMH), una REIT fundata da u miliardariu B. Wayne Hughes, pussede attualmente 52.052 case in tuttu u paese. AMH pussede quasi u 10% per centu di tutte e case unifamiliari in Atlanta.

Dapoi a crisa finanziaria, e cose sò andate bè per i prupietarii di case. Durante l'ultimi deci anni, i prezzi di l'abitazione sò rimbursati. L'annu scorsu, duvutu almenu in parte à a mancanza di nova custruzzione, e vendite di case americane sò aumentate à u ritmu u più veloce in 14 anni. Ancu e case sott'acqua da a crisa vendenu avà à prufittu. Sicondu u Wall Street Journal , l'ammontu tutale di l'equità in l'ipoteche americane hà righjuntu quasi 10 trilioni di dollari in u 2020. Ma ci hè un avvisu: milioni di pruprietari di casa sò in daretu nantu à i so pagamenti mensili è in risicu di preclusione. À a fine di ghjugnu, circa 2,06 milioni di imprenditori eranu in un prugramma di abbandunamentu di pagamentu, cù circa 575,000 chì i so piani scadenu in settembre è ottobre.

Per avè un sensu di e scumesse di Wall Street nantu à e case in affitto, fate un ochju à l'affari. Invitation Homes Inc., oramai u più grande pruprietariu di case di locazione in u paese, hè solu un accordu chì dà à a cumpagnia un miliardu di dollari in più da spende per l'acquisti di case. Prima di sorte di l'affari d'affittu in u 2019, Blackstone (da ùn cunfonde cun BlackRock) hà fattu a prima securitizazione sustinuta da l'ipoteche nantu à e pruprietà di lucazione unifamiliali. Avà sò tornati à u ghjocu cù un accordu di 6 miliardi di dollari per cumprà è affittà case. Homebuilder Lennar Corp. raccoglie 2 miliardi di dollari per prughjetti di sviluppu custruiti in affitto. Dopu avè custruitu è ​​affittu 124 case in Conroe, Texas, DR Horton hà vindutu tuttu u quartiere per 32 milioni di dollari.

E persone più intelligenti di i vostri pensanu veramente chì una America piena di affittuari piuttostu cà di pruprietarii sia una bona cosa.

Credenu chì custruisce cumunità ad alta densità di case in affitto sia solu l'innovazione di u mercatu à u travagliu – una bona opportunità d'affari.

Forse tutta sta attività hè bona per u mercatu immubiliare. Ma se site una persona regulare chì prova à cumprà una casa, a cuncurrenza cù a classa d'investitore hè una pruposta persa. È dopu avè vistu i genii di Wall Street fà saltà u mercatu di l'abitazione una decina d'anni fà, vulemu veramente ch'elli sianu i nostri pruprietarii?

[ZH: Hè ancu peghju cù a decisione di l'amministrazione Biden ieri d'ignurà a Corte Suprema:]

I demucratici anu solu naziunalizatu u parcorsu di l'alloghju in affitto di tuttu u paese è anu trasformatu i pruprietarii in criminali. Nisuna legge hè stata passata, ùn sò stati fatti voti. È a risposta di i Ripubblicani hè stata di dì: "Ùn hè micca bellu!"

L'America hè finita. https://t.co/z85wWr64hT

– Sean Davis (@seanmdav) 4 d'Agostu, 2021