In quali casi l’attestazione per i contratti di locazione è obbligatoria?
L'intervenzione di Corrado Sforza Fogliani, presidente di u Centru di Studi Confedilizia, nantu à a certificazione obbligatoria per i contratti di locazione
L'attestazione (emessu da quale è secondu e disposizioni di l'accordu lucale) per i novi cuntratti sussidiati stipulati senza l'assistenza di l'urganisazioni di a pruprietà di l'edificazione è l'inquilanti, ferma ubligatoriu ancu dopu à qualchi cambiamenti chì sò stati fatti à l'istituzione. L'unichi cuntratti per i quali a certificazione ùn hè micca ubligatoriu sò quelli chì ùn ci hè micca statu un novu accordu lucale da 2017 à oghje.
I certificati, com'è notu, sò destinati à verificà chì i contratti di affittu sò in cunfurmità cù e disposizioni di l'accordi lucali. Propiu per quessa, a certificazione pò esse data solu da l'urganisazioni chì anu participatu à a redazione di l'accordi stessi.
A logica di l'inseme hè chì quelli cuntratti chì ùn sò micca conformi à l'indicazioni di l'Acordu cù Confedilizia stipulati in u locu è nantu à quale Accordi i Municipalità (ancu chì parechji di elli facenu finta d'avè qualcunu) ùn anu micca u putere di intervene nantu à u meritu, tuttu. esse delegatu à l'urganisazioni di l'immubiliare è di l'inquilini, salvu per a sola pussibilità di e municipalità di riunisce solu – sottu à a so rispunsabilità – l'urganisazioni in questione più rapprisentanti à u livellu lucale (senza chì ùn affetta micca a rapprisintanza à livellu naziunale, per disposizioni espresse di a lege) è ancu – di novu – per mantene l'accordi lucali appruvati (è in a Municipalità dipositu, cum'è deve esse fattu, da almenu una di l'urganisazioni firmatarii). L'archiviazione in a Municipalità hè per u scopu di publicità o, megliu, di a piena cunniscenza di l'Acordi da i citadini interessati chì dumandanu à avè una visione di elli (in a Municipalità, piuttostu cà cù l'urganisazioni stipulanti).
U prublemu hè ghjuntu chì a certificazione iniziale hè valida o micca ancu per i cuntratti successivi, è hè stata risolta di pocu tempu da a lege: ùn hè micca necessariu più certificazione, se i cuntratti anu "u stessu cuntenutu". Per esse capitu, dunque, da a listessa sustanza (è micca, da e stesse parolle).
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/in-quali-casi-lattestazione-per-i-contratti-di-locazione-e-obbligatoria/ u Sat, 29 Oct 2022 05:34:07 +0000.