I venditori di casa sò disperati, cumpratori di doccia cù cuncessioni

Siccomu u mercatu immubiliare cuntinueghja à ammorbidissi trà i tassi crescente è l'appetiti ridotti, i venditori di casa cumincianu à scaccià in u lavabo di a cucina è più , Axios raporta.

Sicondu u rapportu, u 42% di i venditori recenti anu offrittu almenu una cuncessione à i cumpratori, tipicamente in forma di creditu in cash per cose cum'è riparazioni, acquisti di tassi ipotecarii o costi di chiusura.

Questu hè più altu da u 31% un annu fà , è hè tornatu à i livelli vistu in lugliu 2020, quandu u boom di l'edilizia era partitu.

Questu hè in forte cuntrastu cù a prufundità di u boom immubiliare pandemicu, quandu i venditori avianu a manu superiore , è i cumpratori andavanu à misure estreme per chjude l'affari – paghendu più di dumandà, è rinunziendu à l'ispezioni, frà altre cose.

Cum'è Axios note in più;

Statu di ghjocu: Cuncessioni eranu più chjuchi è assai menu frequenti l'annu passatu, Van Welborn, un agentu Redfin in Phoenix, dice à Axios.

• Ma quandu i tassi di l'ipoteca anu cuminciatu à cullà in u vaghjimu passatu, i venditori anu sviluppatu disperatu per attruverà i cumpratori è e cuncessioni anu tornatu.
• Siccomu i venditori anu custruitu tante equità in l'ultimi anni, sò stati disposti à scaccià più soldi cà prima di a pandemia, dice.
• In l'ultimu mese, unu di i clienti di Welborn hà ricivutu $ 25,000 da un venditore in una casa di $ 650,000 per pagà per un tettu (in più, anu lanciatu tutti i mobili muderni di a mità di u seculu per $ 10). Un altru hà cullatu $ 10,000 per aiutà cù i costi di chjusi.

Plus: I custruttori di casa offrenu cuncessioni à l'agenti immubiliarii chì portanu ancu cumpratori. Un custruttore in Houston dà à l'agenti un bonus di $ 10,000 in più di a so cummissione tipica di 3% è una chance di vince una Mercedes, per un volante, spartutu cù Axios.

Sicondu Angela Cherry, direttore di cumunicazione in Redfin, l'aumentu di cuncessioni puderia aiutà à spiegà perchè i prezzi ùn anu micca calatu più veloce – perchè ancu s'è i cumpratori paganu menu soldi, i prezzi di lista è i prezzi di chjusi ùn cambianu micca.

"Mascheranu u veru costu di a transazzione", disse.

Cum'è avemu nutatu a settimana passata,l'offerta di l'abitazione hà saltatu u più recordu quandu u mercatu hà cuminciatu à congelate. In più, circa 30% di l'agenti immubiliarii "probabilmente abbandunanu" durante u prossimu crash di l'abitazione, secondu Nick Gerli, CEO è fundatore di Reventure Consulting.