I Renti Suburbani Aumentanu Quandu a Tendenza d'Urbanizazione Invertisce

Ci hè un novu toccu à u mercatu di e locazione: I affitti di l'appartamentu in i mercati suburbani aumentanu à traversu i Stati Uniti, mentre i affitti di a cità si calanu, soprattuttu perchè l'abitanti di a cità fughjenu implodendu e zone metro liberali .

Oramai, i lettori anu capitu parechji di i fattori chì spinghjenu l'abitanti di e cità à e cumunità rurali, vale à dì, u virus pandemicu è i blocchi resultanti, implosioni socio-ecunomichi è, naturalmente, u travagliu à distanza .

A rinascita di a periferia hè a tendenza immubiliare 2020 più significativa chì persisterà forse per un paru d'anni. L'appartamenti in l'America rurale offrenu più spaziu, tranquillità, menu crimine, è più basse probabilità di cuntrainu u virus di quelli impilati l'uni sopra l'altri in cità densamente populate.

Dighjà u 25 di marzu, avemu nutatu cumu a ghjente di a cità in u sudu di a California hà imballatu i so sacchetti è si hè stallatu in e proprietà rurale di Airbnb in u desertu per fughje a pandemia. A tendenza hè sicuramente evoluta dapoi tandu, cù parechje zone metropolitane di punta, cumprese New York City è San Francisco, videndu grandi flussi di ghjente.

WSJ hà citatu un novu rapportu da l'impresa di dati CoStar Group Inc. dicendu chì affitta l'appartamentu in i mercati suburbani di Sacramento, in California; Norfolk, Virginia; è l'Imperu Internu di a California Meridionale hà aumentatu 3,2% à 4,6% à a fine di u terzu quartu paragunatu à marzu.

Fighjate cumu i tassi di vacanza di l'appartamentu in affitto in cità sò aumentati mentre i tassi di vacante suburbani restanu à i minimi pluriennali.

CoStar mette in evidenza chì l'affitti in e prime zone metropolitane sò state calate quest'annu. L'affitti di San Francisco anu crateru 17% dapoi u piccu di marzu, u metro più duru di u paese. L'affitti sò calati 9,2% in Boston è trà 5% -6% in New York, Los Angeles è Filadelfia.

WSJ nota, di e persone chì fughjenu e cità, parechji sò coppie millenarii chì anu ritardatu u matrimoniu è i zitelli è chì avà volenu fondà una famiglia. Dicenu ancu chì i pruprietarii anu rimarcatu e zone di metro più costose cume New York City è San Francisco anu vistu afflussi di ghjente in lochi cum'è Austin è Denver. Parechji abitanti di a cità cercanu più spaziu per i so soldi in uppusizione à 1,000 sq ft appartamenti in cità.

U volu versu a periferia pò avè inversatu o almenu piantatu decenni di tendenze d'urbanizazione. Almenu avà, a generazione Baby Boomer pò abbandunà i so condomini suburbani o McMansions à millenarii.