I pruprietarii è e corporazioni rinuvà i so spazii d’uffiziu per u travagliu “ibridu”.

Dopu anni di impiegati chì travaglianu da casa grazia à a pandemia, alcune cumpagnie è pruprietarii cummerciale trovanu difficiule – è ancu innecessariu – di purtà i travagliadori è i novi inquilini "tornu à l'uffiziu" cumu eranu prima di Covid.

Questu hà risultatu in i patroni chì mudificanu i spazii di travagliu è alcune corporazioni rinnuvà u so spaziu di l'uffiziu digià esistente per diventà un spaziu di travagliu "ibridu", secondu un novu articulu di Bisnow . A publicazione hà dettu sta settimana chì i prublemi di a catena di furnimentu è l'aumentu di i tassi sò prubabilmente ancu aiutà à alimentà a mossa.

Ancu l'architetti sò attenti à i novi cambiamenti. Kermit Baker, Chief Economist di l'Istitutu Americanu di Architetti, hà dettu sta settimana chì l'imprese guadagnanu più ingressi da a rinnuvazione di spazii di travagliu esistenti chè da a custruzzione di novi. "L'imprese di l'architettura si affucanu in u travagliu", disse.

CBRE Global Head of Occupier Thought Leadership Julie Whelan hà nutatu chì ci hè un "assaltu" di rinnuvamenti in azzione, postu chì i pruprietarii cercanu di cambià e so proprietà per appellu à futuri inquilini è inquilini esistenti mudificà i so spazii di travagliu.

767 Third Avenue, per esempiu, hè vicinu à esse in mezu à una "demo grossista", guidata da Sage Realty, è custa $ 53 milioni. Questa rinnuvazione permetterà "un novu spaziu di lobby è un prugramma di amenità riformulatu per l'inquilini, cumprese una biblioteca, un giardinu di terrazza, caffè è spazi cumuni", secondu u rapportu. A speranza hè di attruverà cumpagnie boutique è maximizà u spaziu per i servizii per l'inquilini.

U CEO Jonathan Iger hà dettu: "A mentalità avà hè chì duvete esse reinvestite in a vostra prupietà. Si tratta di cumu definisce a qualità ".

Un altru rinnuvamentu maiò hè guidatu da Brookfield è WatermanClark, chì investenu $ 100 milioni in rinnuvà a Lever House di u mità di u seculu in Manhattan. Chicago's Merchandise Mart è Boston's One Post Office Square ricevenu ancu rinnuvamenti di milioni di dollari.

Baker hà cuntinuatu, dicendu di a dumanda di travagliu: "Sò cusì occupati chì anu prublemi à truvà u persunale, è ci sò ritardi di prughjetti. U pipeline per i novi architetti ùn hè micca cusì veloce è faciule da espansione cum'è altre professioni ".

Whelan hà cunclusu: "A custruzzione di l'uffiziu hè cascata da una scogliera. Tuttu u travagliu chì si mette in una nova custruzzione hè avà da rinnuvà u spaziu. Pochi pochi piglianu un risicu cù a manera chì u mercatu di u debitu hè avà ".

"L'immubiliare ùn hè mai mossa rapidamente. Hè a natura di a bestia. Francamente, ùn hà mai avutu, cù leasing à longu andà. È a pandemia hà vultatu questu in u so capu. Hè un puntu d'inflessione, è avete bisognu di fà, o l'edificazioni diventeranu solu obsoleti ".