I prezzi in crescita di u legnu aghjunghjenu guasi $ 36,000 à u prezzu di una nova casa: NAHB

Autore di Tom Ozimek via The Epoch Times,

I prezzi di u legnu chì si sò triplicati in l'ultimi 12 mesi anu guidatu u prezzu di una casa unifamiliare media nova à aumentà di 35.872 $, secondu a nova analisi di l'Associazione Naziunale di Costruttori di Case (NAHB), cù u piccu di u prezzu chì minacciava di hobble u mumentu di u mercatu di l'abitazione di i Stati Uniti, una di e stelle brillanti di a ripresa da a recessione pandemia.

Mentre u sentimentu di u costruttore rimane ottimistu, cum'è indicatu da l' indice NAHB di u Mercatu di l'Alloghju , i venti di testa per via di l'aumentu di i costi di custru anu tiratu l'indice da i più recenti massimi.

"The catina branch di custruzzione maistria è strittu, in particulari nantu à u costu e dispunibilità di mill, salumeria, è altri materiali, costruzione," li disse NAHB Prisidenti Chuck Fowke in un manifestu .

À l'iniziu di a crisa sanitaria, "i mulini anu smessu di pruduce", hà dettu Dustin Jalbert, economistu senior è spezialistu di l'industria di u legnu in Fastmarkets in Burlington, Massachusetts. "Appena anu vistu 20 milioni di disoccupati, anu chjusu a produzzione", aghjunse Jalbert.

Ma a pandemia hà purtatu a dumanda di alloghju in e zone à bassa densità di pupulazione è per l'uffiziu in casa, mentre a Fed abbandunò i tassi d'interessu, cunducendu i tassi ipotecari finu à i minimi storichi. Questa cunfluenza di fattori si hè rivelata un vantaghju per l'alloghju, cun una domanda crescente spingendu l'inventarii di l'alloghju per registrà i minimi.

I pruduttori di legnu anu luttatu per ritruvassi cù l'attività animata di custruzzione di case, cù i prezzi di u legnu chì saltanu più di u 300 per centu annantu à l'annu per registrà massimi.

"L'operazione di sfruttamentu, u trasportu di i tronchi in u mulinu, u trasportu di u pruduttu finitu, u ritornu di i travagliadori à u travagliu, ùn hè micca cum'è cambià un cambiamentu per rende quelli in linea", hà dettu Jalbert.

Un travagliadore carica ghjurnali in Ledwidge Lumber Co. in Halifax, Canada, u 10 di maghju 2017. (The Canadian Press / Darren Calabrese)

Questa crescita di u prezzu di u legnu hà ancu aghjustatu quasi 13 000 $ à u valore di u mercatu di una nova casa multifamiliare media, hà dettu NAHB in un post . Questu si traduce in famiglie chì paganu 119 $ à u mese in più per allughjà un novu appartamentu, l'associu hà dettu, è aghjunghjenu chì i so rapprisentanti u 29 d'aprile anu tenutu una riunione virtuale "produtiva" cù u persunale di a Casa Bianca da u Cunsigliu di a Pulitica Domestica, u Cunsigliu Economicu Naziunale è l'Uffiziu di u Vice Presidente.

"A discussione hà riguardatu i prublemi di capacità di u mulinu, a mancanza di travagliadori di u mulinu, è cumu i prezzi elevati di u legnu aggravanu a crisa di l'accessibilità à l'alloghju è mettenu u sognu americanu di pruprietà fora di a portata di milioni di famiglie", hà dettu NAHB in una dichjarazione .

L'associazione hà invitatu a Casa Bianca à organizà un summit nantu à e questioni di a catena di furnimentu di legname è di materiale di custruzzione è di rimuovere temporaneamente i tariffi di 9 per centu nantu à u legname canadianu per aiutà à riduce a volatilità di i prezzi.

"L'amministrazione ùn era micca cummittente nantu à e duie dumande, ma a porta ferma aperta per discussioni futuri", hà dettu NAHB.

À cortu termine, i mulini si movenu versu u scontru di u boom di a dumanda.

"L'industria di u legnu hà da culpisce a capacità di pruduzzione l'estate, ma e cose si calmeranu in u 2022", hà dettu Jalbert.

Mentre i prezzi di u legnu devenu vultà à a terra, fermanu i venti di testa. E risorse restanu limitate è Washington hà da cunduce negoziazioni cummerciale cù u Canada, chì furnisce à i Stati Uniti circa u 30 per centu di u so legnu, secondu Jalbert.

"Ci hà da esse bisognu di più investimenti in l'industria per risponde à sta dumanda", hà dettu.

Ma mentre i prezzi di u legnu sò cresciuti, u costu di u cimentu hè rimanutu stabile, cù più costruttori chì anu cunsideratu sta alternativa per mantene i costi.

E forme di cimentu isulante (ICF), chì sò forme di polistirene chì sò accatastate in locu è poi pieni di cimentu per furmà un muru solidu, sò diventati "una alternativa altamente pupulare à l'armatura di u legnu", hà dettu NAHB .

"I costruttori di case ùn sò micca prubabili di lascià daretu case tradiziunali" bastunate "senza una bona ragione", hà dettu NAHB in un post. "Ma cù i prezzi di u legnu chì aghjunghjenu oramai quasi 36 000 $ à u prezzu di una casa unifamiliare media è cù recenti avanzamenti in tecnulugia di custruzzione in altre zone, certi metudi di inquadramentu meritanu almenu un ochju".