I prezzi di a casa scendenu a maiò parte da u 2009, u CEO di Pulte teme “ostaculi finanziari è psicologichi” in avanti per i compratori di casa.

Dopu à tumbling per a prima volta dipoi 2012 in lugliu , Case-Shiller's 20-City Composite Home Price indexu era previstu di calà ancu più veloce in Aostu (l'ultimi dati dispunibuli) cum'è i tassi di l'ipoteca aumentavanu, sfracicà l'accessibilità. L'analisti anu avutu ragiò cum'è l'indice Composite 20-City scendeva 1.32% MoM (assai più grande di a caduta di 0.8% prevista), immerse a crescita YoY in u Compositu 20-City à 13.08% (ben in calata da u 14.0% exp)

Fonte: Bloomberg

Hè a più grande caduta di MoM da marzu di u 2009 è a crescita più lenta annu da ferraghju 2021.

"A forte decelerazione di i prezzi di l'abitazione di i Stati Uniti chì avemu nutatu un mese fà cuntinuava", Craig J. Lazzara, direttore generale di S&P Dow Jones Indices, hà dettu in una dichjarazione.

"A crescita di u prezzu decelerated in ognuna di e nostre cità 20. Queste dati mostranu chjaramente chì u ritmu di crescita di i prezzi di l'abitazioni hà culminatu in a primavera di 2022 è hè diminuitu dapoi".

Miami, Tampa, Charlotte hà riportatu i più alti guadagni annu à l'annu trà e cità 20 indagati, mentre chì nantu à una basa di staggione, i prezzi sò più caduti in Aostu (MoM) in San Francisco (-4.3%), Seattle (-3.9%). , San Diego (-2,8%), è Los Angeles (-2,3%).

A crescita di l'indice naziunale di i prezzi di l'abitazione hè avà rallentata per 5 mesi consecutivi (avà sottu à 13% annu per a prima volta da u ferraghju 2021). A caduta assoluta di u tassu di crescita di 2,62 punti percentuali hè a più grande mai …

Fonte: Bloomberg

Infine, datu l'esplosione senza precedente di i tassi di l'ipoteca, induve finiscinu i prezzi di casa ?

Fonte: Bloomberg

Vuleriamu pensà chì u pianu di Powell ùn implica micca stu tipu di colapsu … o forse hè – postu chì i prezzi duveranu calà considerablemente più per diventà assequible per l'Americanu mediu per seguità u so "sognu".

Cum'è Lazzara hà cunclusu prima, "cum'è a Riserva Federale cuntinueghja à muvimenti i tassi d'interessu à l'alza, u finanziamentu di l'ipoteca hè diventatu più caru, un prucessu chì cuntinueghja finu à oghje. In vista di e prospettive per un ambiente macroeconomicu più sfidau, i prezzi di l'abitazioni puderanu cuntinuà à rallentà ".

È per esempiu, Pulte Homes oghje, durante a so teleconferenza di i guadagni, hà dettu chì allargava l'incentivi, cumpresi i tagli di prezzi, cum'è una calata di vendita.

"A dumanda chjaramente rallenta in u periodu, postu chì i tassi d'interesse drammaticamente più elevati creanu ostaculi finanziarii è psicologichi per i putenziali cumpratori di casa" , hà dettu Ryan Marshall, presidente è direttore generale di PulteGroup, in a dichjarazione.

Inoltre, i cuntratti sò stati annullati in u 24% di l'affari in u periodu, da u 15% in u sicondu trimestre, u custruttore basatu in Atlanta hà dettu in una dichjarazione marti. I cuntratti di compra sò cascati 28% da un annu prima à 4,924, manca l'estimazione media di 5,715 da l'analista indagati da Bloomberg. È tenete in mente chì questu hè per u Q3 (dopu à l'Index Case-Shiller assai ritardatu) cù Pulte avvistu in a chjama d'oghje chì "a dumanda hè diventata ancu più sfida in uttrovi".