I prezzi di a casa in Cina sò appena immersi u più dapoi u 2015

Di George Lei, reporter è stratega di Bloomberg Markets Live

I prezzi di a casa si sfilanu à mezu à un stimulu elusive

I prezzi di e case novi di a Cina in u lugliu sò più caduti da u 2015 annantu à l'annu annu , postu chì un indicatore di l'azzioni di i custruttori di casa ferma in un mercatu bassu. Shimao Group Holdings Ltd. – trà e più grande cumpagnie nantu à l'indici basatu nantu à ponderazioni – hà vistu u so prezzu di azzione caduta più di 50% in l'ultimi trè mesi.

Intantu, rimarche da u guvernatore di u Bancu Populare di Cina, Pan Gongsheng, suggerenu chì i pulitici ùn anu micca fretta per stimulà l'ecunumia. Questu significa chì u settore di l'abitazioni di u paese hà prubabilmente luttatu per truvà un fondu.

I valori di vendita di pruprietà residenziale di lugliu eranu 45% sottu à a so media di quattru anni, deteriorandosi più da ghjugnu quandu i quantità di transazzione eranu 37% sottu à a media, secondu una nota di ghjovi da JPMorgan. U bancu di i Stati Uniti hà rivisu a so previsione 2024 per i valori di vendita residenziale à -17% annu à l'annu da -13%, chì implica una calata di 2% -3% annu per u restu di u 2024.

I dati deludenti, però, ùn pare micca prubabile di spinghje Pechino in azzione. Dapoi l'annu passatu, i decisori pulitichi anu alimentatu à goccia stimuli fiscali in l'ecunumia in rallentamentu, fermendu ogni grande mossa. A risposta misurata, in cima à a calata di u mercatu di l'abitazioni, era largamente rispunsevuli di una moderazione sorpresa in l'investimenti di l'assi fissi in i primi sette mesi di l'annu.

Ghjovi, i media statali anu publicatu un paru di interviste cù Pan di PBOC, chì hà insinuatu chì l'aiutu ulteriore vene à i prezzi moderati, ma hà enfatizatu "a pacienza di a pulitica è a stabilità" è si sò impegnati à astenersi da ogni "drastica stretta o drastica facilità" di a pulitica monetaria.

Pan hà ancu ripetutu l'impegnu di u bancu cintrali à un prugramma di rimborsu di 300 miliardi di yuan (41 miliardi $) per aiutà à finanzà l'acquistu di u guvernu lucale di case invendute.

Stu prugramma, però, hè prubabilmente luntanu da abbastanza per risolve i prublemi di l'abitazione di a Cina. U Fondu Monetariu Internaziunale hà dettu chì u paese hà probabilmente bisognu di $ 1 trilione per aiutà à cumpletà è furnisce e proprietà chì sò pre-vendute ma micca finite, una pruposta chì hè stata rapidamente rifiutata da l'autorità chinesi.

Barclays stima chì solu u 4% di a facilità PBOC era stata sfruttata à a fine di ghjugnu.