I Prezzi di a Casa di i Stati Uniti Passanu u Picculu Livellu di u 2005

"Induve hè l'inflazione?" I Banchieri Centrali dumanderanu senza dubbiu è retoricamente critichi è scettichi à una varietà di discorsi à vene.

Intantu, i prezzi di l'abitazione in i Stati Uniti anu infine eclissatu u so piccu da u 2005 in l'anni prima di a Grande Recessione. Nutate bè chì à u principiu di u 2021, avemu dettu chì l'immubiliare entria in l'annu in una "bolla massiccia".

Una cumbinazione di bassi tassi d'interessu è trilioni di dollari freschi stampati hà purtatu à u prezzu medianu di una casa unifamiliare chì cresce 14,9% à 315 000 $ in Q4. Hè stata "a più grande crescita di dati chì vanu à u 1990, secondu l'Associazione Naziunale di Immubiliare", secondu Bloomberg .

"I prezzi sò aumentati in tutti i 183 metri misurati da u gruppu è 161 anu avutu una crescita di duie cifre paragunatu cù solu 115 di elli in u terzu quartu", u rapportu nota.

A mossa hè stata più pronunzia in u Nordeste, chì hà vistu un guadagnu di 21% per via di i cumpratori chì lascianu e cità è affullavanu à a periferia. U County di Fairfield, Connecticut hà guidatu a strada, aumentendu 39%. Avemu scrittu assai , micca solu nantu à e famiglie chì si trasferenu in a periferia, ma ancu e corporazioni. Durante l'ultimu annu, avemu presentatu una quantità di evidenze (vede: quì è quì è quì ) di abitanti di cità chì fughjenu per e uscite, alcuni di i quali era dovutu à u virus pandemia chì hà scatenatu una onda tecnologica di travagliu à distanza, permettendu à queste persone per travaglià in ogni locu cù una cunnessione internet.

Oltre à e nuove regule di travagliu da casa, i bassi costi di u prestitu anu ancu aiutatu a ghjente in a so decisione di trasferisce. A crescita di i prezzi pò esse un gattivu auguru per quelli chì cercanu di cumprà. A decisione evidente hè chì a ghjente abbandunessi e zone costose cum'è New York è San Francisco in favore di e zone più accessibili. A crescita di i prezzi di l'abitazione, cum'è l'avemu signalatu in ghjennaghju, significa chì i ghjovani americani ùn ponu micca permettenu di cumprà, è un record di 34% di elli vive oghje cù i so genitori …

Lawrence Yun, economistu capu di a NAR, hà cunclusu: "A famiglia media chì travaglia hè in lotta per luttà cù i prezzi di e case chì crescenu più veloce di u redditu. Què, un consumatore diventa un cumpratore reale, facendu perde l'accumule di ricchezza da a pruprietà di una casa ".

È ancu in cità, l'immubiliare torna à ripiglià. Ramintemu, avemu nutatu sta settimana chì l'immubiliare di lussu di Manhattan hà avutu appena a so settimana più bella dapoi u 2019. L'ultimu rapportu di u mercatu da Olshan Realty mostra chì 30 cuntratti di casa di lussu sò stati firmati a settimana scorsa. Vintunu di quelli eranu unità di condominiu, quattru eranu cooperative, è cinque eranu case di cità.

Un aumentu di l'interessu di compra vene quandu i sviluppatori è i venditori anu riduttu i prezzi di e pruprietà di lussu dopu à a pandemia di virus. Ancu prima di a pandemia, circa a metà di tutte e nuove unità di condomini custruiti dopu à u 2015 eranu invendute. Un saccu d'inventariu si trova sempre à fiancu.

Tuttavia, Donna Olshan, chì seguita e vendite di lussu, hà dettu chì u rapportu di a settimana scorsa hè "assai ottimistu perchè veramente ciò chì mostra hè chì u cunsumatore hè fora è cerca aggressivamente New York cum'è un locu per cumprà è campà".

In l'ultime duie settimane, 57 cuntratti sò stati firmati, 48 di i quali eranu appartamenti. Di quelli, a metà sò stati venduti da sviluppatori. I totali in e duie settimane precedenti "anu continuatu una tendenza chì hà iniziatu dopu l'elezzioni di nuvembre-un cocktail agitatu cù ingredienti chì và da u vaccinu Covid-19 à bassi tassi di interessu, un borsu robustu è sconti significativi", hà continuatu Olshan.