I posti vacanti in l’uffiziu anu battutu un record in tutte e cità di i Stati Uniti mentre a crisi di CRE s’aggrava
I posti vacanti in l'uffiziu anu battutu un record in tutte e cità di i Stati Uniti mentre a crisi di CRE s'aggrava
A cortesia di u ciculu di caminata di i tassi d'interessu più aggressivu di a Riserva Federale in una generazione, un aumentu di u travagliu remoto in un mondu post-Covid, è implosione di e cità gestite da i Democratici cù prugressisti radicali in i Municipi chì ùn riescenu à rinfurzà a lege è l'ordine di u sensu cumunu, " u settore di l'uffiziu hè in valanga è face una calata accelerata.
Nuvelli dati da Moody's Analytics mostranu chì u 19,6% di l'uffiziu in e grandi zone metropolitane di i Stati Uniti ùn hè micca stata affittata da u quartu trimestre di u 2023, superendu u precedente altu di 19,3% in a calata di l'immubiliare cummerciale trà 1986 è 1991.
"A maiò parte di u spaziu vacante sò edifizii chì sò stati custruiti in l'anni 1950, 60, 70 è 80", Mary Ann Tighe, direttore generale di a regione tri-state di New York in l'intermediazione immubiliare CBRE, hà dettu à The. Wall Street Journal .
U novu record riflette direttamente e tendenze di u travagliu remoto è ibridu chì anu aumentatu da Covid, postu chì e cumpagnie riducenu l'impronta generale di l'impresa.
Kastle Systems, a misura standard d'oru di e tendenze di l'occupazione di l'uffiziu per via di dati di swipe di carta, hà ancu da ricuperà da i livelli pre-Covid.
Un altru mutore di l'aumentu di l'uffiziu vacante, ma micca citatu in u rapportu WSJ nè in altri media corporativi legati chì coprenu i novi dati Moody's Analytics, hè chì e riforme fallite di a ghjustizia suciale in e cità demucratiche anu obligatu l'imprese à trasfurmà l'operazioni in zone più sicure. Questu hè un tema largamente ignoratu da i ghjurnali svegliati.
In un rapportu precedente, l'Associazione Bankers Mortgage hà truvatu chì $ 117 miliardi in u debitu di l'uffiziu CRE deve esse rimbursatu o rifinanziatu questu annu. Stu debitu hè cuncintratu in cità Democrate cum'è New York City (Manhattan), San Francisco, Chicago è Los Angeles.
A menu chì a Fed cumencia aggressivamente à taglià i tassi in marzu, a capacità di i pruprietarii di l'edificazioni per ottene finanziamentu per i prestiti precedenti avarà prublemi per rinvià quellu debitu.
Questu significarà solu chì e banche regiunale cù una alta esposizione à u spaziu CRE puderanu affruntà un tsunami di perdite di creditu nantu à i prestiti CRE in mora.
Tyler Durden Mar, 01/09/2024 – 19:20
Questa hè una traduzzione automatica da l’inglese di un post publicatu nantu à ZeroHedge à l’URL https://www.zerohedge.com/markets/office-vacancies-hit-record-across-us-cities-cre-downturn-worsens u Wed, 10 Jan 2024 00:20:00 +0000.