I cuntrolli di l’affittu venenu?

Di Russell Clark, autore di u colpu Capital Flows and Asset Markets è ex CIO di Horseman Global

F@&K PROPRIETARI

Cum'è l'ammentatu in un postu precedente, quandu aghju guardatu i cambiamenti pulitichi precedenti da diritta à sinistra, è da sinistra à diritta, parenu accade in u mondu, è parenu accade quasi à u stessu tempu. Un cambiamentu glubale à manca hè accadutu in l'anni 1930, è continuò à cambià finu à l'anni 1970, quandu hà cuminciatu à turnà à a diritta. Avemu avà bè in un turnu di ritornu à a manca, chì hà cuminciatu in u 2016. Cum'è ancu evidenziatu, i demucrazii muderni sò pieni di cuntrolli è equilibri per rallentà i cambiamenti pulitichi, ma sò sempre accaduti.

A Cina, cù menu cuntrolli è bilanci, pò muvimenti assai più rapidamente – è ci offre una vista di u futuru quì in u punente. U presidente Xi hà pruclamatu una pulitica per piantà l'usu di l'abitazione per a speculazione. A pulitica chinesa ùn hè micca stata una pulitica felice per i sviluppatori di pruprietà chinesi.

Parlava cun un amicu in Londra, chì u patrone dumandava un aumentu di u 50% in l'affittu. Aghju dumandatu cumu justificavanu un aumentu cusì grande, è hà dettu chì u patrone avia bisognu di affittu per aumentà cusì per pagà a so ipoteka. Cum'è avianu avutu sta pruprietà per parechji anni, l'implicazione era chì u patrone usava a lucazione per pagà un interessu solu ipoteka è gastru u restu. A ricerca di Tiktok per "affittu in Londra" pruducerà un flussu di video arrabbiati. U prublema hè chì s'è vo fighjate à i prezzi di casa in u Regnu Unitu, è paragunate cù l'affittu CPI, pudete vede chì i tassi d'interessu sempre più bassi anu agitu per mantene l'affittu CPI sottu cuntrollu.

Per dì un altru modu, l'aumentu di i tassi di l'ipoteca creanu l'aumentu di l'affitti. L'Associazione Naziunale di Realtors di i Stati Uniti calcula un ingudu qualificatu, questu hè u redditu minimu chì avete bisognu per qualificà per una ipoteka. Cù l'aumentu di i prezzi di e case è i tassi di l'ipoteca ora, u redditu qualificatu hè cresciutu da 50 000 USD à più di 90 000 USD in dui anni.

Una parte di mè guarda questu è dice bè chì questu hè assai bullish per i patroni. Un saccu di putenziali cumpratori di casa seranu prezzu fora di u mercatu, è duveranu diventà inquilini, è l'affitti anu da aumentà – chì hè ciò chì vedemu digià in Londra. U prublema di sicuru hè chì l'inguernu reale in u Regnu Unitu ùn anu micca cresciutu da u 2007.

A dumanda di più affittu da e persone chì ùn anu micca vistu un aumentu di u salariu in 15 anni mi pari puliticamenti tossicu.

L'attuale guvernu di u Regnu Unitu spera di aduttà e pulitiche di austerità di l'era Cameron, vale à dì per spinghje i salarii veri, per fà u Regnu Unitu più competitivu è per mantene i tassi d'interessu. Ci sò ciò chì aghju chjamatu pulitiche pro-capitale, è suggerissi chì sò morti in l'acqua.

L'infermiera, u serviziu postale è i cunduttori di treni anu annunziatu tutti l'azzioni di greva, è personalmente ùn li culpisce micca. Quantu sarà grande sta greva? L'OCDE avia usatu per guardà una traccia di i ghjorni persi per i disputi industriali, ma hà cessatu di publicà e dati in u 2011. L'unità sò millaie – per quessa, i picchi grevi in ​​u 1979 costanu quasi 12 milioni di ghjorni di travagliu in settembre di u 1979. Cumu si paragunanu i grevi pruposti attuali ? U Regnu Unitu hà 5.7 milioni di travagliadori di u settore publicu, cù 1.88 milioni solu in u NHS. Assumindu a participazione di 20%, è cù una greva di sette ghjorni, avete facilmente i numeri visti à l'iniziu di l'anni 1970, cù più di 7 milioni di ghjorni di travagliu (di sicuru, una populazione più grande avà ùn face micca un paragone perfettu), ma parlemu grande. numeri.

I pulitichi chì sò pulitici facenu tuttu ciò chì anu bisognu di fà per stà in u putere.

Berlinu hà avutu cuntrolli di l'affittu in piazza dapoi u 2015 chì hà sopravvissutu à numerosi sfide legali. Sindaco di Londra, Sadiq Khan hà parlatu positivamente di u cuntrollu di l'affittu. Dapoi chì l'aumentu di i tassi d'interessu sò in realtà spinghje à l'affitti – u cuntrariu di l'intenzione di u Bancu d'Inghilterra, sò richieste novi pulitiche. U cuntrollu di l'affittu mi pare un vincitore di u votu, chì a rende probabile. O in altre parolle – fuck landlords.