I centri tecnichi attiranu menu affittuari fora di a cità mentre i mercati “periferici” ricevenu più attenzione

Un altru rapportu annantu à i cambiamenti in e preferenze di l'affittuari in u vastu mercatu di l'abitazione di l'America (induve circa a mità di l'Americani sò sempre affittuari) mostra una volta di più chì l'affittuari continuanu à abbandunà i "hubs" eccessivi cum'è San Francisco è Seattle mentre u numeru di fora di l' affittuariu. – i citadini chì si movenu versu i mercati "periferici" cum'è Sacramento, Richmond è Raleigh hè in crescita.

Foto d'archivio: Richmond VA.

Sicondu l' Appartamenti Lista , a pandemia in corso hà furzatu parechji affittuari à ripensà a so situazione, cum'è l'aumentu di i cambiamenti à u travagliu remoto, è altre disrupzioni alcune legate à a pandemia, altri micca, cambianu u paisaghju per u travagliu remoto.

Di i 50 più grandi metri, 37 anu vistu una diminuzione YoY in a migrazione in entrata relativa, mentre chì 26 di i 50 più grandi anu vistu una diminuzione YoY in a migrazione relativa in uscita. Intantu, per i turni in entrata è in uscita, i più grandi cali sò accaduti in i lochi induve u livellu di a metrica data era più altu in 2019. Per esempiu, da aprile à aostu di l'annu passatu, l'area metropolitana di San Francisco hà vistu u sicondu parente più altu. u tassu di migrazione in entrata. Ma dapoi, hà sperimentatu a più grande diminuzione in quella parte.

In u risultatu, parechji di i mercati caldi chì anu attiratu un interessu significativu da i citadini fora di a cità si sò rinfriscati, mentre chì alcune destinazioni menu populari sò avà attrae più interessu in entrata. Per via di questu, San Francisco hà vistu a più rapida calata di a nazione in affitti da u principiu di a pandemia, cù i prezzi in calata di 3.3% da marzu à lugliu. Ancu s'è San Francisco resta u mercatu di affittu più caru di a nazione, l'affittuari lucali sò prubabilmente truvà offerte megliu avà ch'è in qualchì tempu, chì li ponu incuragisce à stà.

Cume l'interessu in entrata à San Francisco si raffredda, un altru metro di NorCal hà vistu aumentà l'interessu in entrata: Sacramento. In 2020, a migrazione inbound relative à Sacramento hà aumentatu da 3.8% in paragunà à l'annu passatu; questu hè u sicondu più grande aumentu trà i 50 più grandi metri di a nazione. San Francisco hè a fonti più populari di ricerche in entrata à Sacramento, è stu flussu di migrazione s'hè rinfurzatu da 2019 à 2020. Siccomu l'accordi di travagliu più flessibili guadagnanu pupularità, i metro affordabbli in a periferia di i principali centri di travagliu pò diventà sempre più attraente, è Sacramento pare chì mostra i primi segni di sta tendenza.

Una dinamica simili pare esse in ghjocu in uni pochi di altri metri principali chì l'affittuari consideranu alternative più accessibili à alcuni di i mercati più caru di a nazione. Richmond, VA, chì si trova à circa 100 miglia à u sudu di Washington, DC hà vistu una migrazione in entrata relativa aumentu da 31.4% l'annu passatu à 34.6% questu annu.

Tuttavia, sta tendenza ùn hè micca universale – certi centri tecnulugichi anu sempre un interessu intensu da i citadini fora di a cità. Per esempiu, Boston hà vistu u più grande aumentu di a parte di l'affittuari chì cercanu di lascià u metro, cù a migrazione in uscita relativa chì aumenta da 21,1% à 28,7%. A cumminazzioni di sti cambiamenti puderia significà chì Boston hè pronta per più turnover in a so populazione di affittuari in un futuru vicinu. Questu pò esse in parte guidatu da u fattu chì Boston hè sempre stata una cità pupulare trà i studienti universitari, chì anu sempre più spustatu à l'apprendimentu remoto in l'ultimi anni.