I campi di tennis previsti per un lottu viotu di Manhattan dopu chì i piani di a torre di l’uffiziu sò posti

Vornado Realty Trust pare avè abbandunatu i piani per una torre d'uffiziu vicinu à Madison Square Garden, postu chì a calata di l'immubiliare cummerciale s'aggrava.

Bloomberg informa chì u situ di a torre d'uffiziu di 61 piani in Manhattan puderia esse "temporaneamente" cunvertita in campi di tennis per l'US Open. U situ web di Vornado hà dettu chì u situ hà u putenziale di campi di basketball, New York Fashion Week, o ancu un cartellone gigante.

A nova torre di l'uffiziu hè stata fatta per rimpiazzà l'Hotel Pennsylvania in 401 Seventh Avenue (15 Penn Plaza) in Manhattan, à traversu a Pennsylvania Station è Madison Square Garden. L'hotel hè statu demolitu in u 2023, è Vornado ùn hà micca custruitu a nova torre di l'uffiziu per via di a turbulenza di CRE.

Ma Vornado hà messu in attesa u pianu di a torre cù parte di u pianu di riqualificazione massiccia per rimettà Penn Station l'annu passatu dopu chì i tassi d'interessu elevati è u cambiamentu à travaglià da casa hà provocatu una crisa in u mercatu immubiliare cummerciale. – Bloomberg

Un portavoce di Vornado hà dettu à Bloomberg: "Attualmente cunsideremu una quantità di opzioni interim potenziali per u situ di l'Hotel Pennsylvania".

U Chief Executive Officer Steven Roth hà dettu à l'investituri in una chjama di guadagnà sta settimana chì ci hè una "lista nera tutale di l'uffiziu in i mercati di capitali". Dunque, hè per quessa chì Vornado ùn pò micca truvà u finanziamentu per a nova torre. Hà avvistatu ancu di "l'apocalisse d'uffiziu" chì si sparghje in Midtown.

U ritardu di a custruzione hè ancu ghjuntu cum'è l'offerta di l'uffiziu in tuttu u paese si sviluppò in un surplus considerableu mentre a dumanda s'evaporava. Questu hè statu nutatu da l'analista di Morgan Stanley Ronald Kamdem in una nota sta settimana intitulata "Induve hè u più altu risicu di fornitura in i settori CRE?"

Ciò chì si sviluppa hè un trainwreck à slow-motion in u spaziu CRE. U finanziamentu per i novi torri di l'uffiziu hè diventatu sempre più difficiuli di assicurà, è alcune proprietà, cum'è quella di Manhattan, sò state ripurtate in campi di tennis.