Fora di l’Uffiziu: Vacanze Globali Hit Record High

L'onda di scossa da a fallimentu di WeWork a settimana passata cuntinueghja à ripercurà in u mercatu di l'immubiliare cummerciale , lascendu i pruprietarii di l'uffizii in u mondu tremandu di paura à a prospettiva di perde unu di i so inquilini più grandi.

WeWork in bancarotta per scaccià immediatamente 40 affitti di uffici di New York: BBG

A pruverbiale goccia chì hà rottu u CREmel.

– zerohedge (@zerohedge) 7 di nuvembre 2023

In particulare in i mercati principali, cum'è a cità di New York, San Francisco, Londra è Parigi, WeWork hà ghjucatu un rolu eccezziunale in u mercatu di l'affittu di l'uffiziu, occupendu grandi spazii di spaziu di ufficiu premium.

Sicondu Bloomberg, "I posti dormitori in New York dominanu una lista di quasi 70 affitti chì u giant di coworking hà intenzione di finisce, i documenti di a corte mostranu. I cuntratti circa 40 in questione includenu spaziu vicinu à Union Square è in Fulton Center, un stabilimentu di vendita è transitu in u centru di Fulton. u centru di Manhattan".

Cum'è Felix Richter di Statista, a scomparsa di WeWork hè ghjunta à u peghju tempu pussibule per i pruprietarii, chì sò digià in difficultà per truvà inquilini , postu chì parechje cumpagnie riducenu a so impronta d'uffiziu per riduce i costi è adattà à u mondu post-pandemicu di u travagliu hibridu.

Sicondu u specialista immubiliare Jones Lang LaSalle (JLL) , i tassi di vacanti d'uffiziu sò più alti ch'è mai , righjunghjendu u 21 per centu in i Stati Uniti è u Canada in Q3 2023 è u 16 per centu in u mondu, vale à dì in i più di 100 mercati analizati da JLL Research. In i dui casi, questu hè un aumentu di u 60 per centu cumparatu cù i tassi di vacanti pre-pandemica , chì si sò stati rispettivamente à 13 è 10 per centu in l'America di u Nordu è in u mondu in Q3 2019, rispettivamente.

Truverete più infografiche à Statista

À a fine di ghjugnu, WeWork hà operatu 906,000 stazioni di travagliu in 777 località in 39 paesi, cù l'obblighi totali di affittu (attuali è à longu andà) chì ammontanu à $ 14,2 miliardi.

Mentre ùn hè micca chjaru ciò chì succederà in questi lochi dopu à a fallimentu, i pruprietarii parenu sicuri di perde una grande parte di i so affitti accunsentiti è di finisce cù ancu più eccessiva offerta di spaziu di uffiziu primariu.

A ghjugnu di u 2022, a cumpagnia affittava quasi 20 milioni di piedi quadrati di spaziu per l'uffiziu in i Stati Uniti. È ciò chì succede in NYC vene in una cità vicinu à voi.

Settimani fà, Scott Rechler, presidente è CEO di RXR Realty, hà avvistatu chì a crisa CRE era appena principiata …