“Flippers” F**ked As Tariffe Ipoteche Più Di Doppiu In 10 Mesi

Scrittu da Mike Shedlock via MishTalk.com,

I flippers di casa sò sottumessi à un stress aumentatu cum'è i prezzi calanu è u voluminu di transazzione crolla…

Graficu di i tassi ipotecarii per cortesia di Mortgage News Daily, annotazioni di Mish.

A morte di l'affare mette u stress à Flippers

Dapoi u principiu di l'annu, i tassi di l'ipoteca sò passati da 3,35 per centu à 7,30 per centu.

I prezzi ùn anu micca calatu assai, cusì u risultatu hè una mancanza di offerte chì aghjunghjenu u stress di pinne.

Alex Thomas hà un interessanteTweet Thread nantu à a casa di flipping.

Big takeaways from our survey of fix-and-flippers last week: 1) I tassi anu rallentatu massivamente e transazzione è i prezzi cadenu largamente. 2) Parlanu assai di flippers chì cambianu strategie, tenendu è affittu invece di flipping, o esce da u spaziu sanu.

CUMENTARI ->

– Alex Thomas (@housing_alex) 3 di nuvembre 2022

Flipping Homes

• Big takeaways from our survey of fix-and-flippers last week: 1) I tassi anu rallentatu massivamente e transazzione è i prezzi cadenu largamente. 2) Parlanu assai di flippers chì cambianu strategie, tenendu è affittu invece di flipping, o esce da u spaziu sanu.

• #Atlanta flipper: "Parechji flippers altamente attivi anu da esse da a sacchetta per vende o prestiti senza ricursu. Ùn vedemu micca megliurà finu à a 2a mità di u 2024. Parechje ùn ghjunghjeranu micca à quellu puntu è ci saranu alcuni bargains per i investitori cash-flush ".

• #Baltimore flipper: "I venditori ùn anu sempre reagisce à i cambiamenti di u mercatu. I venditori anu bisognu di calà i prezzi ".

• #Boston flipper: "Hè difficiule di dì finu à quandu i prezzi scenderanu è hè difficiule di cumprà prughjetti basati nantu à i valori futuri".

• #Boulder flipper: "I tassi più alti facenu e cose difficili, ma ancu riducendu a cumpetizione. E cose parenu incerte è u mercatu s'hè rinfriscatu considerablemente per via di questi aumenti di i tassi ".

• #Charleston flipper: "U mercatu di vendita hè definitivamente in calata, cù alcune zone chì vedenu cali di i prezzi nantu à una basa mensuale. Sta tendenza avà deve esse valutata à i novi acquisti ".

• #Dallas flipper: "I cumpratori anu abbandunatu u mercatu, cusì avemu in pausa a compra è a vendita".

• #FortWayne flipper: "I millennials sò u nostru segmentu più grande di cumpratori è sò troppu ghjovani per ricurdà di qualcosa ma di i tassi ipotecarii di 2-3%. I tassi più alti li spaventanu. Un inventariu bassu pò aiutà, ma vecu un grande calatu chì vene cù grandi aghjustamenti in i valori di casa ".

• #FortWorth flipper: "A compra di pruprietà d'investimentu in questu mercatu hè assai difficiule avà. A maiò parte di i venditori volenu ancu troppu soldi è ùn ci hè micca assai dispunibule per a vendita ".

• #Fresno flipper: "I tassi d'interessu anu spintu i prezzi fora di intervalli accessibili. Flippers anu bisognu di prezzi più bassi per assicurà chì i marghjini di prufittu restanu decenti ".

• #HiltonHead flipper: "Flips cun un ROI accettabile nantu à carta sò stati difficiuli di truvà. In l'annu passatu, l'aumentu di i prezzi anu fattu chì i flips marginali funzionanu. Quandu i prezzi sò stagnati, u mercatu hè diventatu troppu risicatu. Aghju aspittendu una certa stabilità prima di piglià novi prughjetti ".

• Flipper #LasVegas: "Stu mercatu hè sempre troppu caru è i prezzi all'ingrossu sò assai esagerati. U costu di riabilitazione hè aumentatu è i cuntratturi chì sò credibili sò difficiuli di truvà. I travaglii ùn sò micca finiti in tempu o in u budgetu a maiò parte di u tempu ".

• Flipper #LasVegas: "Hè assai difficiuli di truvà offerte in un mercatu in tendenza à u calu. I venditori è i grossisti dumandanu troppu. Un sàviu flipper starà fora per un tempu. I cumpratori di u retail stanu seduti finu à chì i tassi d'interessu tornanu à calà ".

• #LosAngeles flipper: "U mercatu hà rallentatu tremendamente. U trafficu hè assai calatu, vedemu menu offerte, è ogni cumpratore scrive offerte lowball ".

• #Memphis flipper: "Finu à 3 mesi fà, riceveraghju offerte da investitori chì paganu cash. Avà, mi pare di riceve quasi sempre offerte da l'investitori chì ricevenu prestiti di pacchettu è mettenu u 20%, chì di sicuru ùn hè micca cusì desideratu cum'è una chiusura rapida di soldi.

• #Nashville flipper: "A vendita rallenta ogni mese è i prezzi sò sottu pressione. Aspittemu chì questu cuntinueghja è forse peghju. "

• #Orlando flipper: "Ora ci focalizemu nantu à cumprà è mantene in e zone di alta dumanda".

• #Phoenix flipper: "I prezzi sò in calata è l'inventariu hè in forte crescita. Cerchemu di cumprà, riabilitazione è affittu invece di flipping.

• #Richmond flipper: "Ùn vale a pena di flipping right now, salvu chì ùn cumprate cù un scontu forte per cumpensà i valori in calata. Cercherà di rientra in u mercatu in u 2023 dopu chì i prezzi si sò stabilizzati, sperendu chì più inventariu hè dispunibule per cumprà à prezzi megliu ".

• Flipper #RiversideSanBernadino: "Vendemu case à prezzi di circa -5% à -10% più bassi di quelli chì avissimu avutu in a primavera di questu annu".

• #Sacramento flipper: "Hè ora di cumprà è tene. I venditori in questu mercatu sò in una situazione di necessità di vende ".

• #Sacramento flipper: "Hè ora di cumprà è tene. I venditori in questu mercatu sò in una situazione di necessità di vende ".

• #SanDiego flipper: "I pruprietarii sò più disposti à negozià avà è scontate drasticamente i prezzi di vendita per cuntà un mercatu chì cuntinueghja à calà".

• Flipper #SanFrancisco: "I prezzi di a casa sò in calata. A menu chì u flip hè un slam dunk, duvemu esse prudenti nantu à a compra ".

• #Tacoma flipper: "Asperemu chì e cose si stabilizzianu è procederemu da quì. I tassi d'interessu ùn aiutanu micca ".

• #Tampa flipper: "A pressione hè à u latu è i dati di cumpunimentu venduti diventanu menu utili. I prezzi sò diminuite finu à -1% per mese. I prestatori è altri grossisti duveranu fà più travagliu per analizà e dati recenti. I dati di 6 mesi fà sò periculosi per un flipper di casa.

• Grazie mille à i nostri partenarii Flatiron Realty Capital è @SundaeHQ per u so aiutu cù sta sonda.

L'Abitazione hè Locale Finu à Ùn hè TM

In ogni ciculu, i tori di l'abitazione gridanu "L'Abitazione hè Locale" ancu quandu a transazzione è a diminuzione di i prezzi si sparghje da cità à cità à quasi in ogni locu.

E recessioni sò ancu lucali. Quasi tuttu hè lucale, finu à chì ùn hè micca.

Sò sicuru chì certi lochi sò immune da questu, ma bona furtuna per truvà. Questu porta à a negazione è u desideriu.

Negazione è desideriu

ciò chì vecu hè chì elencu à i prezzi di u desideriu, l'elencu à i prezzi di l'affittu di u desideriu, u listinu à i prezzi di u desideriu, l'affittu à i prezzi di l'affittu di u desideriu ……. proprietà seduti.

– Darth Powell (@GRomePowBurner) 3 di nuvembre 2022

Camminendu u Mercatu Down

" Ciò chì vecu hè chì elencu à i prezzi di u desideriu, l'elencu à i prezzi di l'affittu di u desideriu, l'annunziu à i prezzi di u desideriu, l'affittu à i prezzi di l'affittu di i desideri ……. proprietà sedute. "

Questu hè chjamatu marchjà u mercatu, sempre vulendu u prezzu chì puderianu avè acquistatu u mese passatu.

A vendita di case esistenti diminuite 8th mese consecutivu, calata di 1,5% dice NAR

Dati di vendita di casa esistenti via St. Louis Fed

U 20 d'ottobre, aghju nutatu l' Esistente Home Sales Decline 8th Consecutive Month, Down 1.5% Dice NAR

Pending Home Sales Slump 31 Per centu Da l'annu fà, 10.2 Per centu in settembre

Graficu di vendita di casa pendente per cortesia di Trading Economics

U 29 d'ottobre, aghju nutatu Pending Home Sales Slump 31 Percent From Year ago, 10.2 Per centu in settembre

Ùn vi preoccupate, hè tuttu lucale

Tuttu l'immubiliare hè Locale nantu à l'Abitazione Aperta https://t.co/9CWKYWsVnD

– Tracey Ryniec (@TraceyRyniec) 31 ottobre 2022

L'abitazione hè lucale, una suddivisione à a volta finu à chì aghjunghje à un calatu naziunale di 27,4 per centu in 10 mesi è sicuru d'aggravarà in l'11.

Intantu, a Fed hè un infernu dispostu à tumbà l'abitazioni. Per discussione, vede u mo rapportu Powell "Hè prematuru di pensà à a pausa di i tassi d'interessu".

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