Eccu cumu l’impurtante pressu immubiliare. Rapportu
Ciò chì emerge da u "Rapportu nantu à a ricchezza immubiliare è u so rolu per l'ecunumia italiana" editatu da l'economistu Gualtiero Tamburini è presentatu da Confedilizia. Nantu à u catastu di a terra "ùn hè micca u tempu d'intervene, a priurità hè un'altra: riduce l'Imu", secondu u presidente Spaziani Testa.
In u periodu trà u 2011 è u 2020 in Italia, a perdita nominale di u valore immubiliare tutale hè stimata à 634 miliardi d'euros, mentre chì a perdita reale hè invece di 1.137 miliardi d'euros.
Hè ciò chì emerge da u rapportu "La ricchezza immubiliare è u so rolu per l'ecunumia italiana", presentatu da Confedilizia è Aspesi.
Più specificamente, per e case ci hè una perdita nominale di 530 miliardi è una vera perdita di 980 miliardi. Per altri pruprietà, a perdita nominali hè 104 miliardi, u veru 157 miliardi.
Paragunendu l'evoluzione di i prezzi di l'abitazione in Italia è in l'UE, in u periodu 2010-2019, ci hè una calata in u nostru paese à partesi da u 2011, à u cuntrariu in Europa a curva di i prezzi tende à cresce à partesi da u 2013.
In Italia, sottolinea u studiu di l'economistu Gualtiero Tamburini, i servizii immubiliarii è a custruzzione valenu circa 30% di u PIB, per un totale di 7,3 milioni di impiegati: 3,6 milioni in servizii immubiliari è 3,7 milioni in custruzzione.
"A crescita di 6,1% di u PIB talianu in u 2021 – dice – hè in gran parte dovutu à i settori immubiliarii è di a custruzzione, chì inseme cù l'imprese è a produzzione industriale eranu i rami mutori. Cresme stima chì quasi a mità di a crescita hè attribuita à u settore ".
Eccu alcuni di i dettagli salienti di u studiu:
Di fronte à una pruduzzione diretta tutale di 424,121 miliardi d'euros in u 2020, e duie filiali Costruzioni-Immubiliarii anu generatu inseme, nant'à l'ecunumia sana, un impattu tutale direttu è indirettu di 708,936 miliardi d'euros di pruduzzione, à quale si ponu aghjunghje altri 211,083. miliardi di euro di attività cunnesse, per una quantità di produzzione finali di 920 miliardi di euro.
Custituisci – leghje a nota di Confedilizia – 30,2% di u valore di tutta a pruduzzione italiana à i prezzi di basa; pudemu osservà un percentinu simili d'impattu di i dui rami inseme cù riferimentu à l'altri variàbili misurati, vale à dì: impieghi cù 29,7%, valore aghjuntu cù 30% è PIB cù 27,09%. Pò esse cunclusu chì 30% hè l'ordine di grandezza di a dimensione di l'assi immubiliarii in l'ecunumia di u paese.
I dati, parò, chì avà esce più pertinenti, hè chì sta ricchezza patrimuniale è ecunomica – cummenta a cunfederazione presiduta da Giorgio Spaziani Testa – « scende drasticamente in u periodu 2011-2020. Una seria di fatturi anu cuntribuitu à questu, principalmente da l'aumentu di a tassazione, à a riduzione di l'investimenti, à a diminuzione di i prezzi di i pruprietà ".
A perdita, solu per l'abitazione, hè più di 530 miliardi d'euros nominali chì, in 2020 currency, equivalenti à 980 miliardi d'euros, l'economistu Tamburini hà calculatu in u rapportu prisentatu oghje : "A cifra s'arrizza à 1.137 miliardi d'euros, cunziddi ancu altri pruprietà. cà l'abitazione (ma a perdita duverà ancu duppià s'è solu e variazioni di i prezzi sò state pigliate cum'è riferimentu) ".
Questa figura negativa afecta à u valore aghjuntu, per via di l'inguernu di lucazione più bassu chì i pruprietà pruducenu, è a più bassa propensione à cunsumà di e famiglie, secondu u rapportu. Inoltre, postu chì l'assi immubiliarii di ogni tipu custituiscenu l'infrastruttura fisica chì accoglie l'attività di e famiglie è di l'imprese, s'ellu ùn hè micca gestitu, rinnuvatu è mantinutu in modu continuu, e cunsequenze si vedenu tandu in termini di produttività più bassa è di benessere generale (pensate). di l'impronta ecologica determinata da u cunsumu energeticu di l'edificazioni), hè chjaru da u studiu di l'economistu, anzianu presidente di Assoimmobiliare.
Hè cusì chì nasce u tema di rilancià l'investimentu immubiliare è in particulare quellu di e famiglie – storicamente, trè quarti di l'investimenti in a custruzzione sò fatti da individui privati, a maiò parte direttamente da e famiglie. "Questu pò accade solu da ritruvà a fiducia à e listesse famiglie (spessu craccate da scelte cuntrariu) per ch'elli ponu esse indotti à vultà à investisce in immubiliare l'immensa liquidità accumulata ancu in a fase attuale ", rimarca Spaziani Testa.
Nantu à u catastu, "ùn hè micca u tempu d'intervene, a priurità hè una altra : riduce l'IMU. nant'à l'Imu, ma ancu nantu à e prime case, sia in a compra è a vendita, cù l'impositu di iscrizzione, è in quantu à i beneficii suciali, cù l'Isee chì hè influinzatu da u valore di l'attivu cadastral ", hà sottolineatu Spaziani Testa durante a presentazione di l'Imu. rapportu; "La ricchezza immobiliare è u so rolu per l'ecunumia italiana". "U mutivu – spiegò – cù a quale a riforma di u catastru hè ghjustificata, vale à dì per superà e inuguaglianze, hè in parte infundata. Ci sò digià arnesi chì ùn sò micca aduprati da una grande maiurità di e municipalità per currezzione di distorsioni ".
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/valore-immobili-economia-italia/ u Thu, 18 Nov 2021 14:44:10 +0000.