E case di partenza sò estinte, rendendu “u sognu americanu” inaccessibile

Attaccà i fili di nutizie à a fine di sta settimana sò i tituli nantu à u pianu di l'amministrazione Biden per affruntà a crisa di l'accessibilità di l'abitazioni chì persista da quandu a Riserva Federale hà aumentatu in modu aggressivu i tassi d'interessu à l'iniziu di u 2022 per cumbatte a peghju tempesta di inflazione in una generazione. U risultatu di una pulitica monetaria più stretta hà propulsatu i tassi di l'ipoteca à u nordu di u 7%, rendendu e case di partenza per i compratori di prima volta più inaccessibili.

"I cumpratori chì cercanu una casa iniziale in u mercatu di l'oghje sò in una caccia d'oca salvatica perchè in parechje parte di u paese, ùn ci hè più una casa di partenza", Sheharyar Bokhari, economista senior di Redfin, disse à Bloomberg .

Bokhari hà dettu: "E case più assequibili in vendita ùn sò più affordabbli per e persone cù un budgetu più bassu per via di a cumminazione di i prezzi in crescita è i tassi crescente".

U tassu mediu nantu à a populari ipoteca fissa di 30 anni era di 7,34% u 27 di lugliu, righjunghjendu u so puntu più altu da nuvembre , secondu i dati publicati da Bankrate. Questu significa chì a casa iniziale di prezzu mediu, circa $ 243,000, hè diventata sempre più inaccessibile per parechji – cun questu, u Sognu Americanu mori rapidamente.

Un aumentu di i costi di prestitu hà purtatu à più di un radduppiu di u pagamentu mediu di l'ipoteca per una casa unifamiliare mediana annantu à un annu, assumendu una ipoteka fissa di 30 anni cù un pagamentu di 20%.

L'impresa immubiliare Redfin hà dettu chì i cumpratori devenu guadagnà almenu $ 64,500 per assicurà chì u so rapportu di debitu à ingressu ùn supere micca u 30% quandu compranu una casa iniziale.

I cumpratori facenu un mercatu induve l'elencu attivu per case assequibili in i Stati Uniti scende rapidamente. Bokhari hà dettu chì i novi elenchi attivi sò in calata di 23% annu à l'annu per via di i pruprietarii di casa chì stanu postu perchè parechji compru in una era di tassi ipotecari bassi record. Avemu signalatu chì a settimana passata quandu solu l'1% di e case di i Stati Uniti anu cambiatu di mani in 2023, u più bassu registratu, chì indica chì u mercatu hè in " paralisi cumpleta ".

Bokhari hà dettu chì u numeru di case affordabbli nantu à u mercatu hè statu dimezzatu in l'ultima decada.

A crisa di l'accessibilità di l'abitazioni si manifesta da più di un annu. I lettori sò stati ben infurmati nantu à sta tendenza per via di note intitulate I compratori di casa per a prima volta sò assolutamente avvitati avà è l'accessibilità di l'abitazione s'aggrava cum'è a pruprietà di a casa fora di a portata per tutti quelli chì guadagnanu sottu $ 100k .

Hè per quessa chì e spedizioni di case mobili parcheggiate aumentanu mentre u sognu americanu mori. È Home Depot capisce questu offrendu $ 44,000 case minuscule (terrenu micca inclusu).