Custruisce a Vostra Casa di Sognu Ùn hè mai stata più cara

U costu di custruzzione crescente per custruisce una nova casa ùn hè micca sustenibile è diventa un dulore in u culo per i costruttori di casa è i futuri cumpratori di case. Da u calcestruzzu à u legname à i tubi di rame per pitturassi è ancu l'apparecchi, i costi sò cresciuti in l'ultimu annu.

U boom abitativu scatenatu da a Riserva Federale durante a pandemia di virus hè statu custruitu annantu à tassi ipotecarii storicamente bassi (grazia à Powell) è acceleratu da una cumbinazione di inventariu bassu record mentre i citadini si sò trasferiti in e zone rurali in mezu à u fenomenu di u travagliu à distanza.

Sicondu Zillow Group Inc, l'annu passatu hè statu u più bellu mercatu immubiliare dapoi u 2007. L'economistu Robert Shiller, cofundatore di l'indice di prezzi di e case S&P CoreLogic Case-Shiller, hà dettu à CNBC di recente chì "in termini reali, i prezzi di e case anu ùn sò mai stati cusì alti. I mo dati vanu ind'i più di 100 anni, allora hè qualcosa. "

A peghju cosa hè una mancanza di materiali postu chì ci hè appena troppu dumanda da i costruttori è ùn ci hè micca abbastanza pruviste per via di l'interruzzioni di a catena di fornimentu. Ci hè ancu a questione di micca abbastanza terrenu edificabile . Tuttu què si hè manifestatu in periculose pressioni inflazionistiche chì vibranu micca solu à traversu u mercatu di l'abitazione ma tutta l'ecunumia chì puderà furzà a Riserva Federale à annunzià a diminuzione à Jackson Hole. Ùn serà micca sorprendente chì l'acquisti MBS da a Fed saranu alcuni di i primi à esse ridotti.

Bloomberg furnisce un esempiu di costu di l'alloghju in crescita in unu di i mercati d'alloghju più caldi di u paese: Boise, Idaho.

Steve Martinez, l'operatore di Tradewinds General Contracting Inc., hà dettu chì a so cumpagnia avia da alzà i costi per alcune di e so nuove costruzioni per cumpensà i costi elevati di a materia prima è di u travagliu.

Martinez hà dettu chì u prezzu di vendita di 3.000 sqft, chì esclude u lottu ma include i costi, u travagliu è u prufittu, era di 746.671 $ sta primavera. Ellu hà dettu chì questu hè 58% più altu chè dui anni fà in 2019. Questi costi sò principalmente a ragione per chì i prezzi di e case crescenu.

I costi di fundazione per u costruttore anu saltatu 104% dapoi 2019.

I costi di legnu sò unu di i prublemi più significativi per u costruttore. I prezzi sò guasi aumentati di 262% dapoi 2019.

E ferme di tettu in legnu per inquadrà una struttura per sustene u tettu sò più cà radduppiate dapoi i livelli pre-pandemichi.

Intantu, a secca, aduprata per i muri interni è i soffitti, hè aumentata solu di 26% dapoi u 2019.

Cù i prezzi di u plasticu è di i metalli di basa chì crescenu, i piombi, l'HVAC è i costi elettrichi sò in crescita di 49% dapoi u 2019.

A vernice interiore è esterna hè aumentata di 68% dapoi u 2019.

I travaglii di mulinu persunalizati, cum'è trim intornu à e porte, pannellamentu è armunia, sò aumentati di 68% dapoi u 2019.

L'elettrodomestici sò aumentati di 65% da i livelli di 2019 per via di una domanda crescente è di una scarsa offerta.

Faci tuttu què inseme, l'acquirente di Boise chì compra una casa di 3.000 sqft da u costruttore sta bifurcendu più di 950.000 $, in crescita di 61% da 2019.

… è eccu u pruduttu finale.

U costu di custruisce una casa hè cresciutu in un mondu post-pandemicu chì puderia prestu esse un assassinu di l'industria chì l'accessibilità à l'alloghju diventa un prublema impurtante. Hè per quessa chì a Fed hà bisognu à ottene una pressione inflazionista scatenendu a diminuzione.

"Questa puderia esse a morte di l'industria se e cose continuanu andendu cum'è vanu", hà dettu Martinez, chì hà duvutu affruntà l'aumentu di u prezzu durante a custruzzione da 40 000 $ à 100 000 $, principalmente per via di l'aumentu di i costi di u legnu. "Mettemu i prughjetti fora. Avemu clienti chì stanu colpendu u so tettu di prezzu".

Prezzi varri Pronuncia di-altu sò digià iniziatu a voglia di canusciri homebuyer cum'è prezzi divintatu WALIANCIN.

Hè u tempu per a Fed di finisce u so grande esperimentu in u succorsu di l'ecunumia è di lascià u prezzu di tuttu nurmalizà.