Cume a Fed si mette in a vita di e persone (una prospettiva di i tassi ipotecarii)

Scrittu da Mike Shedlock via MishTalk.com,

Una calata di quattru mesi in i rendimenti di l'ipoteka pò esse finita. Discutemu ciò chì questu significa per u cumpratore di casa è cumu a Fed hà messu cù a vita di e persone cù u tempu.

Tassi ipotecarii per cortesia di Mortgage News Daily .

Note di tassi ipotecari

• Dui anni fà, u tassu mediu di l'ipoteca era di 2,83 per centu.

• U 20 d'ottobre di u 2022, i tassi di l'ipoteca anu righjuntu u 7,37 per centu, u più altu recente.

• U 2 di ferraghju di u 2023, u tassu di l'ipoteca hè cascatu à 5,99 per centu, u tassu più bassu da settembre.

• Da u venneri 17 di ferraghju, i tassi sò tornati à 6.80 per centu.

Ùn hè micca prubabile chì parechji catturanu u fondu, ma ci era assai tempu per rifinanzià circa 3.0 per centu.

Comparamu i pagamenti mensili à u 3.0 per centu à i pagamenti à u 6.50 per centu nantu à una casa chì costa $ 500,000 cù u 20 per centu.

Costu di l'ipoteca, $ 400,000 Prestitu à 3.0 Per centu

Costu di l'ipoteca, $ 400,000 Prestitu à 6,5 per centu

I grafici sopra sò cortesia di u Calculatore di Mortgage News Daily

Pagamenti Mensili è Pagamenti Annuali

• À 3.0 Per centu: $ 1,966 ($ 23,592 annu)

• À 6,5 per centu: $ 2,808 ($ 33,696 annu)

Ancu se i prezzi di e case anu culminatu, hè in realtà assai peghju perchè quella stessa casa custa assai più in 2023 chè à principiu di 2021.

Indice di i Prezzi di Case-Shiller

Case-Shiller dati di prezzu di casa via St. Louis Fed, chart by Mish

Indice Naziunale di Prezzi di Casa Recent vs 2021

• Nuvembre 2022: 466,4

• ferraghju 2021: 375,5

Case-Shiller hè à tempu stancu è ritardatu. Assumimu chì l'indice hè in realtà 425,5 (una crescita di 50 punti, o 13,32 per centu da ferraghju 2021)

Chistu significa chì una casa chì costa $ 500,000 oghje avissi a costa circa $ 433,000 in principiu di u 2021. Aghjurnà a paraguni à un tassu d'interessu di 3,0 per centu cù 20 per centu.

À u 20 per centu, l'ipoteka seria $ 346,000.

Costu di l'ipoteca, $ 346,000 Prestitu à 3.0 Per centu

Pagamenti Mensili è Pagamenti Annuali, Stessa Casa, Avà versu u principiu di u 2021

• À 3.0 Per centu: $ 1,740 ($ 20,880 annu)

• À 6,5 per centu: $ 2,808 ($ 33,696 annu)

Inoltre, u cumpratore di u 2021 averia un altru $ 13,400 in a so sacchetta per via di un accontu più chjucu.

Cumu a Fed Mess With a Vita di u Populu Corsu

1. I prugrammi QE di a Fed, longu à u decenniu, anu abbassatu artificialmente i tassi di l'ipoteca. Questu hà fattu vincitori enormi da qualchissia chì avia digià una casa è puderia rifinanzià à un tassu assai più bassu.

2. Qualchissia chì hà rifinanziatu allora avia assai soldi extra da spende è anu sempre. Questu hè un aspettu di l'inflazione chì ùn hè micca statu discutitu .

3. I soldi boni anu spintu à i prezzi di casa è a Fed hà avutu a furtuna minima per spuntà a bolla evidenti. I prezzi sò in cala, ma nimu vicinu à a velocità chì anu aumentatu.

4. Questu sguassate totalmente novi cumpratori chì nantu à a stessa casa anu avà un pagamentu mensuale di l'ipoteca di $ 2,808 versus $ 1,740 solu dui anni fà.

5. Questa casa ùn era micca un affare dui anni fà, cum'è nutatu da u mo graficu Case-Shiller, ma almenu era "affordable" imprecisamente supponendu chì e bolle rende e cose accessibili.

Avà a Fed hà un mess d'inflazione ùn sapi micca bè chì fà.

Cinquanta per centu dicenu chì sò peggiori chè un annu fà

Dati di sondaghju Gallup, graficu da Mish

In u risultatu di l'intruduzioni di a Fed, di i stimuli fiscali è di e pulitiche super-inflazionistiche di Biden, ùn hè micca maravigghiusu Cinquanta per centu dicenu chì sò peghju chè un annu fà.

Ma ancu, Biden ùn si ferma micca.

Biden dumanda per più inflazione è incrementi fiscali

U 7 di ferraghju, aghju nutatu chì Biden dà un discorsu SOTU ben rializatu chì dumandava più inflazione è aumenti fiscali

U presidente Biden hà dettu u so discorsu di u Statu di l'Unione assai megliu di ciò chì m'aspittava. U prublema era cuntenutu, micca consegna.

Aghju cuntatu 25 idee inflazioni in u so discorsu SOTU. Hè solu un principiu.

A maiò parte di queste idee ùn passanu mai per a Casa, ma ùn scontate micca a capacità di Biden di fà u caosu cù ordini esecutivi inflazionisti, sanzioni è tariffi.

Aspettate più assurdità cum'è questu: Al Gore è John Kerry Scopu di Hijack u Bancu Mundiale per l'Agenda Climatica .

Powell hà u so travagliu tagliatu per ellu. Moltu hè u so propiu, ma Biden di sicuru ùn aiuta micca e cose.

***

Per piacè Abbonate à MishTalk Email Alerts .