Costco Custruisce 800 Unità di Appartamenti in u Sud di Los Angeles

Costco sta custruendu un cumplessu di appartamenti di 800 unità "usu mistu" in u sudu di Los Angeles – cù 184 unità designate cum'è alloghju assequible, chì alcuni anu speculatu li permetterà di accelerà a custruzzione di una vera tenda Costco Big Box apprufittannu di una lege statale chì elimina una burocrazia significativa da tali prughjetti, u NY Post raporta.

Costco pensa à apre un novu magazinu in South Los Angeles è hà assuciatu cù i sviluppatori per custruisce un cumplessu di appartamenti di 800 unità – cù 84 unità destinate à un alloghju à prezzi accessibili. Thrive Living

U prughjettu, in cullaburazione cù Baldwin Village da i sviluppatori Thrive Living è l'architetti AO, hè sempre in u stadiu di permessu, cusì ùn ci hè micca una parolla nantu à quandu u terrenu serà rottu.

Via @CohenSite

"U sistema di pianificazione è l'usu di a terra in California è in LA hè una macchina Rube Goldberg", l'attivista di l'abitazione Joe Cohen hà dettu à SFGATE, "è stu prughjettu vede quella macchina messa a nuda".

U cumplessu d'usu mistu s'arrizzò nantu à un terrenu vacante di cinque ettari chì prima era a casa di un ospedale.

I piani includenu una palestra, spazii polivalenti, giardini, una piscina in u tettu, paisaghji è un grande parcheghju, secondu u comunicatu di stampa. – NY Post

Sicondu Cohen – chì a chjama a Prigione di Costco , u cumplessu hè "una mansa di unità chjuche longu questi longhi corridoi, cù un centru di recreazione massivu cum'è un spaziu di amenità", aghjustendu "Da una vista chjara, s'assumiglia à un disignu di prigiò di a scola antica. ," per via di u so usu di moduli appartamentu pre-fabbricati chì pò esse purtatu à u situ da camion.

U mutivu di l'aspettu "prigione", dice Cohen, hè chì "Costco era affruntatu anni di audienze pubbliche, milioni di dollari di tariffi di cunsultante, è un risultatu incertu", per ottene appruvazioni.

Thrive Living

" In ogni casu, i prughjetti di l'abitazione d'usu mistu chì rispondenu à certi criterii sò automaticamente esentati da recensioni discrezionali da a lege statale (AB 2011)", cuntinua.

"Allora Costco hà fattu ciò chì qualsiasi bravu villanu di Scooby-Doo faria. Si mettenu una maschera chì dice "Sò un edifiziu d'appartamentu, micca una big-box store".

Per uttene a prutezzione completa di e lege statali di l'abitazione (HAA), l'edifizii d'usu mistu deve esse almenu 2/3 residenziali. U Costco stessu hè 185 000 piedi quadrati. Allora avianu bisognu di almenu 370 000 sq ft di residenziale.

(Anu finitu cù 471,000 sq ft di residenziale più 56,000 sq ft di spaziu di amenità)

Ma per un prughjettu chì grande, per qualificà per l'AB 2011, avete bisognu di micca solu pagà i salarii prevalenti, ma aduprà u travagliu "qualificatu è furmatu" (aka sindicatu).

"per fortuna", i requisiti di u travagliu di u sindicatu s'applicanu solu à a custruzzione in situ. Dunque, per riduce a quantità di travagliu in situ necessariu, Costco hà vultatu à moduli di costruzione prefabbricati.

I moduli prefabbricati anu bisognu à adattà à i camioni, chì risultanu in più unità di una stanza di una camera in stile fucile.

È hè cusì chì finisci cù un prughjettu di l'alloghju Costco chì s'assumiglia à una prigiò ! – Joe Cohen

U magazzinu Costco stessu serà vicinu à u trasportu di massa, è includerà un multi-piano, garage sotterraneo, farmacia è centru otticu secondu SFGATE .

"U sindaco Bass hà dichjaratu una emergenza di l'alloghju in Los Angeles, è rispundemu à a chjama", Jordan Brill di Thrive Living in una dichjarazione inclusa in u comunicatu di stampa. "A nostra cumpagnia hè focu annantu à affruntà a grave crisa di l'accessibilità di l'abitazioni in Los Angeles, mentre attirà ancu i cummercianti disposti à impegni à longu andà".