China New Home Sales Crater 40% Cum’è a rivolta di l’ipoteca si sparghje

Cù appena 12 ore per andà finu à chì Nancy Pelosi hè prevista à sbarcà in Taiwan (versu 22:20 ora locale u marti), u cunsensu prevalente hè chì per tutte e posture è a retorica calda, nunda ùn succederà. Cunsiderate a seguente citazione da u General Frank Kearny:

"I Cinesi anu dichjaratu ch'elli avarianu tentativu di dissuadà u so volu cù l'aviò chinesi chì creanu una situazione minacciata chì puderia scalate. Dubitu seriamente ch'elli avarianu abattu cum'è ancu minacciatu . Sospettate chì i taiwanesi seranu minacciati ancu cù manifestazioni pruvucatori di l'aria. è l'azzioni navali. Ùn credu micca chì queste sò solu minacce. Credu chì alcune azioni saranu cun u putenziale di cunsequenze impreviste ".

O a seguente valutazione da General Spider Marks :

"A Cina serà diplomaticamente aggressiva… discussione dura, poca probabilità chì a Cina interferisca militarmente cù a visita di Pelosi se ella riceve u lume verde da u presidente Biden per andà. A Cina, micca sfarente di i Russi è iraniani in u Golfu Persicu, pò minaccia l'aviò di Pelosi o possibbilmente i navi navali americani chì sò in corso in a vicinanza. I risichi sò troppu alti per chì i Cinesi interferiscenu è ùn aspittà micca (è wargame) u peghju risultatu pussibule ".

E mentre speramu certamente chì tali valutazioni sanguinose sò precise, cunziddi chì l'alternativa hè a guerra termonucleare glubale, parechji si scurdanu chì , mentre l'amministrazione di Biden, l'amminstrazione di Biden certamente prufittà da a distrazione chì hè un cunflittu militare limitatu, cusì a Cina. U mutivu di questu hè chì a guerra pò esse micca bè per un saccu di cose, quandu si tratta di crescita ecunomica hè u jackpot keynesiano proverbial.

È a Cina certamenti hà bisognu di crescita ecunomica. Momenti fà, Bloomberg hà sbulicatu un tituli rossi lampanti dicendu chì …

• * I LEADER CINESI DICEN L'OBJECTIU di u PIB hè GUIDANCE, NON UN OBJECTU DURO

In l'articulu, Bloomberg informa chì i principali dirigenti di a Cina anu dettu à i funzionari di u guvernu a settimana passata chì l'obiettivu di crescita ecunomica di questu annu di "circa 5.5%" duveria serve cum'è guida piuttostu cà un scopu duru chì deve esse colpitu.

I dirigenti anu tenutu riunioni cù ufficiali ministeriali è pruvinciali a settimana passata, durante a quale li anu dettu chì u mira ùn serà micca aduprata per valutà a so prestazione è ùn ci sarà micca penalità per ùn avè micca rializatu, secondu a ghjente, chì hà dumandatu micca. per esse identificati perchè ùn eranu micca autorizati à discutiri publicamente a materia. I dirigenti anu ancu ricunnisciutu chì e probabilità di scuntrà u mira eranu slim, a ghjente hà dettu.

Questu hè certamente plausibile, postu chì ci hè un mutivu assai chjaru perchè l'ecunumia di a Cina s'affonda subitu rapidamente, è hà tuttu ciò chì vede cù a più grande classa di attivu di a Cina: a pruprietà.

Cum'è u WSJ hà dettu dumenica , una ricuperazione di breve durata di 2 mesi in a vendita di casa in Cina hè finita cun un bang in lugliu, cum'è a rivolta di l'ipoteca generalizata discututa quì prima, chì hà scoppiatu per preoccupazioni chì i sviluppatori di immubiliarii malati ùn puderanu micca furnisce. appartamenti ancora infiniti pisanu nantu à dumanda.

E vendite di i 100 sviluppatori immubiliarii di u paese sò cascate di 40% in lugliu da u listessu periodu di l'annu passatu à l'equivalente di $ 77,6 miliardi, o 523,14 miliardi di yuan, secondu i dati publicati dumenica da CRIC, un fornitore di dati immubiliare cinese.

Ma mentre i numeri annuali sò stati un horrorshow ben cunnisciutu dopu à l'implosione di Evergrande di l'annu passatu è a maiò parte di i so cumpagni di sviluppatori immubiliarii, e vendite di lugliu sò ancu calate di 28,6% in sequenza da ghjugnu, finendu una ricuperazione di dui mesi in vendite mensili. crescita. U rivestimentu d'argentu: a vendita di appartamenti hà dimustratu aumenti in maghju è ghjugnu da i mesi precedenti, postu chì l'attività hà ripresa dopu à i blocchi di Covid in Shanghai è in altre cità cinesi prima di questu annu.

Dati di settimana nantu à a settimana riuniti prima da CRIC per studià l'impattu di a rivolta di l'ipoteka avia signalatu a decadenza di lugliu. In 30 cità CRIC determinatu per esse statu seriamente affettatu da a rivolta, a vendita di casa nova hè cascata da 12% in a settimana finita u 10 di lugliu da a settimana prima, dopu hè cascata di 41% in a settimana finita u 17 di lugliu.

I sviluppatori di immubiliarii di u settore privatu di a Cina anu seguitu un boom di custruzzione alimentatu da u debitu, vendendu case prima di esse custruite, finu à chì una crisa di finanziamentu chì hà iniziatu l'annu passatu hà purtatu à predefiniti è prughjetti bloccati. I cumpratori chì tipicamente affundavanu grandi pagamenti in queste case anu sbulicatu e so frustrazioni per tuttu l'estiu. Intantu, u valore di u mercatu immubiliare di a Cina, chì Goldman hà stimatu à $ 62 trilioni, facendu a più grande classa di attivu indipendente di u mondu ….

… hè cracking assai à l'orrore di Pechino chì sà chì se l'abitazione cinese, chì hè induve a maiò parte di a classe media cinese hà parcheggiatu u so patrimoniu netu, va, pò esse finitu, cusì puderia ancu suscitarà un cunflittu straneru cum'è un rinascimentu ecunomicu Ave Maria.

Riturnendu à a causa immediata per l'ultima splutazioni in a vendita di casa nova, u culpitu hè a rivolta di l'ipoteca chì hà iniziatu à a fine di ghjugnu in un prughjettu Evergrande in Jingdezhen, in a pruvincia di Jiangxi in Cina cintrali, induve i cumpratori frustrati di casa minacciavanu di rinnegare l'ipoteche. nantu à e pruprietà micca finite. Migliaia di cumpratori di circa 320 prughjetti in tuttu u paese anu seguitu u 29 di lugliu, secondu un cuntu di dichjarazioni di i pruprietarii chì anu dettu chì cessanu di pagà e so ipoteche chì circulanu in GitHub.

Cumpratori di a casa – certi segni chì dicenu "A custruzzione si ferma è l'ipoteca si ferma!" – dì chì a minaccia di piantà i pagamenti hè l'unicu modu per fà sente a so voce mentre i prughjetti si fermanu è i tempi di consegna si trascinanu.

Ma u prublema più grande hè chì l'ecunumia largamente rallentata di a Cina – induve a pruprietà hè tradizionalmente stata unu di i pilastri di supportu core – morde in l'impieghi è i rivenuti aghjunghjenu a pressione. In u risultatu, certi cumpratori dicenu chì ùn sò sempre più disposti à cuntinuà à pagà per una casa chì ùn sò micca sicuri chì riceveranu mai (in Cina, unu compra una nova casa mentre hè ancu in pruduzzione, cù poca o nisuna assicuranza chì omu uttene. un pruduttu finitu). Più cumpratori di casa sceglienu case di seconda mano o novi custruiti da sviluppatori statali, chì sò tipicamente in una pusizioni finanziaria più forte.

È cusì, a pressione annantu à u guvernu hè in crescita, ma a speranza per un grande pacchettu di salvezza immubiliare da Pechino resta micca realizatu. U Politburo, u primu corpu di pulitica di a Cina, hà fattu chjaru recentemente chì i guverni lucali sò ultimamente rispunsevuli di risolve i prublemi di a pruprietà in i so mercati. À u listessu tempu, in mezzu di l'austerità di a Cina, l'autorità lucali limitate di u budgetu anu sforzatu per spinta a dumanda di pruprietà, ricorrendu à misure sempre più creative. Decine di cità anu abbassatu i pagamenti è i tassi d'interessu. Qualchidunu offrenu sussidii diretti in cash. Altri anu annunziatu i fondi di succorsu per i sviluppatori di cash-strapped o piani di ripiglià i prughjetti in difficultà.

"Ma u settore ùn si stabilizzerà micca se a crisi di liquidità di i sviluppatori ùn hè micca alleviata", disse Song Hongwei, direttore di ricerca di Tongce Research Institute, chì traccia è analizà u mercatu immubiliare di a Cina.

Hè in questu cuntestu chì una guerra (limitata) hè solu u catalizzatore desideratu necessariu per annullà a cuntrazione economica accelerata di a Cina. È tuttu ciò chì Pechino avia bisognu era una opportunità approprita per lancià una … una opportunità chì si prisenta grazia à u boondoggle senza precedente di Nancy Pelosi in Taiwan chì simu cunfidenti chì Pechino ora latterà (o piuttostu vodka) per tuttu ciò chì vale a pena.