Chì furnisce a legislazione in a cumunità è a condominiu ?
Le discours de Corrado Sforza Fogliani, président du Centre d'études Confedilizia, sur la différence juridique entre communion et condominium
L'istituzione di a cumunione hè guvernata da u Titulu VII di u Terzu Libru di u Codice Civile. Capitulu I (artìculi 1100-1116 di u codice civile) tratta di a cummunione in generale ; Capitulu II (artìculi 1117-1139 di u codice civile) di u condominiu in l'edificazioni.
Per cumunione si intende quella situazione particulare in quale a pruprietà o altru dirittu reale (perciò, nantu à e cose) "appartene in cumunu à parechji sugetti".
A cummunione hè vuluntaria quandu hè stabilita da a vulintà di i partiti chì, per accordu, acquistanu o sparte a pruprietà di a cosa; hè incidentale, quandu nasce da a vulintà di a lege (per esempiu : cumunione furzata di u muru ; cumunione di e parti cumune di un edifiziu cum'è scale, sbarchi, etc.). Un tipu particulari di cummunione, chì dipende micca solu da a lege o di a vulintà di u mortu, ma ancu di l'accettazione di l'eredi, hè a cumunione ereditaria.
U condominiu in l'edificazioni hè postu in l'istituzione di a cummunione, regulata da l'articuli codice 1117-1138 civ. è – per tuttu ciò chì ùn hè micca espressamente previstu da queste norme – da e stesse disposizioni previste per a cumunione in generale (art. 1139 di u codice civile).
A regulazione di u condominiu presuppone a coesistenza, in l'ambito di un immobile unicu, di unità immubiliarii in pruprietà esclusiva è di spazii cumuni, questi ultimi posti à u serviziu di u primu, secondu un rapportu di accessori è cumplementarii.
In questa prospettiva, in a jurisprudenza hè statu osservatu chì u sughjettu di a pruprietà di a cumunità hè cuncernatu quandu, nantu à un beni determinatu, parechje persone anu in cumunu u dirittu di pruprietà o un altru dirittu reale, mentre chì si tratta di u sughjettu di u condominium, quandu u cumunità di parechje persone nantu à certe parti di l'edifiziu coesiste cù a pruprietà esclusiva di e diverse unità immubiliarii (cf. sentenza di a Corte di Cassazione n. 2233 di u 6.21.'69).
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/cosa-prevede-la-normativa-su-comunione-e-condominio/ u Sat, 10 Dec 2022 07:00:41 +0000.