Catastru, eccu a manera di vede à chì ghjoca u guvernu
Chì ferà daveru u guvernu per a riforma di u catastu? U discorsu di Corrado Sforza Fogliani, presidente di u centru di studiu Confedilizia
Pruprietà iè o prupietà nò? Questu pare esse u prublema nantu à l'agenda oghje. U Guvernu dice di manera naturale chì ùn a metterà micca, è hè ghjusta: in fatti, ci hè dighjà, ùn hè micca necessariu di mette la, s'ella hè necessaria circhemu solu di aumentalla.
I rivenuti da e tasse imposte à u settore immubiliare cullanu avà à 51 miliardi di euro à l'annu. Una somma chì si hè radduppiata da u celu è à a so crescita u guvernu Monti hà datu un colpu impurtante (fatale per parechje cumpagnie), 10 anni fà.
I 51 miliardi sò spartuti cusì: 9 d'imposti nantu à u redditu (Irpef, Irpef supplementu regiunale, Irpef supplementu municipale, Ires, coupon seccu); 22 di l'impositi immubiliarii (Imu); 9 d'imposti indiretti nantu à i trasferimenti (TVA, imposta di registrazione, imposta di bollo, imposte ipotecarie è cadastrali, imposte di successione è donazioni); 1 di e tasse indirette nantu à i leasing (imposta di registrazione, imposta di timbri); 10 d'altre tasse (Tari, tassa provinciale per l'ambiente, cuntribuzioni à i consorzi di ricuperazione terrestre).
Cum'è l'accennatu, Monti hà datu un colpu decisivu à stu patrimoniu, è trà Draghi è Monti ùn ci hè chè u cugnome diversu. Tramindui eranu rappresentanti di e banche d'investimentu di i Stati Uniti, chì u so solu scopu hè sempre statu (è hè sempre) di diminuì u "viziu" talianu di investisce in mattone (cusì, anu trasformatu a casa da aspirazione, tipica di a nostra, in un incubo) è à forza i salvatori in u nostru paese à investisce in tituli finanziarii. U risultatu hè stata largamente ottenutu, e proporzioni trà i dui investimenti sò stati praticamente inversi, ma e banche d'investimentu di New York è l'istituzioni finanziarie è monetarie (erroneamente cunsiderate terze parti, ma invece participate – è dirette – da banche d'investimentu), ùn anu ancu micca abbastanza è – cù u sustegnu di i ghjurnalisti, sempre per a listessa ragione è sempre cù i listessi motivi cundiziunati – ancu avà chì Draghi hà fattu i so duveri (cum'è Monti hà fattu) anu sempre l'Italia in vista è l'italiani.
U ghjocu hè ancu cunnisciutu è prupostu ripetutamente: truvà e pruprietà "nascoste", procedere cù una "classificazione curretta", scopre u terrenu edificabile (ma quale custruisce mai oghje?) Risultatu da u catastu agriculu. Tutte e storie chì ti facenu solu surrisu, u cumpetente.
Sì questi eranu i veri motivi di u dramma cadastrale in corsu oghje, ci sò assai strumenti in a nostra legislazione dighjà ben prisenti, per rivedere a classificazione è ancu i quadri di classificazione ecc.
In quantu à i terreni edificabili (per i quali un Imu straordinariu hè pagatu, ancu s'elli ponu teoricamente esse custruiti solu per iniziativa publica), e Municipalità sò piene di pruprietari di terreni rustichi in ligna per dumandà, senza esse soddisfatti, di eliminà "edificazione" Di a so terra. A propaganda di u guvernu hè cusì luntana da a verità (fora di a distinzione di u diciannovesimu seculu, è di a divisione, statu / paese …) chì face ancu cumpassione!
In quantu à i valori cadastrali. Ié, un catastu patrimuniale hè in sè, per scopi fiscali, senza significatu è in sè, sempre espropriazione subrepticiamente (in paesi civilizzati, cum'è a Germania, se l'amministrazioni fiscali affettanu un patrimoniu al di là di u redditu chì produce – l'iniziu di l'espropriazione – a cosa ellu stessu hè cunsideratu cum'è iniquità è illegittimità). In fatti, i registri funestarii di preunificazione eranu patrimuniali. Cù u statu unitariu, a classa pulitica liberale hà introduttu un catastu di u redditu (è in u rusticu, più annu era pruduttu, più guadagnava è menu era pagatu, perchè significava chì e terre digià incultive eranu state cultivate). Questa era onestà è cura per perseguite u prugressu è u bè di a cumunità. Oghje, per guadagnà soldi, simu andati quasi 200 anni in daretu: Draghi cunferma è rinforza u sistema patrimuniale, dicendu quantunque – a so buntà – chì e stime nove ùn principieranu chè in 5 anni. Benintesa, prima allora u novu Catastru ùn serà micca prontu …
Hè a prova stessa chì u Catastru chì si prepara, più per i nostri zitelli chè per noi, hè un Catastru chì aumenterà l'impositi. Se no, lasciaremu franca, perchè devenu fà la torna? È perchè patrimuniale? Perchè se si tratta di un redditu, oltre à esse ghjusti, sarebbe ancu tale da ùn implicà micca l'assunzione clientelista – cum'è certamente sarà – di novi impiegati di l'Agenzia di i Revenuti (perchè paradossalmente, eliminerà le iniquità …) per fà u novu Catastru. In fatti, basterebbe à i prupietarii di pruprietà di esse dichjarati u so redditu – cum'è in u periodu liberale storicu – sottu l'imposizione di sanzioni penali. U valore di un assetu, in effetti, hè sempre discutibile (postu chì ùn hè micca u redditu raccoltu) è pò dunque esse stabilitu, à u megliu, da un algoritmu, forse ancu senza fà cunnosce (cum'è si prevede di fà) a formula di questu strumentu chì data di Baghdad da u 500 d.C. … Ma quantunque, st'algoritmu hè diventatu un mantra da u quale l'autorità fiscale ùn vole micca rinuncià. Per a ragione dichjarata.
Tuttavia, ci hè un trump card (contr'à i novi assi supplementari chì vulete lancià), chì i fiscali ùn accettanu mai. Se veramente – cum'è dicenu i journaloni – u valore cadastrale attuale hè assai inferiore à u valore di u mercatu, l'autorità fiscale hà un modu assai simplice per dimostrà chì anu ragione: s'impegnanu à cumprà e pruprietà à u valore chì serà stabilitu in u novu cadastru! Ùn serà mai.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/catasto-ecco-la-ricetta-pronta-per-vedere-a-che-gioco-gioca-il-governo/ u Sat, 09 Oct 2021 06:04:26 +0000.