Cash Crunch Strikes Vornado? Cunsidereghja a vendita di l’edificiu Farley di Manhattan à mezu à l’agitazione CRE

In April, Vornado Realty Trust, un pruprietariu di l'uffiziu, di u cumerciu è di l'edifiziu residenziale, hà suspesu u so dividendu è hà autorizatu una ricuperazione di azioni mentre chì l'azzioni cadevanu à livelli chì ùn anu vistu dapoi u 1996. U capu miliardariu di Vornado in maghju hà avvistatu chì a cumpagnia avia " piglià ". un soffiu " in a riqualificazione intornu à a Penn Station di Manhattan in mezzo à l'agitazione di CRE. Avà i rapporti suggerenu chì Vornado esplora l'opzioni per vende un massivu edifiziu d'uffiziu per cullà soldi.

Bloomberg hà parlatu cù e persone familiarizate cù a mossa di Vornado per "esplorà l'opzioni" per u Farley Building, un edifiziu civicu iconicu chì presenta 740 000 piedi quadrati d'uffiziu è 120 000 piedi quadrati di vendita. E fonti anu dettu chì Vornado puderia vende l'edifiziu o ipotecà l'attivu per "appughjate a liquidità durante una calata di a pruprietà cummerciale".

Anu dettu chì u capu miliardariu di Vornado, Steven Roth, hà cuntattatu i co-capi di i mercati di capitali americani di Newmark Group Inc., Adam Spies è Douglas Harmon, per riviseghjà e migliori opzioni strategiche. Anu aghjustatu chì e discussioni sò sempre in corso.

Ciò chì hè alarmante hè chì Roth hà dettu chì l'Edificiu Farley hè "probabilmente unu di i migliori edifici di u so tipu è tipu in a cità". Dopu hà nutatu: U Farley Building "puderia esse una fonte impurtante di liquidità".

Questu ci lascia crede chì Vornado puderia avè prublemi di liquidità dopu chì hè statu battutu da i costi elevati di prestitu è ​​a caduta di i prezzi di e torre di l'uffiziu.

"A cumpagnia di Manhattan hè stata attiva in a vendita di l'assi in un tentativu di rinfurzà a liquidità. A principiu di questu annu, l'impresa hà annunziatu tratti per scaricate quattru pruprietà di vendita in Manhattan è l'Armory Show ", disse Bloomberg.

I dolori di CRE venenu cum'è a Riserva Federale hà aumentatu aggressivamente i tassi d'interessu à i massimi di 22 anni.

L'azzioni di Vornado sò cascate sottu à i livelli GFC.

È u spaziu generale REIT di l'uffiziu hè à i livelli di crash GFC.

Ricurdativi u mese passatu, Barry Sternlicht di Starwood Capital Group hà avvistatu chì CRE hè in un " uraganu di categoria 5 ". È John Fish, chì dirige l'impresa di custruzzione Suffolk, presidente di u think tank Real Estate Roundtable, è ex presidente di u cunsigliu di a Banca di a Riserva Federale di Boston, hà avvistatu in un recente podcast What Goes Up: " Nimu ùn capisce induve hè u fondu ". per i mercati CRE.