Blackstone urge à i Cunsiglii d’Investimentu à “Mantene i Clienti Calmi” In quantu Limita i Recuperazioni di REIT Commerciali

Per Felice Maranz, reporter è analista di Bloomberg Markets Live.,

Investitori digià preoccupati di u statu di i beni immubiliarii cummirciali – cum'è i tassi d'interessu aumentanu è l'ecunumia pare prontu à rallentà – anu ricevutu un altru signale preoccupante cù un massivu fondu immubiliare di Blackstone chì tocca u so limitu di riscattu .

MLIV hà recentemente marcatu u mercatu di pruprietà cummerciale congelatu. E transazzione sò cascate da una scogliera, rendendu difficiuli per l'investitori di determinà quantu prufonda pò esse un crash di prezzu imminente, se ci hè unu chì vene. U sviluppu hè ancu calatu. L'indice REIT di Bloomberg hè sottumessu à u più largu S&P 500 significativamente questu annu.

Un recente sondaghju di a Fed nantu à i prestiti bancari anu aghjustatu à i signali di rallentamentu di u crescita ecunomica. L'indagine di l'ufficiale di prestiti senior (aka "Sloos"), hà revelatu una dumanda più debule è standard più stretti per i prestiti immubiliarii cummerciale.

L'indice REIT di l'uffiziu di Bloomberg hè particularmente male, affundendu ~ 35% questu annu. I dati di l'impieghi d'oghje anu battutu l'aspettattivi, ma u tassu di participazione di a forza di travagliu hè calatu di novu, è e piccule imprese sguassate i travagliadori, mentre chì e forze di travagliu ùn anu micca tornatu cumplettamente à a vita di l'uffiziu pre-pandemica.

L'ufficiali di Blackstone puderanu fermà i riscatti s'ellu ùn ponu – o ùn volenu – vende l'assi perchè ùn sò micca cunfidenti di pudè ottene un prezzu chì currisponde à e so valutazioni attuali, mi dice Jeffrey Langbaum di Bloomberg Intelligence. Avvisa chì un repricing per i valori di u mercatu privatu hè ghjuntu, cumu si deve, basatu nantu à i tassi d'interessu. L'azzioni di Blackstone anu cascatu intornu à u 10% in dui ghjorni.

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Blackstone hà preparatu cunsiglieri d'investimentu cù "aiutu à guidà e conversazioni" per mantene i clienti tranquilli per via di l'incertezza crescente di u fondu.

Ci dumandu s'ellu hè parte di un prublema sistematicu più grande…