Blackstone raccoglie $ 30 miliardi per u “più grande fundu di prelievu immubiliare di sempre” per capitalizà a crisi immubiliare cummerciale

Blackstone pò avè bluccatu i rimborsi di l'investitori da u so fundu REIT per u quartu mese consecutivu, ma questu ùn significa micca chì u giant CRE è u più grande pruprietariu cummerciale di u mondu hè pusatu nantu à e so mani mentre a crisa CRE va da male à peghju.

U marti, Blackstonehà annunziatu chì avia riunitu 30,4 miliardi di dollari per u so ultimu fondu immubiliare globale – u più grande fondu di prelievu di capitale privatu mai suscitatu – destinatu à offerte opportunistiche in settori cum'è l'alloghju in affittu, l'ospitalità è i centri di dati, postu chì u monstru di l'equità privata pare duppià. nantu à l'industria. U fondu, chjamatu Blackstone Real Estate Partners X, hè 48% più grande di u precedente fondu immubiliare di u giant di gestione di l'assi chì hà chjusu in 2019, è hè u più grande di quellu tippu, secondu a dati di PitchBook risalenti à u 2002.

Ken Caplan, Global Co-Head of Blackstone Real Estate, hà dettu: "Credemu chì u mercatu attuale hè adattatu per Blackstone Real Estate. Avemu fattu alcuni di i nostri migliori investimenti in periodi carattarizati da a volatilità di u mercatu è a dislocazione chì vedemu oghje. Inoltre, a selezzione di u settore ùn hè mai stata più critica postu chì assistemu à a bifurcazione di u rendiment in immubiliare, chì favurizeghja i nostri temi di alta cunvinzione ". Ùn ci era micca menzione di l'arrestu di a redenzione in corso à u massivu fondu BREIT di a cumpagnia.

"Pullback cù tutte e forme di capitale creerà opportunità", hà dettu Kathleen McCarthy, co-cap globale di Blackstone Real Estate. "Pudemu aduprà u nostru capitale è sapè fà per capitalizà u mumentu per i nostri investitori".

In altre parolle, ancu cum'è l'investimenti esistenti di Blackstone sò profondamente sottu à l'acqua, u giant PE chì hà avà $ 326 miliardi di capitale di l'investitore in gestione – cercherà di cumprà asset CRE in difficultà durante u prossimu ciclu, diventendu ancu più arradicatu è un monopoliu ancu più grande in u mondu. settore.

Blackstone – u più grande pruprietariu di immubiliare cummirciali in u mondu – hà cuncentratu u so portafoglio nantu à a logistica, l'alloghju in affittu, l'ospitalità, l'uffiziu di laboratoriu è i centri di dati, alluntanendu l'attivu cum'è l'uffiziu tradiziunale è i centri commerciali chì stanu affruntendu venti contrari da una adopzione post-pandemica di travagliu flessibile è crescita in e-commerce, Reuters hà dettu.

Cumu avemu statu rappurtatu estensivamente, u mercatu immubiliare cummerciale – in particulare i segmenti di l'uffiziu è di i centri commerciali – hè statu sottumessu à un stress enormu annantu à l'ultimu annu per via di una ritrazione di i prestiti di pruprietà cummerciale, cum'è i costi di prestitu sò sbulicati. À u listessu tempu, l'azzioni di i trusts d'investimentu immubiliarii publichi anu patitu ancu in mezu à l'incertezza in u mercatu è in crescente preoccupazioni per certi tipi di pruprietà cum'è l'uffizii.

L'impresa hà cuminciatu à cullà soldi per u grande fondu di prelievu di pruprietà l'annu passatu. Trè di e so strategie – glubale, Asia è Europa – anu avà un totale di $ 50 miliardi in impegni di capitale, hà dettu a ditta.