“Avemu in Focu”: À mezu à l’Esodu di New York, a dumanda di spaziu di uffiziu cummerciale in Palm Beach hè fora di i grafichi

Cù l'imprese di Wall Street inciampendu a manu per andà fora di New York, induve e tasse è a criminalità crescenu tramindui, posti cum'è Palm Beach, Florida, sò i beneficiari. Avemu nutatu numerose imprese, cumprese nomi cum'è Point 72 è Goldman Sachs, chì si ramificanu è / o partenu da New York in tuttu à favore di pasculi più verdi in Florida, dapoi chì a pandemia hà iniziatu.

À mezu à l'esodu di Wall Street, a dumanda di spaziu in l'uffiziu di Palm Beach hè fora di l'accusa. A cità hè diventata ufficialmente un "mercatu caldu" per l'immubiliare cummerciale, secondu un novu raportu da BNN Bloomberg . In u risultatu di u boom, u sviluppatore di Manhattan Related Cos "hà acceleratu l'investimenti in West Palm Beach è cuntrolla avà circa un terzu di u so stocku di uffici in u centru di u centru", u rapportu nota. Cunnessu hè a sucietà dietro i sviluppi di New York Hudson Yards è a torre Columbus Circle.

Avà, a sucietà scumette nantu à un boom continuu in u Sud di Florida ancu dopu chì e restrizioni Covid sò state levate.

Kelly Smallridge, presidente di u Cunsigliu di Sviluppu di l'Imprese di u Cuntinu di Palm Beach, hà dettu à BNN: "A pandemia hà veramente dimustratu à i dirigenti chì puderanu fà affari in ogni locu, i Sviluppatori sò avà à u tavulinu di disegnu per sviluppà più spaziu per accoglie tutta sta crescita. Semu in focu ".

Related hà compru trè edifizii in West Palm Beach quist'annu, cumpresu quellu chì allughjarà u Punt 72. Avarà avà u so 1.6 milione di metri quadrati (149.000 metri quadrati) di uffizii in a zona.

U Cohen Brothers Realty, basatu in New York, hà ancu prupostu una torre d'uffiziu di 400.000 piedi quadrati in West Palm, u rapportu nota. Sviluppatore Jeff Green hà un prughjettu à usu mista chjamatu One West Palm attualmente in custruzzione.

Gopal Rajegowda, un cumpagnu di Related Southeast, hà dettu: "Pensemu chì West Palm hè unu di i mercati cummerciali in più rapida crescita. Cù più persone chì pensanu à u stilu di vita avà, assai di queste cumpagnie dicenu: "Ehi, vulemu esse in Florida di u Sud, allora perchè ùn mettemu micca una participazione in terra avà?"

BNN stima chì circa 59.000 persone di a zona di New York anu passatu "almenu ottu settimane" in u sudeste di a Florida l'annu scorsu. U 42% di quelli sò andati in a Contea di Palm Beach, chì hà guadagnatu 11.000 novi residenti durante u 2020.

A torre 360 ​​Rosemary di a cità hè oramai più di 95% in locazione, contr'à 30% sei mesi fà. Mark Pateman, direttore generale cù l'uffizii di West Palm Beach è Boca Raton di Cushman & Wakefield Plc, hà dettu: "Normalmente ci vuleria più longu per affittà. Vecu assai broker non lucali chì camminanu per i nostri edifici chì trascinanu i broker di Florida in trapa ".

Una di e ragioni per chì Palm Beach si riempie cusì rapidamente hè per via di a so piccula dimensione. Hà circa 2,9 milioni di piedi quadrati di spaziu di uffiziu, paragunatu à 253 milioni di piedi quadrati in Midtown Manhattan. A causa di a so piccula dimensione, hè ancu difficiule di cunsiderà a benefiziu di West Palm cum'è un cambiamentu di mare impurtante.

Pateman hà cunclusu: "Avemu una bona corsa quì, avemu altri dui anni di ventu di coda da Covid, ma New York si ne và? Assolu micca. Hè eccessivu di dì chì questu hè un cambiamentu di paradigma ".