Avemu aghjurnatu u catastu di a terra ?
L'opinione di u chroniqueur Giuliano Cazzola nantu à a riforma di u catastu
A guerra di u Catastru chì u centru ghjustu in l'internu è fora di a maiuranza hà scatenatu (ancu cù diversi toni è dispunibilità) contr'à u guvernu senza dumandà u prublema di e pussibuli cunsequenze hè una azzione imprudente micca perchè puderia apre una crisa di suluzioni difficili in un mumentu d'urgenza cum'è l'attuale, ma ancu perchè denota una trascuranza squalidata, demagogica è oportunista da parte di l'abolizionisti di l'articulu inculpatu in a delegazione fiscale.
S'ellu ci vulia à spiegà u sensu di l'uppusizione à a riforma di u Catastru cù l'esempii pigliati da a vita di ogni ghjornu di e famiglie taliane, saria cum'è oppone – in Roma – à a rifarenza di a superficia stradale oramai sbuchjata cum'è un casgiu svizzeru, per paura chì – una volta l'opere sò finite – ne ghjunghjeranu novi.tasse.
U Catastru in Italia hè sempre statu cunsideratu unu di l'ultimi circoli infernali di a burocrazia è cusì hè statu u sughjettu di picculi gioielli di a cumedia italiana à u puntu di paragunà u prototipu di l'impiegatu di cadastru (absit iniuria verbis) à quellu di a casalinga di Voghera.
Ùn vulè micca rializà a cartografica cadastrale attuale seria cum'è aspittà d'include in i ducumenti d'identità a foto di quandu, uni pochi di mesi dopu à a nascita, i nostri missiavi sò stati fotografiati nudi, stendu nantu à a pelle d'ovini.
In fondo, u Catastru hè a fotografia di una realità chì intantu hè forse cresciuta in un altru direzzione. A cità indicata à noi da i ducumenti praticamenti ùn esiste più in u so cuntestu tradiziunale ecunomicu, suciale, pruduttivu è immubiliare.
A riforma di u registru di a terra – ricurdatu Giuseppe Pennisi in un articulu recente – prevede l'intruduzioni di cambiamenti regulatori è operativi destinati à assicurà l'emergenza di edifizii è terreni micca registrati è corregge l'errori in i registri cadastrali attuale. In più di l'ingudu cadastrali, hè ancu previstu per ogni unità immubiliare di registrà u valore di l'attivu relative, nantu à a basa, induve pussibule, di i valori nurmali espressi da u mercatu è intruducendu meccanismi di regulazione periodica.
Nantu à questu aspettu, aghju vulsutu ancu esse clarificatu un dubbitu : chì significa valore di l'attivu ? Ùn ci hè micca un valore ipoteticu obiettivu per l'appartamenti è l'immubiliare in generale. U prezzu hè ciò chì hè vendutu è cumpratu. Per quessa, u valore cadastrale deve esse ridefinitu secondu criteri pristabbilitati (cum'è sò quelli attuali, ancu s'è l'attribuzioni finiscinu spessu per esse sbagliate) chì tenenu in contu a situazione di l'immubiliare in u cuntestu urbanu, a so dimensione è quant'è. serve à definisce a lucazione.catastrale.
In quantu à u valore di l'attivu, u valore di l'atti stipulati in quella zona deve esse cunsideratu, postu chì sò e transazzioni realizate chì ponu custituiscenu un riferimentu più in linea cù a realità.
Questa rivisione deve esse fatta senza un cambiamentu di i rivenuti fiscali, vale à dì tassi più altu per i citadini. Ancu s'ellu hè cuncepibile – è ghjustu – un effettu redistributivu, un sondaghju / censu di l'assi immubiliarii, chì in fondu hè parti di a ricchezza di un paese, hè appruvatu.
Allora, per via di e so caratteristiche fisiche, e pruprietà ùn ponu esse ammucciate o spustate in paradisi fiscali, ma avemu riesciutu – grazia à decennii di abusi illegale senza scrupulu – à custruisce quartieri fantasmali à u latu di u Catastru.
A rivisione di u Catastru, dunque, hè una iniziativa prelimiunale per parechje altre operazioni indispensabili, à livellu ambientale è paisaghjistu, di efficienza energetica, di prutezzione antisismica è cetara (i più vechji si ricurdaranu di dui canti storichi cù un cantu urbanu/ambientale). sfondate : '' U zitellu di Via Gluck '' di Adriano Celentanu è '' A risposta à u zitellu di Via Gluck '' di Giorgio Gaber).
A nova cartografica ùn serà micca dispunibile prima di u 1 di ghjennaghju di u 2026. Quellu chì guverna deciderà tandu di usà cum'ellu ritene apprupriatu, avè una stampa ordinata è aghjurnata di a situazione catastale italiana à a so dispusizione.
Vulendu escludiri oghje ogni pussibilità di decide, cù un equilibriu più grande, hè cum'è ùn avè mancu fiducia in sè stessu. Draghi hà fattu bè di mantene fermu ancu rispettu à e soluzioni intermedie è di cumprumissu chì Forza Italia hà travagliatu in l'internu è fora di u guvernu.
U primu ministru vulia affirmà un principiu chì a pulitica avia persu troppu longu. E cose senza significatu fermanu cusì, ancu s’elli servenu, in pulitica, à campà.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/aggiorniamo-il-catasto/ u Sat, 05 Mar 2022 13:51:08 +0000.