“Assolutamente Stunning”: L’analista CRE elenca l’ultime collassi di valutazione di l’Uffiziu è u Mall
"Assolutamente Stunning": L'analista CRE Elenca l'ultime colapsamenti di a valutazione di l'Uffiziu è u Mall
A calata di l'immubiliare cummerciale hè sempre in corso, ponendu risichi significativi per l'investituri in i mercati finanziarii. L'equità ligati à CRE, u creditu corporativu, u creditu strutturatu è i mercati privati sentinu tutti l'impatti di i grandi scontri cum'è i prezzi di l'immubiliare.
Mentre chì i venti in contra da i tassi d'interessu elevati ponu diminuite in i prossimi trimestri, cù i traduttori di tariffu chì i prezzi di i prezzi in a pussibilità di u primu tagliu di 25bps à a mità di settembre di a riunione FOMC, a quistione critica hè se questi taglii di tassi prughjettati seranu adatti per cuscinerà u sbarcu.
E valutazioni di e torre di l'uffiziu restanu inclinate in una tendenza discendente, scendendu in parechji casi, postu chì i tassi di vacanti aumentanu cum'è e tendenze di u travagliu remoto mantenenu i travagliadori blu fora di l'uffiziu è in casa. Questi valori implosanti restanu una minaccia massiva per i banche regiunale , cù a crisa CRE chì prubabilmente persiste finu à u 2025.
X user Triple Net Investor prupone una realità sobering di u spaziu CRE. Segui attentamente u spaziu è hà nutatu decine di decadimenti di valutazione recenti per i centri commerciali, torri è pruprietà multi-familiali.
Eccu l'esempii di perchè a tempesta CRE ùn hè micca finita:
Unu di i più grandi centri commerciali di u Maryland, chjamatu White Marsh Mall, situatu in un suburbiu nord-est di u conte di Baltimore, hà avutu una sbalorditiva valutazione di 240 milioni di dollari in un pocu più di una dicada. A pruprietà era una volta valutata à $ 320 milioni in 2013 – avà hà una valutazione di circa $ 80 milioni.
Unu di i più grandi centri commerciali in Baltimore hà sbulicatu un valore di $ 320 milioni da u 2013.
Una valutazione recente hà valutatu u White Marsh Mall à $ 80M, da $ 300M in 2013.
Un ricevitore hè statu numinatu per piglià u cuntrollu di u centru cummerciale 1.2M sq ft prima di questu annu
Questu hè unu di i tanti… pic.twitter.com/ajriEkumPo
– Triple Net Investor (@TripleNetInvest) 29 di lugliu di u 2024
"Questa hè una apocalisse immubiliare cummerciale", hà dettu Triple Net Investor.
Wow, questu hè assulutamente pazzu…
A Torre di a Cumpagnia di Gas di Brookfield in Downtown LA hà calatu più di $ 400 milioni di valore
U grattacielu hè statu valutatu recentemente à $ 214,5 milioni
Hè statu stimatu à $ 632M solu 3 anni fà
Questu hè un apocalisse immubiliare cummerciale
Fonte: Commerciale… pic.twitter.com/UFZuExcqz7
– Triple Net Investor (@TripleNetInvest) 26 di lugliu di u 2024
Ellu disse: "Questu hè assulutamente insane".
Questu hè assolutamente folle …
Un investitore cinese hà acquistatu un grattacieli in u centru di Los Angeles per $ 120 milioni …
O un stupente ~ $ 170M MENU di u debitu dovutu
Brookfield hà da pocu annullatu un prestitu di $ 319M ligatu à a pruprietà – à u mumentu di u predefinitu ~ $ 290M era eccezziunale in u … pic.twitter.com/dDxORkTLgi
– Triple Net Investor (@TripleNetInvest) 25 di lugliu di u 2024
Ellu indicò l'"affare incredibilmente puntuale" di Trump per vende l'Hotel Trump International in 2022.
Questu hè un affare incredibbilmente puntuale fattu da Donald Trump …
In u 2022 hà vindutu u Trump International Hotel in Washington DC per $ 375M à u cima assolutu di u mercatu.
Avanzate rapidamente è u cumpratore hà ricivutu in default un prestitu di $ 285 milioni ligatu à l'hotel dopu avè cambiatu à … pic.twitter.com/f2mIUDn5fR
– Triple Net Investor (@TripleNetInvest) 23 di lugliu di u 2024
Un cumplessu multifamiliare in preclusione in Dallas, Texas.
Questa tendenza hè assai preoccupante …
518 unità di appartamentu face a preclusione in Dallas, Texas
– Tides at Whispering Hill: 314 unità
– Marea à Lawler East: 204 unitàU prestitu tutale era di $ 35M o ~ $ 67K per unità
I primi edifici d'uffizii sò cascati da una scogliera …
Avà … pic.twitter.com/f4F8ZvJyod
– Triple Net Investor (@TripleNetInvest) 20 di lugliu di u 2024
Ellu disse: "Blackstone hà presentatu per preclusione di u grattacielu McGraw-Hill di 33 piani in u quartiere di Hell's Kitchen di Manhattan".
Questu hè assolutamente noci …
Blackstone hà presentatu una preclusione nantu à u grattacielu McGraw-Hill di 33 piani in u quartiere Hell's Kitchen di Manhattan.
U debitu era inizialmente finanziatu da Signature Bank
E cose sò andate da male in peghju in New York è ùn pare micca chì e cose sò … pic.twitter.com/jZyYFB1f0q
– Triple Net Investor (@TripleNetInvest) 19 di lugliu di u 2024
È questu.
Questu hè assolutamente brutale …
Goldman Sachs è Ballast sò disposti à rinunzià 82 edifici di appartamenti (~ 1,200 unità) in San Francisco à prestà u Royal Bank of Canada.
Recentemente, anu fallutu in prestiti per un totale di $ 687,5 milioni
L'appartamenti sò stati acquistati trà 2017 è 2020 per $ 704M … pic.twitter.com/5o5HTkEqrs
– Triple Net Investor (@TripleNetInvest) 18 di lugliu di u 2024
Più dolore.
ULTIMA NOTIZIA:
U pruprietariu di a più grande cumunità d'appartamenti di San Francisco hà rimborsatu circa $ 1,8 miliardi in prestiti ligati à u cumplessu.
A cumunità d'appartamenti di 152 acre, 3,200 unità cunnisciuta cum'è Parkmerced hè stata appena valutata à $ 1,4 miliardi, scendendu $ 700 milioni da u 2019 è $ 400 milioni di menu cà u totale … pic.twitter.com/EzBH2nk1fS
– Triple Net Investor (@TripleNetInvest) 16 di lugliu di u 2024
Hè solu peghju.
ULTIMA NOTIZIA:
EJM Equities hà fallutu in un cumplessu d'uffizii in un quartiere di lusso in Los Angeles (Playa Vista), duvendu $ 271 milioni in debitu impagatu.
Hanu fallutu nantu à un prestitu di $ 250 milioni da Morgan Stanley ligatu à u cumplessu di l'uffizii The Bluffs
EJM Equities hà compru The Bluffs da JPMorgan… pic.twitter.com/0YONEQA1au
– Triple Net Investor (@TripleNetInvest) 18 di lugliu di u 2024
Oops.
Questu hè assai male …
L'edifiziu più altu in Birmingham Alabama face a preclusione
Shipt Tower hè stata postu in ricivutu
Wells Fargo, l'inquilino precedente, si trasferì in 2019 è l'occupazione generale hè cascata.
Questu pare esse solu u principiu di i prublemi per … pic.twitter.com/eHAfjttnuj
– Triple Net Investor (@TripleNetInvest) 15 di lugliu di u 2024
L'analista di GnS Economics Mate Suto è Tuomas Malinen anu avvistatu recentemente:
"In fondu, quasi tutti i banci in i Stati Uniti tenenu qualchì tipu di prestitu CRE nantu à i so bilanci. Per quessa, ùn hè micca surprisa chì questu hè un spaziu chì guarantisci l'osservazione stretta, soprattuttu perchè i risichi di l'esposizione CRE si sparghje in modu abbastanza irregulare trà grandi è grandi. i picculi banche".
Fed Powell hà una crisa rolling nantu à e so mani. È u scopu hè di salvà u focu d'artificiu per dopu l'elezzione.
Tyler Durden Mar, 30/07/2024 – 20:00
Questa hè una traduzzione automatica da l’inglese di un post publicatu nantu à ZeroHedge à l’URL https://www.zerohedge.com/markets/absolutely-stunning-cre-analyst-lists-latest-office-tower-mall-valuation-collapses u Wed, 31 Jul 2024 00:00:00 +0000.