Airbnb, effettu New York ancu in Europa?
U 5 di settembre, e novi regule vulsutu da a cità di New York per limità a diffusione di l'affitti di cortu termine cù Airbnb sò entrate in vigore. U casu di a Big Apple puderia ancu spinghje l'attesa legislazione di l'UE per regulà u mercatu di affittu di cortu termine in u calendariu. U puntu di l'agenzia Agi
Dopu settimane di intensa cuntruversia, una nova "legge lucale" hè entrata ufficialmente in vigore in New York ieri, u 5 di settembre, chì impone à i pruprietarii è à l'affittuari di registrà cù l'autorità di a cità prima di pudè listà in Airbnb, Vrbo, o altri turisti "hit and run". piattaforme di affittu, sottu a pena di esse multata finu à un massimu di 5 mila dollari per ogni infrazione cummessa.
In cortu, in u Big Apple, u far-west di affitti di cortu termine, sicondu l'insiders di l'industria, hè in numeru di ghjorni.
COSA A LEGGE NEW YORK PRENDE
A misura contestata richiede chì i New Yorkers chì pensanu à affittà un appartamentu prima presentanu e so applicazioni à l'Uffiziu di u Sindaco è certificanu chì a so prupietà hè conforme à i regolamenti applicabili. Inoltre, ùn puderanu micca affittà per periodi di menu di 30 ghjorni senza esse fisicamente presenti in a struttura per tutta a durata di u sughjornu.
A POSIZIONE DI AIRBNB: VITIMA DI UNA "CALLA UN DE FACTO" IN NEW YORK
Ùn hè micca un casu chì Airbnb, sintendu primarmenti vittima di e "disposizioni più strette", ùn hà micca esitatu à definisce a nova lege – sicondu u New York Times – "una prohibizione de facto" di a so piattaforma.
E CASCATE SEGUI L'ESPERTI
L'esperti di l'industria, sempre informa u New York Times, stimanu chì a lista di publicità scenderà da circa 10 000 annunzii, solu in a Big Apple.
Digià à partesi da u 2024, seranu i numerosi inquilini aspiranti residenti in New York à festeggianu, chì prufittàranu di un mercatu presumibilmente più riccu d'offerte è affitti più assequibili.
U ghjurnale ùn hà micca dubbitu nantu à a materia: a decisione di a Big Apple, "hè l'ultimu sviluppu, potenzalmentu u più impurtante, di u feudu chì dapoi anni sbatte e grande cità contr'à e cumpagnie di spartera di casa", in seguitu à a proliferazione piattaforme per "hit and run". Un affari chì, da una banda, hà drasticamente inflatatu i prezzi di l'affittu (micca solu in New York), è da l'altru hà cuntribuitu à alimentà a penuria di l'alloghju in a metropole.
EFFETTU BOOMERANG IN EUROPA ?
L'impattu di e plataforme di spartera in casa nantu à u mercatu turisticu è immubiliare hè statu ugualmente disruptive in Europa, induve l'operatori di u settore teme avà una introduzione accelerata di iniziative simili. Parigi, per esempiu, hè stata trà e prime capitali à studià, digià in 2020, un rigulamentu strettu per l'affitti turistici à corta durazione, cunzidiratu i principali culpiti di l'aumentu di i prezzi di l'affittu. Di fronte à a pandemia, Matignon hà decisu di stallà, ma avà, puderia esse più inclinu à pensà à novu.
I MOVIMENTI DI BARCELLONA È AMSTERDAM
In Europa, e cità di Barcellona è Amsterdam anu introduttu regule è restrizioni à l'affitti di cortu termine per u più longu tempu. Tuttavia, nessunu di elli hà registratu riduzzione significativa in l'affitti à longu andà.
A PROPOSTA DI U MINISTERIU ITALIANU DI TURISMU
Ancu in Italia, un prughjettu di legge hè statu prupostu da u Ministeru di u Turismu per regulà stu settore, chì stabilisce limiti (cum'è u "sughjornu minimu" di duie notti in cumune cù una alta densità turistica) è sanzioni per quelli chì facenu sta attività senza. u "codice identificatore naziunale". Dopu à u primu abbozzu, duie tavule di travagliu sò state aperte, una cù l’imprenditori è una cù e cumune. Da maghju à oghje, però, u prugressu hè statu fattu è u decretu legislativu hè sempre in a fase di "progettu".
COSA STUDIAmu IN BRUXELLES
Infine, ma micca menu, l'Unione Europea hà ancu travagliatu da u dicembre scorsu à una dispusizione per regulà in modu chjaru, coerente è armunisatu u mercatu di l'affittu à cortu tempu in u Vechju Cuntinente. Ci hè una batteria di regule simplici in l'opere, facili da seguità per tutti l'ospiti europei, destinate à prutege i turisti, ma ancu à aumentà a trasparenza di tuttu u settore spessu accusatu di riceve ingressi "negri" è di alimentà l'evasione.
U casu di New York puderia ancu spinghje l'attesa legislazione UE nantu à u calendariu, chì u lugliu scorsu era ancu in a fase di negoziazione trà u Parlamentu Europeu è a Cummissione Europea.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia-on-demand/airbnb-effetto-new-york-anche-in-europa/ u Wed, 06 Sep 2023 14:05:02 +0000.