Airbnb è oltre, cumu cambierà l’affittu à cortu termine in Italia
Chì furnisce l'abbozzu di un prugettu di lege preparatu da u Ministeru di u Turismu nantu à l'affitti di cortu tempu ? U puntu di Agi
L'Italia prepara ancu una ripresa di l'affitti di corta durazione per scopi turistici, cù regule più strette è un strettu di sanzioni per quelli chì violanu e novi regule.
Eri sera u prugettu di billu preparatu da u Ministeru di u Turismu per inizià a discussione hè statu distribuitu à l'associi di settore.
Dapoi qualchì tempu, i merri, soprattuttu quelli di e cità d'arte, dumandanu strumenti di regulazione capace di frenà a desertificazione di i centri urbani, induve l'applicazioni è i portali di affittu di cortu-termine cum'è Airbnbn anu favuritu a proliferazione di novi residenze turistiche.
L'ITALIA SEGUITE NEW YORK
L'Italia si move in seguitu à ciò chì succede ancu in altre attrazioni turistiche. U 5 di settembre, una nova "legge lucale" hè entrata in vigore in New York chì impone à i pruprietarii è i locatarii di registrà cù l'autorità di a cità prima di pudè elencà i so annunzii nantu à Airbnb, Vrbo o altre piattaforme di affittu di vacanze hit-and-run. esse amminatu finu à un massimu di 5 mila dollari per ogni infrazione cummessa.
QUELLO CHE U DRAFT DI U DDL DICE RIGUARDU ALL'AFFETTI A CORTE TERMINE
L'affitti di corta durazione per scopi turistici in i centri storici di e municipalità capitali di e cità metropolitane, specifica u prugettu di lege, ùn ponu avè "una durata di menu di duie notti consecutivi". U cuntrattu pò ancu cuncernà "servizi ausiliari" cum'è "a fornitura di biancheria è u serviziu di pulizia di u locu".
A rispunsabilità di u pagamentu di a tassa turistica serà ancu allargata à e entità chì svolgono attività di intermediazione immubiliare è di gestione di portali in linea s'ellu anu incassatu a tassa o l'indennità in relazione à i cuntratti di affittu per scopi turistici.
Per assicurà a prutezzione di a cumpetizione, a sicurità di u tarritoriu è a lotta à e forme irregulari di l'ospitalità, u Ministeru di u Turismu assignarà un codice d'identificazione naziunale – Cin – à ogni unità immubiliare destinata à l'affittu turisticu di cortu termine. U Cin, specifica u testu, deve dinù cuntene una indicazione di u numeru di letti disponibile.
U regime fiscale ùn cuncernarà micca più di dui appartamenti, invece di i quattru precedenti. Appartamenti in affittu, case è ville devenu esse conformi à l'obblighi di prevenzione di u focu, pussede apparecchi per a rilevazione di monossidu di carbonu è avè i requisiti sanitari è di sicurezza per i sistemi.
E SANZIONI
Arriva un novu sistema di sanzioni. A violazione di l'obligazioni in quantu à l'esposizione obligatoria di u CIN serà punita cù una multa da 500 à 5 miliardi d'euros. A sanzione di a rimozione immediata di l'annunziu irregulare hè ancu attivata, chì deve ancu esse applicata da i gestori di qualsiasi portali elettronici utilizati. Qualchese chì affitta una prupietà senza Cin serà punitu cù una fine da 800 à 8 mila euru.
Ammende da 1.000 à 5.000 euro per quellu chì cuncede affitti di cortu termini per una durata di menu di dui ghjorni.
DICHIARAZIONI DI SAN
"Un'intervenzione specifica nant'à l'affitti di cortu tempu hè stata aspittata dapoi parechji anni è mi pare chì nimu, prima di noi, nè a manca chì hè stata in guvernu dapoi 10 anni, nè quelli merri chì oghje chjamanu intervenzioni urgenti, ùn anu. mai vulsutu affruntà una tematica chì tocca à un tema cusì cumplessu è spinoso », dice a ministra di u Turismu Daniela Santanchè.
"Avemu affruntatu a situazione di l'affitti di cortu tempu in un tempu senza sospette – cuntinueghja -, principiendu discussioni cù l'associi di cummercializazioni è di inquilini, cù e Regioni è i merri di e cità metropolitane, per arrivà à una pruposta cum'è spartuta pussibule. Avemu messu u prublema trà e priurità à esse trattatu in u settore turisticu. Oghje avemu datu à i partiti interessati u testu di a nostra pruposta regulatoria per furmulà suluzioni efficaci è efficaci chì ponu esse assai spartuti ". Avà principia a discussione cù l'associazioni di u settore di l'ospitalità ".
A CRITICA DI CONFEDILIZIA
Oghje i ghjurnali – certi megliu, certi peggiu – parlanu di u prughjettu di u Ministeru di u Turismu/Albergatori per impedisce l'affitti di cortu tempu.
Hè un testu inadmissibile, cù parechji aspetti di custituziunalità assai dubbiosa (quelli chì si capiscenu, datu u modu dilettante cù …— Giorgio Spaziani Testa (@gspazianitesta) 8 septembre 2023
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/affitti-brevi-italia-cosa-cambia/ u Fri, 08 Sep 2023 05:52:05 +0000.