A vendita di e case esistenti crolla in maghju … Mentre i prezzi anu stabilitu un novu record altu

A vendita di casa esistenti in i Stati Uniti hè cascata per u terzu mesi consecutivu in maghju (-0.7% MoM vs -1.0% exp). Questu hà lasciatu e vendite di casa in calata di 2,8% annu (a vendita annua ùn hè micca aumentata da lugliu 2021) …

Fonte: Bloomberg

U totale di e vendite di casa SAAR hè ripresu versu i minimi di bloccu di COVID una volta di più à 4,1 mm, ma i prezzi anu acceleratu à un novu record altu …

Fonte: Bloomberg

"I prezzi di a casa chì righjunghjenu novi massimi creanu una divisione più larga trà quelli chì pussedenu pruprietà è quelli chì vulianu esse cumpratori per a prima volta", hà dettu l'Economista Capu di NAR Lawrence Yun in una dichjarazione.

"Eventualmente, più inventariu aiuterà à rinfurzà a vendita di casa è ammansà i guadagni di u prezzu di a casa in i prossimi mesi".

L'offerta di case nantu à u mercatu hà aumentatu 18.5% da u stessu mese l'annu passatu à 1.28 milioni, ma hè sempre assai sottu à u livellu vistu prima di a pandemia quandu i tassi di l'ipoteca eranu assai più bassi.

Fonte: Bloomberg

Hè una certa divergenza trà u prezzu è a vendita …

Fonte: Bloomberg

È datu chì i tassi di l'ipoteca restanu ostinatamente sopra u 7%, e vendite di casa esistenti ùn mostranu micca segni di migliurà prestu …

Fonte: Bloomberg

Circa u 67% di e case vendute eranu in u mercatu per menu di un mese in maghju, quasi u pianu da u mese precedente, mentre chì u 30% vindutu sopra u prezzu di lista. I pruprietà sò stati nantu à u mercatu per 24 ghjorni in media in maghju, cumparatu cù 26 ghjorni in aprile, u rapportu di NAR hà dettu.

A vendita in u Sud, a regione più grande, hè cascata per un terzu mesi, mentre chì e transazzioni in l'altri trè zoni maiò ùn anu cambiatu in maghju.

I compratori per a prima volta custituiscenu u 31% di e compra, un pocu calatu da un mese prima.

Infine, a fiducia di i compratori di casa ùn hè MAI peghju …

Fonte: Bloomberg

È chì succede se a Fed taglia i tassi?