A vendita di case esistenti in i Stati Uniti hè in calata vicinu à i minimi di 2 anni mentre i tassi ipotecari aumentanu

Dopu à u crash in marzu, e vendite di case esistenti eranu previste di cuntinuà à calà in aprile, postu chì i tassi di l'ipoteca ùn anu fattu nunda, ma accelerà è l'applicazioni di l'ipoteca collassanu. L'analisti anu avutu ragiò cum'è a vendita di casa esistente hè cascata à 5.77mm SAAR (cum'è previstu), sliding 2.7% MoM, ligeramente megliu di l'aspittatu (ma solu per via di una calata di 8.6% MoM in marzu). E vendite di casa esistenti sò avà calate annu per annu per l'ottu mesi consecutivi…

Fonte: Bloomberg

Questu hè u SAAR più bassu da ghjugnu 2020 …

Fonte: Bloomberg

A vendita all-cash hà rappresentatu u 28% di e transazzioni in marzu , sia da u 25% registratu in ferraghju sia da u 23% in marzu 2021.

"Cù l'aumentu di i tassi di l'ipoteca, a vendita di cash cumpone una frazione più grande di e transazzione, cullà à a quota più alta da u 2014 ", disse Yun.

L'inventariu tutale di l'abitazioni à a fine di marzu era di 950 000 unità, in crescita di 11,8% da ferraghju è in diminuzione di 9,5% da un annu fà (1,05 milioni). L'inventariu invendutu si trova à un fornimentu di 2,0 mesi à u ritmu di vendita attuale, da 1,7 mesi in ferraghju è da 2,1 mesi in marzu 2021.

"I prezzi di a casa sò sempre aumentati, postu chì l'offerta resta stretta", disse Yun.

"Tuttavia, i venditori ùn deve micca aspittà i guadagni facili di prufittu è duveranu cercà parechje offerte per fade mentre a dumanda cuntinueghja à calà".

U prezzu medianu di a casa esistente per tutti i tipi di abitazioni in marzu era di $ 375,300, in crescita di 15,0% da Marzu 2021 ($ 326,300).

…cum'è i prezzi crescenu in ogni regione.

Questu marca 121 mesi consecutivi di aumenti annu à annu, a striscia più longa in u record.

"U mercatu di l'abitazioni hè cuminciatu à sente l'impattu di i tassi ipotecarii in forte crescita è l'inflazione più alta chì pigghianu un successu in u putere di compra", hà dettu Lawrence Yun, ecunomistu capu di NAR.

"Ancora, e case si vendenu rapidamente, è i guadagni di u prezzu di a casa fermanu in dui cifre".

Cù i tassi di l'ipoteca chì si prevede di aumentà più, Yun predice chì e transazzioni si cuntraranu da 10% questu annu, per i prezzi di casa per riaggiustà, è per i guadagni crescenu intornu à 5%.

Fonte: Bloomberg

Quantu dulore hà da spinghje Powell prima ch'ellu si piega ?