A vendita di casa esistenti decepisce in nuvembre cum’è i compratori per a prima volta “luttanu in una società divisa”

Dopu avè rallentatu a so accelerazione dramaticamente u mese passatu, l'analisti s'aspittavanu un saltu considerableu di 3.0% MoM in dicembre, è mentre ch'elli eranu ghjustu in a direzzione, l'amplitude era considerablemente menu cù una mera crescita di 1.9% MoM.

Hè u terzu guadagnu mensile consecutivu è lascia a vendita di casa esistenti in calata di 1,97% annu.

Fonte: Bloomberg

U prezzu di vendita medianu di una casa esistente hè cresciutu di 13,9% da un annu fà à $ 353,900 in Novembre, riflettendu in parte più vendite di pruprietà di punta, secondu a dati di NAR.

Questu marca 117 mesi consecutivi di aumenti annu à annu, a striscia più longa in u record.

L'inventariu tutale di l'abitazioni à a fine di nuvembre ammontava à 1,11 milioni di unità, in diminuzione di 9,8% da uttrovi è di 13,3% da un annu fà (1,28 milioni). L'inventariu invendutu si trova à un fornimentu di 2,1 mesi à u ritmu di vendita attuale, un calatu da u mese precedente è da un annu fà. L'inventariu di case à un prezzu menu di $ 500,000 resta strettu.

"L'interruzioni di a catena di fornitura per a custruzzione di case novi è a carenza di travagliu anu impeditu à purtà più inventariu à u mercatu", disse Yun.

"Per quessa, i prezzi di l'abitazioni cuntinueghjanu à marchjà più altu per via di i livelli di fornitura quasi record-bassi".

È sò e case più caru chì vedenu u più grande aumentu di u prezzu …

Yun hà dettu chì e vendite di questu annu sò in ritmu per ghjunghje à 6,1 milioni di unità, chì seria u megliu da u 2006.

"U bloccu in un pagamentu ipotecariu constantu è fermu hà motivatu parechji cunsumatori chì si sò stanchi di l'escalazione di l'affitti in l'ultimu annu ", disse.

Infine, i compratori per a prima volta custituiscenu solu u 26% di e transazzioni di nuvembre, da u 32% di un annu fà, è currispondenu à a quota più bassa da u 2014, postu chì Wall Street aumenta u so rolu di patrone di l'America. A vendita all-cash rapprisenta u 24% di e transazzione in nuvembre, mentre chì l'investituri – chì custituiscenu assai di e vendite in cash – cumponenu u 15% di i firmamenti di u cuntrattu di nuvembre.

"I cumpratori determinati anu pussutu sbarcà l'abitazioni prima chì i tassi di l'ipoteca aumentenu più in i mesi à vene", hà dettu Lawrence Yun, economista capu di NAR, in una dichjarazione.

Yun di NAR hà ammissu chì "i compratori di casa per a prima volta sò veramente in difficultà … riflettendu una sucità divisa".

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