“A Recessione di l’Abitazione hè finita”: In attesa di u primu aumentu di a vendita di casa da ferraghju

U mercatu di l'abitazioni pò esse paralizatu, cù u distaccu trà l'offerte è dumande abbastanza largu per un esercitu di Hummers per guidà però, ma induve a transazzione rara hè sempre accaduta, i cumpratori anu cacciatu in modu aggressivu l'offerte cum'è vendite recenti di casa esistenti è appena liberati. dati di vendita di casa pendenti rivelati.

In u ghjugnu, a vendita di casa pendente hà registratu un modestu aumentu di 0,3% u mese precedente – u primu incrementu da ferraghju – secondu l'Associazione Naziunale di Realtors, battendu l'estimazioni di una caduta di -0,5% è dopu a calata di -2,5% di u mese passatu. L'aumentu sequenziale modestu hà risuscitatu a caduta annuale à -14,8%, una mellura da a caduta -20,7% in maghju.

À u livellu regiunale, u Sud è l'Ovest anu publicatu pèrdite mensili, mentre chì e vendite in u Nordeste è u Midwest anu crisciutu. Tutte e quattru regioni di i Stati Uniti anu vistu diminuite annu in transazzione.

"A ricuperazione ùn hè micca fattu, ma a recessione di l'abitazione hè finita", disse u sempre allegru NAR Chief Economist Lawrence Yun, "A prisenza di parechje offerte implica chì a dumanda di l'abitazione ùn hè micca soddisfatta per mancanza di supply. pruduzzione è assunzione di travagliadori ".

Tuttavia, quandu si guarda à l'indici di vendita di casa pendenti è esistenti, hè difficiule di sparte l'entusiasmu di Larry. Notevole hè ancu a disconnessione record trà e transazzioni esistenti / pendenti è e vendite di case novi chì anu sbulicatu più in l'ultimi mesi.

U Pending Home Sales Index – un indicatore di u futuru di a vendita di casa basatu nantu à a firma di cuntratti – hà aumentatu 0.3% à 76.8 in maghju. Annu annantu à l'annu, e transazzioni pendenti anu cascatu da 15,6%. Un indice di 100 hè uguali à u livellu di l'attività di u cuntrattu in 2001.

NAR prevede chì u tassu di l'ipoteca fissa di 30 anni ghjunghjerà à 6.4% quist'annu, è poi calarà à 6.0% in 2024, mentre chì a taxa di disoccupazione aumenterà ligeramente à 3.7% in 2023 prima di aumentà à 4.1% in 2024.

" Cu l'inflazione di i prezzi di u cunsumu calmante vicinu à e cundizioni desiderate da a Riserva Federale, i tassi di l'ipoteca parenu esse superati ", Yun hà aghjustatu. "Datu l'aghjunzione di u travagliu in corso, ogni calata significativa di i tassi di l'ipoteca puderia purtà à una corsa di cumpratori più tardi in l'annu è in u prossimu".

NAR aspetta chì e vendite di e case esistenti diminuiscano 12,9% da 2022 à 2023, stabilendu à 4,38 milioni, prima di cullà 15,5%, à 5,06 milioni in 2024. In cunfrontu cù l'annu passatu, i prezzi mediani naziunali di e case esistenti fermanu fermu – calendu 0,4%, à $ 384,900, prima di ricuperà da 2,6% l'annu dopu, à $ 395,000. L'Occidenti – a regione più caru di u paese – vederà i prezzi ridotti mentre chì a regione Midwest più assequible hè prubabile di vede un picculu aumentu pusitivu. L'iniziu di l'abitazioni scenderà di 5,3% da u 2022 à u 2023, à 1,47 milioni, prima di cresce à 1,55 milioni, o 5,4%, in 2024.

"Hè criticu di espansione l'offerta quant'è pussibule per allargà l'accessu à l'acquistu di casa per più americani", disse Yun. "I prezzi di a casa seranu influenzati da quantu l'inventariu hè purtatu à u mercatu. L'aumentu di a custruzzione di casa hà da ammansà a crescita di u prezzu, mentre chì a custruzzione limitata portarà à l'apprezzazione di u prezzu di a casa chì supera a crescita di l'ingudu".

A vendita di casa di nova costruzione aumenterà da l'annu passatu da 12.3% in 2023, à 720.000 – per via di l'inventariu supplementu in stu segmentu di u mercatu – è aumenterà da un altru 13.9% in 2024, à 820.000. U prezzu di a casa nova mediana naziunale diminuirà da 1.9% questu annu, à $ 449,100, è poi migliurà da 4.2% l'annu prossimu, à $ 468,000.