A pruposta di rifugiu di 1000 letti di San Diego suscite a preoccupazione per i costi

Scritta da Sophie Li via The Epoch Times,

U sindaco di San Diego hà annunziatu u 17 di lugliu un accordu di affittu per cunvertisce un edifiziu cummerciale vicinu à l'aeroportu di a cità in un rifugiu per senza casa di 1000 letti è un centru di risorse, ma l'analista di bilanciu di a cità hà suscitatu preoccupazioni per u costu.

"Durante anni, i sindaci passati è i cunsiglii municipali sò solu impegnati in approcci ad-hoc, piecemeal, tempuranee per affruntà i senza casa", u sindaco Todd Gloria hà dettu in una dichjarazione .

"Cù sta pruposta, cerchemu di purtà u cambiamentu chì San Diegans volenu vede in quantu à affruntà i senza casa in e nostre strade".

L'affittu di 30 anni, chì aspetta l'appruvazioni di u cunsigliu municipale u 22 di lugliu, include un costu di $ 1.95 per piede quadratu per a pruprietà – cù aumenti annuali di 3.5 per centu – è un stimatu $ 12.5 milioni in costi di mantenimentu di e facilità annantu à u terminu.

A pruprietà di 64,939 piedi quadrati in Kettner Boulevard è Vine Street in Middletown si estende per 1,8 ettari in dui parcelle. Dispone di un edifiziu di dui piani è di 134 posti di parcheghju, cumprese i parcheghji in tettu, gated, è di superficie.

Mentre chì l'Uffiziu di l'Analista Indipendente di u Budget di a cità hà ricunnisciutu u potenziale di u prugettu per aiutà cù a situazione senza casa di a cità in un rapportu di u 15 di lugliu, suscite dumande nantu à a so accessibilità.

L'affittu di decennii longu serà di $ 72 milioni in affittu per a cità, chì, secondu u rapportu, hè sopra à i tassi di u mercatu di $ 1,44 à $ 1,54 per piede quadru per pruprietà simili.

In più di i tassi più caru, u rapportu hà suscitatu preoccupazioni per "costu iniziali significativi è continui assuciati cù l'affittu, l'operazione di affittu, a migliione di l'inquilini è i costi di operazione di u prugramma".

Invece, l'analista di bilanciu hà suggeritu chì a cità cumprà è rinnuvà a pruprietà stessu puderia esse una opzione più ecunomica, potenzalmentu risparmià $ 15,7 milioni.

Tuttavia, u sindaco hà dettu chì a pruprietà ùn hè micca dispunibule per a vendita è hà evidenziatu parechji vantaghji di l'accordu:

• Diciannove mesi di affittu seranu rinunciati, risparmiendu $ 2,4 milioni.

• U pruprietariu hà da cuntribuisce $ 5 milioni à a pruprietà.

• U pruprietariu serà rispunsevule per a mitigazione di qualsiasi periculi potenziali identificati durante u prucessu di rinnuvamentu.

• A cità hà u primu drittu di rifiutu se u pruprietariu vende a pruprietà.

• Se a pruprietà hè venduta in cinque anni, a cità riceve u 14 per centu di u prufittu netu.

• L'accordu includerà una parcella di terra adiacente chì pò serve "usi multipli, cumpresu per un rifugiu è servizii supplementari".

Un'altra preoccupazione suscitata da u rapportu hè i costi operativi di u prugettu, nutendu chì a fonte di finanziamentu ùn hè micca chjaru è puderia mette un pesu supplementu à a cità.

U sindaco di San Diego, Todd Gloria, parla à a cunferenza di stampa in H Barracks u 6 di ghjugnu 2024. (Jane Yang/The Epoch Times)

Sicondu u sindaco, a cità avissi bisognu di pagà una stima di $ 26,4 milioni per uperà letti di refuggiu, una cucina cummerciale, lavanderia, spazii di pranzu, spazii di recreazione è docce. I servizii pruposti in u campusu di l'accoglienza includenu furmazione per u travagliu, pranzi, navigazione di l'abitazione, è sustegnu di salute cumportamentale.

Tuttavia, u rapportu hà dettu chì solu $ 13.7 milioni in fondi operativi esistenti ponu esse ridistribuiti da altri prugrammi senza casa se ùn sò micca appruvati novi fondi, lascendu u restu incertu.

U rapportu hà ancu detallatu un costu mensile di $ 32,000, chì copre l'imposte nantu à a pruprietà, u mantenimentu, l'utilità è l'assicuranza.

A merria ùn hà micca rispostu à una dumanda di cummentarii à u tempu di publicazione.