A Fed Aiuta à Facilità i Sfratti di Trailer Park

Autore di Michael Maharrey via SchiffGold.com,

A Riserva Federale aiuta i investitori immubiliari corporativi à sfrattà e persone povere da i parchi di case mobili.

NPR hà messu in risaltu u numeru crescente di sfratti di parte di casa mobile . Sicondu u raportu, l'investitori immubiliarii cuntinuanu à cumprà parchi di case mobili in i Stati Uniti. Dopu aumentanu assai affitti è tasse, è caccianu i residenti chì ùn ponu micca pagà.

Cum'è u rapportu spiega, u guvernu rende stu schema pussibule cun un finanzamentu faciule per mezu di agenzie cum'è Fannie Mae è Freddie Mac. Eccu cumu funziona in poche parole.

Una sucietà alza i tassi è i diritti in un parcu. Questu face u parcu più preziosu. Cusì ponu avà piglià in prestitu più soldi contr'à questu, cum'è quandu si refi a vostra casa è uttene soldi da l'affare. Tiranu fora, dicemu, 3 milioni di dollari, è l'utilizanu per andà à cumprà un altru parcu di casa mobile. E dopu facenu cusì una volta è l'altra. Hè una cascata di soldi presu in prestitu. È spessu, sti prestiti sò sustinuti da u guvernu di i Stati Uniti. Forniscenu debiti assai, assai à pocu costu per questi investitori per uttene abbastanza soldi per andà à cumprà parchi addiziunali. I prestiti anu tassi d'interessu eccezziunali perchè sò garantiti da Fannie Mae è Freddie Mac, l'entità sustinute da u guvernu in u core di u mercatu ipotecariu americanu ".

NPR ottiene una parte di a storia. In fatti, hè abbastanza impressiunante chì ùn anu micca solu culpitu nantu à i "capitalisti avidi".

Tuttavia, a storia manca cumpletamente u più grande ghjucatore di stu ghjocu – a Riserva Federale.

NPR afferma chì i tassi d'interessu sò bassi perchè u guvernu sustene i prestiti. Hè certamente parte di l'equazione. Ma hè a banca centrale chì spinge i tassi d'interessu à livelli artificialmente bassi. È a Fed rende ancu pussibule per queste agenzie quasi governamentali di cuntinuà à cumprà prestiti per mezu di u so prugramma di facilitazione quantitativa .

Fannie Mae è Freddie Mac ùn facenu micca i prestiti veri. E banche private facenu cusì. E banche vendenu allora l'ipoteche nantu à u mercatu secundariu. Eccu induve Freddie è Fannie intervenenu. Queste imprese sustinute da u guvernu cumpranu ipoteche è li pacchettanu in "tituli garantiti da ipoteca" (MBS). Cum'è Investopedia spiega, un MBS "rapprisenta un interessu in u gruppu d'ipoteche. Cum'è l'obligazioni, un MBS face pagamenti di cuponu à l'investitori ".

Vendendu l'ipoteche nantu à u mercatu secundariu, e banche anu ancu sparitu u risicu inerente à u prestitu di soldi. Quandu Fannie è Freddie compranu un mutuu, compranu ancu u risicu di non pagamentu. A securitizazione di u risicu è a vendita di tituli garantiti da ipoteca diluiscenu ancu u risicu. Cù parechje ipoteche raggruppate inseme in una sola sicurezza, unu o dui pagamenti ùn averanu micca assai impattu nantu à u MBS. Ma cum'è avemu vistu in u 2007, quandu tuttu u mercatu di l'immubiliare si schianta, e cose si neganu rapidamente.

Entra in a Riserva Federale. Cumprà questi tituli garantiti da ipoteca da Freddie, Fannie, è ancu Ginnie Mae. Questu furnisce queste operazioni cù una infusione di cassa chì li permette di cumprà ancu di più ipoteche, vale à dì chì e banche ponu vende più ipoteche à Freddie è Fannie, è dopu girà e prestanu più soldi.

L'intervenzione di a Fed in i mercati ipotecarii, cù i so tagli di tassi d'interessu, mantenenu i tassi ipotecari assai inferiori à i so livelli naturali. In effetti, ghjova u mercatu ipotecariu. Questa hè una grande ragione chì avemu vistu a vendita di case in boom, è i prezzi di l'alloghju aumentanu quandu l'ecunumia di i Stati Uniti emerge da a pandemia.

Quandu i guverni anu chjusu l'ecunumia in risposta à COVID-19, a Fed hà lanciatu ciò chì avemu chjamatu " infinitu QE ". Questa pulitica monetaria in modu di crisa ferma in opera finu à oghje. In u quadru di a so straordinaria pulitica monetaria, a Fed compra in media 120 miliardi di dollari in i Tesori di i Stati Uniti è in tituli sustinuti da l'ipoteca ogni mese. Di questu, e banche centrali spendenu circa 40 miliardi di dollari à u mese per cumprà MBS.

Devu nutà chì a Fed crea soldi da l'aria per cumprà sti tituli. Tutta l'operazione seria impussibile se ùn fussi per a capacità di a banca centrale di monetizà u debitu – "stampà" soldi per cumprà u debitu. In effetti, Freddie è Fannie ponu cumprà tutte l'ipoteche ch'ella vole sapendu chì a Fed ne piglierà alcune da e mani è li infunderà di più soldi. U prucessu annulla ogni apparizione di restrizione in u mercatu ipotecariu.

NPR hè inciampatu in a verità quandu hà identificatu u rolu di Freddie Mac è Fannie Mae in a facilità sta presa di parcorsi di case mobili. Ma ùn sò andati abbastanza luntanu. Anu mancatu u magu daretu à u sipariu chì mantene tuttu u schema à flussu – a Riserva Federale.

Questu hè ancu un altru modu chì a Fed distorsiona l'ecunumia, cunduce misallocazioni di risorse, trasferisce a ricchezza da i poveri à i ricchi, è in generale face u disastru.