A congelazione di l’affare colpisce l’uffizii di Londra dopu chì u “mini-budget” di Truss hà suscitatu turbulenza

L'autunnu passatu, u mini-budget disastruu di l'ex Primu Ministru Liz Truss hà suscitatu turbulenza finanziaria in i mercati britannichi. U Bancu d'Inghilterra hè statu obligatu à intervene cù un schema massiu di compra di obbligazioni per frenà a deleveraging di i fondi di pensione. Un mercatu chì era eccezionalmente turbulizatu da u caosu era u mercatu immubiliare cummerciale di u Regnu Unitu.

L'allora cancelliere di Truss, Kwasi Kwarteng, hà causatu turbulenza finanziaria è timore di una crisa finanziaria in stile 2008 svelendu u mini-budget, cunnisciutu ancu "U Pianu di Crescita", chì hè statu cuncepitu per stimulà a crescita ecunomica per mezu di i tagli fiscali finanziati da stimulus fiscale. Questu hà causatu disfunzioni in u mercatu gilt di u Regnu Unitu è ​​​​hà purtatu à e pensioni chì scaricanu tuttu da azioni, obbligazioni, obbligazioni di prestiti collateralizzati, è ancu edifici d'uffizii. Chì hà rinfriscatu rapidamente l'investimenti in l'edifici di l'uffizii di Londra in u quartu trimestre.

U fornitore d'infurmazioni immubiliarii CoStar Group Inc. hà revelatu £ 400 milioni ($ 488 milioni) di l'uffizii in u Regnu Unitu sò stati cumprati è venduti in u quartu trimestre, un 88% di caduta da u trimestre precedente.

Bloomberg hà nutatu, "u congelamentu di l'accordu – peghju di u calatu durante a crisa finanziaria o i blocchi di Covid-19 – hè ghjuntu cum'è e pruposte di l'ex Primu Ministru Liz Truss per i tagli fiscali senza finanziamentu anu spaventatu i mercati".

I dati di CoStar mostranu a media trimestrale di dui decennii per l'uffizii cumprati è venduti hè di circa £ 3,5 miliardi ($ 4,2 miliardi). Allora a figura di l'ultimu quartu riflette l'agitazione scatinata da Truss. Inoltre, i cumpratori sò à u latu mentre aspettanu l'aghjustamenti di u prezzu per via di i costi di prestitu più elevati è u risicu crescente di recessione.

À l'ora di a turbulenza l'ultimu vaghjimu, e pensioni scaricavanu pusizioni in i più grandi fondi di pruprietà di u Regnu Unitu, chì pruvucanu questi fondi per cancellà i riscatti per evità di " vendite di incendi ".

E l'agitazione hè improbabile di esse finita. U gestore di fondi di i Stati Uniti BlackRock hà recentemente sospesu e richieste di rimborsu da l'investitori in u so fondu di pruprietà di £ 3.5 miliardi ($ 4.2 miliardi).

U valore di l'attivu netu di u BlackRock UK Property Fund hè statu in una corsa in montagne russe in l'ultimi trimestri è i bassi di Covid-19.

Sembra cum'è una cumminazione di u disastruu mini-budget di Truss chì hà suscitatu u caosu finanziariu à a fine di l'annu passatu è l'aumentu di l'incertezza ecunomica anu purtatu à a congelazione di u mercatu di l'uffizii in u Regnu Unitu.