A calata di l’alloghju in Florida “Cuntinueghja à diventà più intensa ogni ghjornu”

U mercatu di l'abitazioni si passa da una carenza di case in vendita à una cù livelli di inventariu crescente. L'offerta hè in crescita per e case novi è esistenti. Questa fornitura aghjunta è i tassi ipotecarii elevati prubabilmente metterà pressione nantu à i prezzi di casa altissimi.

Scuprite in a storia di l'inventariu, Nick Gerli, CEO è Fundatore di a sucietà di analisi immubiliare Reventure Consulting, hà indicatu à X chì tutti l'ochji duveranu esse nantu à a "caduta di l'abitazione in Florida" perchè "cuntinueghja esse più intensa da u ghjornu".

Gerli hà nutatu chì l'inventariu di l'abitazioni in tutta l'area di u metro di Orlando hè aumentatu à livelli chì ùn anu vistu dapoi u 2007.

"Cù l'annunzii attivi sbulicà 82% annantu à l'ultimu annu. À 10 759 case nantu à u mercatu. Hè u più altu livellu di fornitura da almenu 2017. Suggerenu: i prezzi di casa saranu in Orlando. È potenzalmentu assai ", disse. .

L'inventariu di l'abitazione in Orlando hè ora in crescita cum'è in u 2007.

Cù l'annunzii attivi chì anu sbulicatu 82% in l'ultimu annu. À 10,759 case nantu à u mercatu.

Hè u più altu livellu di fornitura da almenu 2017.

Suggerenu: i prezzi di a casa scenderanu in Orlando. È potenzalmentu … pic.twitter.com/OzY3BIQjD7

– Nick Gerli (@nickgerli1) 22 di lugliu di u 2024

L'analisti anu avvistatu:

"Questa calata di l'abitazione in Florida hè sempre più intensa ogni ghjornu. Cù una cumminazione di investitori, custruttori è pruprietarii di casa caricati da l'inflazione, scaricanu e case à un clip storicamente veloce. Stu incrementu di listi hè avà currisponde à un rallentamentu di a dumanda, chì spinge i livelli di inventariu attraversu u tettu ".

1) Questa crisi di l'abitazione in Florida hè sempre più intensa di ghjornu. Cù una cumminazione di investitori, custruttori è pruprietarii di casa caricati da l'inflazione scaricanu e case in un clip storicamente veloce.

Stu aumentu di i liste hè avà currisponde à un rallentamentu di a dumanda, chì hè …

– Nick Gerli (@nickgerli1) 22 di lugliu di u 2024

Cù l'inventariu in crescita, hà dettu chì i valori di casa in Orlando sò 28% sopravvalutati cumparatu cù e so medie à longu andà cù dati da Reventure.

"Questu hè un livellu simili di sopravvalutazione à u piccu precedente à a mità di l'anni 2000", disse, aghjustendu: "Più l'inventariu cullà, più grande hè a probabilità chì i prezzi falanu".

2) U più chì l'inventariu cullà, più grande hè a probabilità chì i prezzi falanu.

In particulare datu i prezzi di casa assai sopravvalutati in Florida oghje.

Per esempiu – i valori di casa in Orlando sò attualmente 28% sopravvalutati cumparatu cù e so norme à longu andà in cunfurmità cù e dati nantu à … pic.twitter.com/xmIEcE1oC7

– Nick Gerli (@nickgerli1) 22 di lugliu di u 2024

Elenca i dece mercati di l'abitazioni più sopravvalutati in u Sunshine State.

U mese passatu, Gerli hà dettu chì l'inventariu di l'abitazione di Austin, Texas hà " oghji sbuchjatu à u più altu livellu in u record. Ellu disse: "I valori sò dighjà guasi 20% è puderia avè un altru 15% decadenza per andà".

A calata in Austin, u mercatu di l'abitazioni in Texas hè notevule.

L'inventariu hè avà cullatu à u più altu livellu in u record.

Più di 25% più altu ch'è u precedente, altu pre-pandemia.

È i listini continuanu à vene.

I valori sò digià guasi 20% è puderia avè un altru calamentu di 15% … pic.twitter.com/Jb8UOSZG0A

– Nick Gerli (@nickgerli1) 21 di ghjugnu 2024

L'inventariu bassu hà afflittu u mercatu generale di l'abitazione di i Stati Uniti in l'ultimi anni, ma l'inventariu di vendita di casa esistenti in i Stati Uniti mostra una inversione vicinu. Questu vene ancu cum'è u numeru di nutizie chì presentanu "inventariu di l'abitazione" in i media corporativi hà cullatu à massimi record.

I tassi ipotecari alti è l'offerta crescente sò necessarii in a seconda mità per annunzià i prezzi di l'abitazioni alti. Tuttavia, se u ciculu di taglio di a Riserva Federale principia in settembre o a fine di l'annu, un ambiente di tariffu più bassu puderia guidà a dumanda, spinghjendu i prezzi più alti. Una continuazione di tassi più alti per periodi più longu, cù l'inventariu crescente, prubabilmente principià à pressà i prezzi di casa.