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A calata di l’abitazione in Austin, Texas hè “rimarchevule” cum’è Spikes d’inventariu per registrà altu

A diminuzione di l'abitazione in Austin, Texas hè "rimarchevule" cum'è Spikes d'inventariu per registrà altu

A nostra ultima nota di l'alloghju hà dimustratu chì i dati di vendita di casa esistenti di maghju in i Stati Uniti anu calatu per u terzu mesi consecutivu mentre i prezzi anu battutu un altu record. Questu mette in risaltu a crisa di l'accessibilità in corso in u mercatu di l'abitazioni, cù un tassu d'interessu di l'ipoteca di 30 anni di circa 7%. Tuttavia, ci hè evidenza chì i cumpratori di casa puderanu truvà prestu qualchì sollievu cum'è l'inventarii in tuttu u paese aumentanu.

Passemu ghjustu à a nostra ultima nota di l'alloghju da u venneri:

L'offerta di case nantu à u mercatu hà aumentatu 18.5% da u stessu mese l'annu passatu à 1.28 milioni, ma hè sempre assai sottu à u livellu vistu prima di a pandemia quandu i tassi di l'ipoteca eranu assai più bassi.

"Eventualmente, più inventariu aiuterà à rinfurzà a vendita di casa è ammansà l'aumentu di u prezzu di a casa in i prossimi mesi", hà scrittu l'Economistu Capu NAR Lawrence Yun in una dichjarazione.

Sicondu i dati di Bloomberg, u nùmeru di nutizie di i media corporativi cù "inventariu di l'abitazione" hè cresciutu questu mese à un record record di 1 232, cù dati chì tornanu à 2014. Questu pò suggerisce chì l'inventariu vene in linea in certi parti di u paese.

Una ricerca simplice di Google News per "inventariu di l'abitazione" mostra parechje storie chì detallanu e tendenze di l'inventariu crescente cità per cità.

Scuprite in a storia di l'inventariu, Nick Gerli, CEO è Fundatore di a sucietà di analisi immubiliare Reventure Consulting, hà dettu chì l'inventariu di Austin, Texas hè "avà culpitu à u più altu livellu recordatu".

Gerli hà dettu: "I valori sò digià guasi 20% è puderia avè un altru 15% di calata per andà".

"Austin hè rimarchevule perchè solu dui anni fà, a maiò parte di l'analisti di l'abitazioni crèdenu chì stu mercatu ùn s'avaria micca. Cridenu chì u Kool-Aid di "tutti si move in Austin. " Hè diventatu u Silicon Valley, etc. Ma era sempre evidenti chì stu mercatu crash ", disse.

Gerli cuntinuò: "In u maghju di u 2022, u Mercatu di l'Abitazione d'Austin hà culpitu un tassu di sopravalutazione di 50%. U valore tipicu di a casa di $ 556kv u valore di casa di $ 365k basatu annantu à i riti lucali. I lucali sò stati cumplettamente prezzu fora di u mercatu. in a migrazione in entrata hè ghjunta, u mercatu ovviamente correggerà ".

Ellu disse chì i prezzi di e case in l'area di u metro anu calatu di circa 20% in l'ultimi dui anni, è più svantaghju hè previstu.

Più dolore à vene.

Questu hè impurtante.

"Nota chì, se un mercatu di l'abitazioni hè sopravvalutatu, ùn hè micca garantitu di crash", disse, aghjustendu, Per facilità una grande calata di i prezzi, ci vole à esse un spike currispundente in l'inventariu è i tagli di prezzu. In più di vende pressione da i pruprietarii ".

Gerli hà cunclusu: "Se queste cose ùn succedenu micca, un mercatu pò esse sopravvalutatu, è eventualmente diventerà abbastanza apprezzatu per u crescita di l'ingudu".

Tyler Durden Ven, 21/06/2024 – 22:00

Questa hè una traduzzione automatica da l’inglese di un post publicatu nantu à ZeroHedge à l’URL https://www.zerohedge.com/markets/housing-downturn-austin-texas-remarkable-inventory-spikes-record-high u Sat, 22 Jun 2024 02:00:00 +0000.