Affitti di u Retailu di Manhattan Si Immergenu In I Spazi Commerciali “Primi”

L'immubiliare "primariu" di Manhattan hè rimasu sott'à pressione in u quartu trimestru postu chì e zone cummerciale una volta troppu prominenti si sò trasfurmate in "cità fantasmi".

Sicondu Bloomberg , e lucazioni di vendita in tutti i principali distretti cummerciale di u borough si precipitanu mentre una rivitalizazione di l'ecunumia lucale cuntinueghja à stancià.

A soluzione di u sindaco DeBlasio per mitigà a diffusione di u virus hà limitatu o pruibitu a capacità interna in i ristoranti è limità a raccolta di massa. Più regulazione di u guvernu hà impeditu a ripresa lucale.

Cum'è se a vendita al dettaglio di mattoni è mortaiu ùn abbia avutu abbastanza prublemi per trattà cunzidendu a spinta massiccia versu u cummerciu elettronicu durante a pandemia, i renti di vendita Soho in u quartu trimestre sò calati 22% à 290 $ u piedi quadrati in u listessu periodu di l'annu passatu, à un raportu da u brokerage Cushman & Wakefield Plc.

E lucazione in Soho sò state scivulendu dapoi quattru anni. Puderanu eventualmente pressione di imprese immubiliare cummerciali chì pussedenu palazzi postu chì posti vacanti più alti è affitti più bassi puderebbenu riduce u redditu da a lucazione, rendendu più difficiule per elli u serviziu di l'ipoteche.

I affitti di vendita di u Fifth Avenue in u quartu trimestre sò calati 20%. L'affitti in u lussuosu Madison Avenue sò calati 16%.

Cunsidirendu a pandemia, e misure di distinzione suciale strette da u guvernu di a cità, è l'esplosione in u cummerciu elettronicu, hè quasi impussibile per a maggior parte di aprire negozi di vendita è fà affari in e zone prominenti di u centru di Manhattan.

Cushman & Wakefield hà dichjaratu chì l'offerta di spaziu di vendita in a maiò parte di e zone cresce. I tassi di dispunibilità in Fifth Avenue, Soho è Meatpacking sò circa 24%.

Da e strade 57 à 72, Madison Avenue hà avutu un tassu di disponibilità di 40% per u secondu quartu di fila.

Herald Square / West 34th Street era l'unica zona in u borough chì hà sperimentatu una calata di u spaziu di vendita dispunibule.

Cù a bolla di vendita avà sparata, ci sò stati più di 9 300 chjusi di magazzini di vendita in i Stati Uniti in 2020.

U spaziu di vendita ferma eccessivamente furnitu cù e butteghe, è u cunsulidamentu di i negozii in tuttu u paese puderia cuntinuà per i prossimi anni.

Per riassume, a nova normalità in Manhattan serà alta vacante di vendita è affitti più bassi cun un'ecunumia lucale incapace di recuperà quest'annu.