L’affittuali di u Statu Swing Guadagnanu 17% Meno Di Necessariu Per Affordà Un appartamentu tipicu

Cù i costi di l'alloghju tornanu in crescita annu per annu per a prima volta da marzu passatu…

… a nostra predizione chì, à u mumentu chì l'IPC di l'abitazione – chì hè ritardatu da quant'è 18 mesi – si ritrova cù "oghje", l'affitti veri aumenteranu da duie cifre, grazia à u tagliu di tariffu di a Fed.

U prossimu paradossu per a Fed: postu chì l'inflazione di Shelter / OER hè in ritardo di 18 mesi, l'inflazione di l'abitazioni calarà finu à u 2025, ancu quandu i renti attuali cumincianu di novu à tick up.

À u tempu chì l'IPC ritardatu ritrova "oghje", l'affitti veri aumenteranu a doppia cifra. pic.twitter.com/sHOWxN2OVQ

– zerohedge (@zerohedge) 12 dicembre 2023

E mentre u cuntu à a rovescia per l'inflazione di l'affittu à duie cifre hà iniziatu ufficialmente u mercuri quandu a Fed hà tagliatu i tassi di un jumbo 50bps, u primu tagliu di tassi da marzu 2020, avemu avà à pusà è guardà a risposta di piacè di u publicu – soprattuttu visu. l'elezzioni di nuvembre – à a Fed chì lancia un ciculu di facilità cù i prezzi di casa è l'affitti record elevati,

Casu in u puntu: secondu l'intermediazione immubiliare Redfin , a famiglia tipica di l'affittuariu in un statu di swing guadagna una stima di $ 50,267 per yea, $ 10,365 menu di i $ 60,633 chì un affittuariu deve guadagnà per pagà l'affittu per l'appartamentu di prezzu mediu in un statu di swing.

In altri palori, a famiglia tipica di l'affittuariu di u statu di swing guadagna 17,1% di menu di ciò chì anu bisognu à pagà l'appartamentu tipicu. Hè una carenza sbalorditiva, è una chì cresce solu avà chì a Renta Equivalente à u Proprietariu cumencia di novu à cresce.

U rapportu di Redfin si concentra in i stati swing perchè l'elettori in quelli stati decideranu u vincitore di l'elezzione presidenziale di u 2024, è l'accessibilità di l'abitazione – o a mancanza di questu – hè un prublema cruciale in a mente di l'elettori. Redfin considera chì i stati swing di questu annu sò Arizona, Nevada, Wisconsin, Michigan, Pennsylvania, Georgia è North Carolina. Infatti, cum'è avemu dettu dui mesi fà, sta elezzione serà decisa micca per micca immigrazione, nè crimine, nè equità, nè abortu, nè cambiamentu climaticu, nè pistole, ma solu per una cosa: inflazione.

Solu l'inflazione importa: micca l'immigrazione, nè crimine, nè equità, nè abortu, nè cambiamentu climaticu, nè pistole pic.twitter.com/eOQOyDE2zW

– zerohedge (@zerohedge) 30 di lugliu di u 2024

L'accessibilità di l'affittu in i stati swing s'hè deteriorata postu chì a crescita di u redditu ùn hà micca riesciutu à mantene a crescita di l'affitti. U $ 50,267 di u redditu medianu di a famiglia di l'affittuali in i stati di swing hè in più di i cifri di l'ultime stagioni elettorali, ma ùn hè micca abbastanza vicinu à mantene a so crescita naziunale o in affittu. Intantu, dumandendu l'affittu in i stati swing sò flat da un annu fà, ma sò più di 23.8% da l'ultimu ciculu elettorale, è parechji affittuari luttanu per pagà i so costi mensili di l'alloghju.

A famiglia tipica di l'affittuariu in Arizona guadagna circa $ 57,961 à l'annu – solu 2,6% timida di i $ 59,520 chì anu bisognu à pagà l'appartamentu di prezzu mediu. A seconda più grande mellura hè stata in Nevada, induve a mancanza di redditu tipicu hè di 6,5%. Dopu venenu Wisconsin, Carolina di u Nordu, Georgia è Pennsylvania, forse u statu di swing più impurtante di tutti: quì, a mancanza di redditu hè un 29,6% stupente!

A famiglia tipica di affittuari in Pennsylvania guadagna circa $ 49,168 annu. Hè u 29,6% di menu di quellu chì un affittuariu deve guadagnà per permette l'appartamentu di u prezzu medianu in Pennsylvania – a più grande mancanza di qualsiasi statu swing di gran lunga. Questu hè chì a Pennsylvania hà un affittu mediu più altu ($ 1,747) cà qualsiasi altru statu di swing. A famiglia tipica di l'affittuariu in Pennsylvania avissi avà bisognu di spende u 42,6% di i so ingressi per allughjà l'appartamentu à u prezzu mediu – una parte più altu ch'è qualsiasi altru statu di swing, ancu s'ellu hè diminuitu da un annu fà è l'elezzioni precedenti.

"L'elettori di u statu swing di l'America decideranu u risultatu di e prossime elezzione presidenziale basatu nantu à i piani di i candidati per affruntà i prublemi chjave cumprese a crisa di l'accessibilità di l'alloghju", hà dettu l'Economista Capu di Redfin Daryl Fairweather. "Mentre l'ecunumia hà migliuratu nantu à a carta, ùn hè micca ciò chì si sente per parechje famiglie di i Stati Uniti. Parechji affittuari, in particulare i ghjovani, anu sempre chì l'affittu hè troppu altu.

L'affittuariu tipicu di u statu di swing hè "affittu burdened" – chì significa chì passanu più di u 30% di i so ingressu in l'abitazione – ma menu di prima. Un affittuariu di u statu di swing chì face u redditu medianu avà bisognu di spende u 36,2% di i so ingressi per affittà l'appartamentu à u prezzu medianu, da u 38,5% l'annu passatu è u 37,8% durante u ciclu elettorale precedente.