Affitti di cortu tempu : principia a rivoluzione Cin
A rivuluzione di l'affittu di cortu-termine principia u 1u di sittembri : u Ministeru di u Turismu presenta u Cin. Più di 500 mila strutture anu da adattà. Ammende da 500 à 8 mila euro
A seconda fase di a rivoluzione in u settore di l'affittu di cortu termine principiarà u 1 di settembre, vale à dì quelli cuntratti di affittu per i pruprietà residenziale chì ùn anu micca più di 30 ghjorni. Difatti, u 1 di settembre, finisce a fase spirimintali chì hà implicatu sette Regioni in l'intruduzioni di u Cin, u codice d'identificazione naziunale, dedicatu specificamente à l'affitti di cortu tempu. Per i circa 500 mila affitti rimanenti, l'obblighi è e pussibuli sanzioni seranu attivati. Inoltre, e piattaforme chì publicità affitti di cortu termine cum'è Booking è Airbnb s'impegnanu à ùn più publicità listi senza Cin. "Hè veramente una cosa epocale per allineà 19 Regioni è duie Pruvince autonome chì anu seguitu logiche regulatori è tecnologiche differenziate in u tempu. Ma ci riesci grazia à una cullaburazione eccezziunale è à un sforzu impurtante da u ministeru per ùn lascià nimu in daretu – hà dettu Daniela Santanchè –. Capiscanu perfettamente l'impurtanza di u Cin, nantu à quale avemu travagliatu assai per fà fora pratiche illegali è elevà a qualità offerta in a prutezzione di i cunsumatori ".
COSA hè CIN
U CIN, u Codice d'Identificazione Naziunale (CIN), hè un codice, introduttu à livellu naziunale, destinatu à marcà unità immubiliarii destinate à a realizazione di l'attività alberghiera è non hotelera. Stu codice hè attribuitu da u Ministeru di u Turismu attraversu una prucedura automatizata. U CIN rimpiazza i vechji codici regiunale ma, cum'è riportatu in e FAQ di u Ministeru di u Turismu, duverà esse dumandatu da i gestori di unità immubiliarii per affitti di cortu tempu è alimentarà a basa di dati naziunale di strutture di alloghju ( BDSR ). . U Cin deve esse usatu per a publicazione di publicità è deve esse affissatu, inseme cù u CIN (Codice d'Identificazione Regiunale) fora di e strutture è e pruprietà.
COME DUMANDE U CIN
I gestori di l'immubiliarii di l'affittu à corta durazione ponu dumandà u CIN via a basa di dati Naziunale di Strutture di Alloghju (BDSR), accedendu à a piattaforma bdsr.ministeroturismo.gov.it cù SPID o CIE.
A LEGGE DI BUDGETTU 2024 È L'IMPOSTA SECCA À L'AFFETTI
A lege di bilanciu di u 2024 (legge n. 213/2023) hà mudificatu u decretu-lege n. 50/2017, un regulamentu chì hà introduttu un regulamentu fiscale specificu per i "affitti à cortu termine", vale à dì quelli cuntratti cunclusi da e persone fisiche fora di l'esercitu di l'attività cummerciale. A lege di bilanciu di u 2024 hà mudificatu u tassu di l'impositu sustitutu (devutu da quelli chì sceglienu u regime di l'impositu forfettariu per a tassazione di i redditi derivanti da i cuntratti di locazione à corta durazione) è l'obbligazioni à esse sopr'à l'intermediari non residenti. Decretu Legislativu n. 50/2017 avia permessu di applicà e disposizioni in materia di "tassa secca nantu à l'affitti" ancu à l'affitti di corta durazione. U regulamentu, cum'è riportatu in a guida di l'Agenzia di u Revenue , s'applica sia quandu i cuntratti sò cunclusi direttamente trà u pruprietariu (o u sublocatore o u prestitu) è l'inquilini è quandu per a so stipulazione o per u pagamentu di affitti o tasse i participanti sò quelli chì chì svolge attività di intermediazione immubiliare o chì gestisce portali in linea.
IN I DATABASES SUR 20 MIL CIN
Attualmente sò nove regioni chì anu cuminciatu à trasfurmà i Codici d'Identificazione Regiunale in Cin: Abruzzo, Calabria, Lombardia, Marche, Puglia, Sicilia, Venetu, Sardegna è Liguria. Fora di 276 mila strutture arregistrati, quasi 20 mila Cin sò digià statu issuatu. A basa di dati, chì entrerà in funziunamentu u 1u di sittembri, includerà tutte e strutture d’alloghju : alberghi, ostelli, motels, casali, ma dinò paesi, campeggi, rifugi alpini, per dà uni pochi d’esempii. U numeru tutale di codici unichi, dunque, puderia ghjunghje à circa un milione.
SANZIONI : MULTE FINO A 8 MIL EUR
E penalità per e strutture chì ùn rispettanu micca e novi regule sò ripide. Ammende da 800 à 8.000 euro, secondu a dimensione di a struttura. Inoltre, a mancanza di affissà u sticker CIN pò costà da 500 à 5.000 euro, cù a rimozione immediata di l'annunziu. A stessa fine hè prevista in casu di fallimentu di indicà questu nantu à l'annunzii di i portali di intermediazione è in u vostru situ web. I cuntrolli seranu realizati da l'Agenzia di u Revenue è a Fiamme Gialle chì puderanu aduprà a basa di dati naziunale, chì cuntene i dati di circa 500 mila bed and breakfasts. I riferimenti incruciati facenu usu di software, analisi di risichi è liste selettivi. A basa di dati permetterà à l'Agenzia di u Revenue è u Ministeru di u Turismu di alzà u velu nantu à l'ecunumia sotterranea chì affligge stu settore.
UNA ECCEZIONE : ATTIVITÀ FATTE (QUASI) GRATIS
Quasi tutti i servizii di alloghju deve avè u Cin. E FAQ di u Ministeru di u Turismu indicanu una sola eccezzioni : quella di l'attività di l'ospitalità realizate puramente gratuitamente. Inoltre, u ministeru sottolinea chì "i donazioni gratuiti pagati da l'invitati ùn rende micca u serviziu offertu gratuitamente".
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/affitti-brevi-cin/ u Fri, 16 Aug 2024 04:32:37 +0000.