Ultimi Nutizie

Attualità mundiale per u populu corsu

Zero Difese

“Assolutamente Stunning”: L’analista CRE elenca l’ultime collassi di valutazione di l’Uffiziu è u Mall 

"Assolutamente Stunning": L'analista CRE Elenca l'ultime colapsamenti di a valutazione di l'Uffiziu è u Mall

A calata di l'immubiliare cummerciale hè sempre in corso, ponendu risichi significativi per l'investituri in i mercati finanziarii. L'equità ligati à CRE, u creditu corporativu, u creditu strutturatu è i mercati privati ​​​​sentinu tutti l'impatti di i grandi scontri cum'è i prezzi di l'immubiliare.

Mentre chì i venti in contra da i tassi d'interessu elevati ponu diminuite in i prossimi trimestri, cù i traduttori di tariffu chì i prezzi di i prezzi in a pussibilità di u primu tagliu di 25bps à a mità di settembre di a riunione FOMC, a quistione critica hè se questi taglii di tassi prughjettati seranu adatti per cuscinerà u sbarcu.

E valutazioni di e torre di l'uffiziu restanu inclinate in una tendenza discendente, scendendu in parechji casi, postu chì i tassi di vacanti aumentanu cum'è e tendenze di u travagliu remoto mantenenu i travagliadori blu fora di l'uffiziu è in casa. Questi valori implosanti restanu una minaccia massiva per i banche regiunale , cù a crisa CRE chì prubabilmente persiste finu à u 2025.

X user Triple Net Investor prupone una realità sobering di u spaziu CRE. Segui attentamente u spaziu è hà nutatu decine di decadimenti di valutazione recenti per i centri commerciali, torri è pruprietà multi-familiali.

Eccu l'esempii di perchè a tempesta CRE ùn hè micca finita:

Unu di i più grandi centri commerciali di u Maryland, chjamatu White Marsh Mall, situatu in un suburbiu nord-est di u conte di Baltimore, hà avutu una sbalorditiva valutazione di 240 milioni di dollari in un pocu più di una dicada. A pruprietà era una volta valutata à $ 320 milioni in 2013 – avà hà una valutazione di circa $ 80 milioni.

"Questa hè una apocalisse immubiliare cummerciale", hà dettu Triple Net Investor.

Ellu disse: "Questu hè assulutamente insane".

Ellu indicò l'"affare incredibilmente puntuale" di Trump per vende l'Hotel Trump International in 2022.

Un cumplessu multifamiliare in preclusione in Dallas, Texas.

Ellu disse: "Blackstone hà presentatu per preclusione di u grattacielu McGraw-Hill di 33 piani in u quartiere di Hell's Kitchen di Manhattan".

È questu.

Più dolore.

Hè solu peghju.

Oops.

L'analista di GnS Economics Mate Suto è Tuomas Malinen anu avvistatu recentemente:

"In fondu, quasi tutti i banci in i Stati Uniti tenenu qualchì tipu di prestitu CRE nantu à i so bilanci. Per quessa, ùn hè micca surprisa chì questu hè un spaziu chì guarantisci l'osservazione stretta, soprattuttu perchè i risichi di l'esposizione CRE si sparghje in modu abbastanza irregulare trà grandi è grandi. i picculi banche".

Fed Powell hà una crisa rolling nantu à e so mani. È u scopu hè di salvà u focu d'artificiu per dopu l'elezzione.

Tyler Durden Mar, 30/07/2024 – 20:00

Questa hè una traduzzione automatica da l’inglese di un post publicatu nantu à ZeroHedge à l’URL https://www.zerohedge.com/markets/absolutely-stunning-cre-analyst-lists-latest-office-tower-mall-valuation-collapses u Wed, 31 Jul 2024 00:00:00 +0000.